Centrum, Eslöv

Västerlånggatan 21A

Intresseanmälan

2 rum
57,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 595 000 kr

Månadsavgift: 6 586 kr/mån

Trevlig tvårummare i centrum!

Varmt välkommen till denna trevliga tvårumslägenhet på centralt läge i Eslöv.
Här presenteras en ljus lägenhet med praktisk planlösning och vältilltagna rum. Från hallen nås samtliga rum där vi hittar ett stort vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-hörna, sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum samt kök med plats för matbord. Belägen i centrala Eslöv passar bostaden perfekt för studenten som pluggar i Lund/Malmö eller för er som är trötta på allt vad hus innebär. Eslöv centrum erbjuder allt ifrån restauranger, shopping, matbutiker samt tågstation en kort promenad bort.
Välkomna på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 57,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 34 (1102)
- Kommun Eslöv
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall: Välkommen in! Här möts ni av en rymlig hall med plats för avhänging av ytterkläder till vänster. Målade väggar och laminatgolv.
    Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för en bekväm soffgrupp och även matbord om så önskas. Målade väggar och parkettgolv.
    Sovrum: Sovrummet nås från hallen och ger plats för dubbelsäng, förvaringen sker i garderoben innanför dörren. Laminatgolv och målade väggar samt akustikpanel
    Kök: Vidare når vi köket i ljusa färger med benvita köksluckor som möter en grå putsad bänkskiva om fortsätter upp ovan diskbänken. Köket är utrustat med allt som behövs för en lyckad matlagning med kombinerad kyl/frys, ugn, diskmaskin, fläkt och vask. Här finns även utrymme för ett mindre matbord.
    Badrum: Badrummet är helkaklat och inrett med dusch, wc, vask med kommod samt tvättmaskin.
    Renoveringar nuvarande ägare:
    2025/2026 gjordes en mindre renovering i köket, målning av köksluckor, bytt handtag, ny kran och microcement.
- - Namn HSB Brf Stenhuggaren i Eslöv
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Bostadsrättsföreningen registrerades 1951 och byggnaderna uppfördes 1952 på fastigheterna Stenhuggaren 8 och 10 med adresserna Kanalgatan 18 och Västerlånggatan 21 i Eslöv.
    Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
    1 rok - 19 st
    2 rok - 16 st
    3 rok - 15 st
    4 rok 1 st
    FÖRSÄKRING
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
    BYGGNADSÅR
    1952
    ÖVRIGT
    HSB tar utöver medlemsavgiften på 500kr/person ut en årsavgift på 300kr/hushåll.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 51
    Antal lokaler: 6
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Tvättstuga och torkrum finns i källaren. Även gemensamt cykelförråd.
- - Byggår 1952
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - Energideklaration Utförd 2018-05-30
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    Föreningen genomförde ett stambyte år 2007.
    Underhåll 2017:
    Under året har föreningen genomgått ett omfattande renoveringsarbete på samtliga ventilationsdelar i fastigheten. Man har parallellt lagt nytt tak på Västerlånggatan 21 och Kanalgatan 18. Dessa projekt kommer att slutföras under 2018.
    Underhåll 2018:
    Föreningen har under våren avslutat tak- och ventilationsprojektet, samt under sommaren köpt en ny tvättmaskin enligt underhållsplanen till fastigheten på Kanalgatan. Bytet av ventilationssystem självdrag till mekanisk frånluft var en åtgärd som vidtogs utanför underhållsplanen för att säkerställa en godkänd OVK-besiktning.
    Årets stadgeenliga fastighetsbesiktning har utförts den 1 september 2018 av styrelsen tillsammans med underhållsplanerare från HSB Skåne. Vid besiktningen framkom inga väsentliga brister, mindre brister har åtgärdats under hösten.
    Just nu pågår det ett dag- och spillvattenrenoveringsprojekt som är beräknat att avslutas sommaren 2026. Nästa renoveringstillfälle är i dagsläget planerat någon gång 2027/2028 och avser renovering av föreningens balkonger.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2025 Spolning av stamledningar
    2026 Beroende på utfall av kontroll dag/spillvatten 2024-2025 kommer åtgärder vidtas
    2026-2027 Påbörja planering av balkong- och fasadrenovering
    2027-2029 Balkong- och fasadrenovering
- Pris 595 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 6 586 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 9% 2024-01-01
  Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 8% 2025-01-01
  Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 15% 2026-01-01
- Andelstal Andel i föreningen: 2,187
  Andel av insats: 2,187
- Indirekt nettoskuldsättning 269 658 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Baserad på 2024 årsredovisning.
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Inre reparationsfond Finns
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2026-05-19
- - Driftskostnad 600 kr/månad
  - Elförbrukning 504 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 500 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Siffrorna är baserade på nuvarande boende som bor där ca 50%, och kan därför komma att variera beroende på användning och avtal.