Centrum, Eslöv

Odengatan 3B

2 rum
63,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 895 000 kr

Månadsavgift: 5 016 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Stor och ljus 2:a i centrala Eslöv!

Varmt välkomna till Odengatan 3B och denna trevliga tvårummare!
Här erbjuds en stor och ljus lägenhet med två rymliga rum, gott om förvaring samt kök med plats för matbord. Badrummet är äldre men funktionellt och
som ett extra plus ligger den stora inglasade balkongen i västerläge med plats för soffgrupp.
Gillar du natur, ligger Stadsparken och det natursköna Trollsjöområdet ett stenkast bort med fantastiska promenadstråk. Även restauranger, butiker och tågstationen nås med en kort promenad där du enkelt pendlar till bland annat Lund på ca 10 minuter och Malmö på ca 25 minuter.
Hjärtligt välkomna på visning!

Boka visning

29 jul

Välkommen att boka tid via hemsidan! Om ni ej avser att komma på bokad tid ber vi er att avboka tiden.

mån 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson
Övrig kontakt Katarina Johannesson
Gå till profilen för Katarina Johannesson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 63,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 96 (1203)
- Kommun Eslöv
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Vi välkomnas till lägenheten via den generösa hallen som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
    Till höger om hallen har vi det ljusa och moderna köket. Här ges goda möjligheter för en lyckad matlagning med gott om arbetsytor och bra förvaring. I köket finns också plats för ett matbord. Utrustningen består av kyl/frys, ugn, häll och fläkt. Köket får en öppen och social känsla tack vare genomgången direkt till vardagsrummet och hallen.
    Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och matrumsbord eller mer förvaring vid behov. Härifrån har vi härlig utsikt mot den trevliga innergården. Från vardagsrummet kommer vi till badrummet som kläs av våtrumsmattor på golv och väggar, här finns allt man behöver i form av WC, badkar och handfat med kommod.
    Det sista utrymmet består av sovrummet med plats för en dubbelsäng och skrivbord, längs ena kortsidan finns även flertalet inbyggda garderober. Från sovrummet når vi även lägenhetens egna pärla i form av den inglasade balkongen i västerläge. Finns det något bättre sätt att avsluta en sommarkväll på än här med något gott att äta och dricka?
    Renoveringar av nuvarande ägare:
    Nytt tvättställ i badrummet 2022
    Gjutjärnsrör till vasken bytt till plaströr 2022
    Målning av väggar och tak i hall, kök och vardagsrum 2021
- - Namn HSB BRF Krönet
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 34 parkeringsplatser och 117 garageplatser (312kr). Separat kö för båda delar.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 140
    Antal lokaler: 6
    ÖVRIGA UTRYMMEN
    I huset finns en tvättstuga utrustad med 2 st tvättmaskiner, en torktumlare, 2 torkrum och ett mangelrum.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen bildades år 1962. Byggnaderna på Bryggeriet 19 som föreningen innehar med äganderätt uppfördes 1965-1966 och har adresserna Odengatan 1, Utvägen 1, Västerlånggatan 28, Odengatan 3 och Villavägen.
    Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
    1 rok - 14 st
    2 rok - 12 st
    3 rok - 85 st
    4 rok - 29 st
    Medlemsavgift: 500:-/medlem. HSB tar dessutom ut en årsavgift för medlemskapet som löper på 300kr/hushåll/år.
    Överlåtelseavgift (betalas av säljare): 2,5% av basbeloppet. Eventuell pantsättningsavgift betalas av köparen.
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Årsavgiften höjdes med 6,4% fr o m 2023-01-01.
    FÖRSÄKRING
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
    BYGGNADSÅR
    1965-1966
- - Byggår 1965
  - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2018-09-20
  - Energiklass F
  - Renoveringar
    Under en treårsperiod har föreningen enligt underhållsplan bytt ut elstammar, brandlarm i garage och byte av entrédörrar. Utöver detta planerar föreningen att byta stammar. Efter samtal med ordförande (2020-02-07) planeras detta att göras inom 2-3 år.
    Årets stadgeenliga fastighetsbesiktning har utförts den 30 maj 2018 av styrelsen tillsammans med underhållsplanerare från HSB. Vid besiktningen framkom ett behov av att vidare undersöka stammarna.
    Under 2013 gjordes en del av utemiljöerna om, trapphusen målades och fasadfogar renoverades. I övrigt följde föreningen utsatt underhållsplan.
    Under 2016 byttes elstammarna.
    Underhåll under 2017:
    Målning av torkrum och tvättstugor samt så har man reparerat och målat lekredskap.
    Man har planterat nya växter och lökar på området.
    Byte av brandvarnare i lägenheter och trapphus.
    Ny sopcontainer på plats.
    Installation av 6 st elbilsladdningar.
    Underhåll under 2018:
    Under 2018 har man byggt om rabatter samt staket vid parkering på Odengatan mot Utvägen. Fiberinstallation för bredband och TV med Telia har utförts, samt diverse löpande arbete i utemiljö. Man har även spolat samtliga avloppsstammar.
    Underhåll under 2020:
    Nytt bokningssystem till tvättstugorna
    Nytt passagesystem samt renovering av trapphusens entréer.
    Underhåll under 2021:
    Omfattande renovering av garagenedfarten.
  - Kommande renoveringar
    Föreningen har planerat en relining år 2024-2025.
- Pris 895 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 016 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Internet via fiber hos Telia ingår i avgiften. Hushållsel sker genom individuell mätning varje månad.
  
  Årsavgiften höjdes med 6,4% fr o m 2023-01-01
  Årsavgiften höjdes med 3,8% fr o m 2022-01-01
  Årsavgiften höjdes med 2% fr o m 2021-01-01.
- Andelstal Andel i föreningen: 0.6179
  Andel av insats: 0.6179
- Indirekt nettoskuldsättning 40 183 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Nettoskuldsättning baserad på 2022 årsredovisning.
- Överlåtelseavgift 1432,50, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Inre reparationsfond 688 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2024-05-16
- - Driftskostnad 305 kr/månad
  - Elförbrukning 696 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 140 kr/månad
    Hushållsel: 165 kr/månad