Bäckdala, Eslöv

Flädergatan 1H

3 rum
72 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 695 000 kr

Månadsavgift: 4 748 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad trerummare med fantastiskt ljusinsläpp på populära Bäckdala!

Välkommen till denna ljuvliga trerummare belägen på Flädergatan 1H i det populära området Bäckdala i utkanten av Eslöv.
Här erbjuds en ljus och välplanerad lägenhet från 2018 med två rymliga sovrum vilket passar utmärkt för såväl paret som den lilla familjen. Kök och vardagsrum är i härlig öppen planlösning där nära och kära kan samlas för trevliga middagar, man har även ett stort badrum med egna tvättmöjligheter vilket underlättar vardagen. För den matlagningsglade erbjuder köket gott om förvaring och arbetsytor där goda middagar kan tillagas med stil, sist men inte minst finns även en rymlig balkong i härligt söderläge där soliga sommardagar kan avnjutas.
På Bäckdala bor ni i ett lugnt område med härliga närområden och trevliga promenadstråk, bussen går precis utanför och tar er in till centrala Eslöv där tågstation, restauranger och ett stort utbud av butiker väntar.
Varmt välkommen på visning!

Boka visning

02 maj

Boka tid via hemsidan eller kontakta mäklaren!

tors 16:30 – 17:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 72 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer D32S (1101)
- Kommun Eslöv
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall: Välkommen in! Här möts ni av en inbjudande hall med hatthylla och avhängningsmöjligheter innanför dörren, intill hallen finns även ett förråd. Parkettgolv och målade väggar genomgående i samtliga rum.
    Kök/Vardagsrum: Från hallen nås kök och vardagsrum i öppen planlösning, här erbjuds ett ljust och luftigt rum som ger gott om utrymme för både soffgrupp och matborsmöblemang. Själva köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis, diskmaskin och vask, samtliga vitvaror är ifrån byggåret 2018. Här erbjuds gott om förvaringsutrymme och arbetsytor för dig som gillar matlagning, man har även ett fönster ovan diskbänk vilket ger en härligt utsikt över grönområdena. Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge, här finns utrymmet för både soffgrupp och solstol där din favoritbok kan avnjutas i sommarsolen. På balkongen finns även en markis installerad vilket kan hjälpa till att hålla temperaturen nere i lägenheten när solen värmer som mest.
    Sovrum: Det större sovrummet i lägenheten är målat i en harmonisk grön nyans. Här möbleras enkelt med dubbelsäng och avlastningsbord, förvaringen består av två garderober längs väggen.
    Sovrum: Sovrum två är även detta i bra storlek och ger plats för enkelsäng, är man inte i behov av ett andra sovrum passar det utmärkt som kontor. Även här ges ett generös ljusinsläpp och två garderober finns för förvaring.
    Badrum: Sist men inte minst har vi det väl tilltagna badrummet, här erbjuds ett stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet i grått. Badrummet är utrustat med toalett, vask med kommod, handdukstork och badkar, man har även lyxen med egen tvättmaskin och torktumlare.
- - Namn BRF Boklok Lingonet
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen åt föreningen. Styrelsen har svarat för den tekniska förvaltningen.
    Lägenhetsfördelning:
    2 rok - 8 st
    3 rok - 12 st
    4 rok - 10 st
    FÖRSÄKRING
    Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
    BYGGNADSÅR
    2018
- - Byggår 2018
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Tv och bredband via fiber kommer som en separat post på avgifts avin med en kostnad på 279kr
  - Energideklaration Utförd 2022-02-11
  - Energiklass C
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 30
    Förråd finns att hyra till lägenheten för 120kr/månad.
  - Parkering
    Föreningen har totalt 37 p-platser, varav 6 stycken är hcp. En parkering per lägenhet ingår i avgiften.
  - Kommande renoveringar
    Föreningen kommer att installera laddboxar till elbil på parkeringsplatserna samt lägga solceller på taken i april 2024.
- Pris 1 695 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 748 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, parkeringsplats, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  V/A sker genom individuell mätning och tillkommer på månadsavin, posten för vatten är baserad på säljarens faktiska förbrukning.
  Tv och internet via fiber(Telia) tillkommer som en separat post på avin om 279kr/månad.
  
  Inga planerade avgiftshöjningar.
  Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01
- Andelstal Andel av insats: 3,30339
  Andel av årsavgift: 3,34294
- Indirekt nettoskuldsättning 798 743 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- - Driftskostnad 1 249 kr/månad
  - Elförbrukning 1 548 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 166 kr/månad
    Hushållsel: 514 kr/månad
    Vatten: 290 kr/månad
    Internet/tv: 279 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Kostnaderna är hämtade från 2023.
- Områdesbeskrivning
  Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för underhåll av balkong och loftgång tillsammans med intilliggande lägenhet.
  De boende hjälps åt att sköta de gemensamma ytorna utvändigt där varje lägenhet har ett tilldelat område, trädgårdsredskap samt träolja finns att hämta hos föreningen.