Ypperligt planerad 2:a med högst upp i huset med fint läge och balkong mot gården och garage i huset
Välkommen till denna fantastiska bostad som har allt du kan önska dig! Här bor du med ett högt fint läge med en härlig balkong där du kan njuta av lugnet och utsikten över innergården - alla fönster i lägenheten vetter mot gården. Lägenheten har en modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är stilrent och funktionellt, med gott om arbetsyta och förvaring. Det ljusa och rymliga vardagsrummet bjuder in till mysiga kvällar och umgänge. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för både säng och förvaring. Badrummet är stort och fräscht. Som pricken över i:et har du hiss direkt ner till garaget, vilket gör livet smidigare och bekvämare. Här bor du i ett hem som verkligen kombinerar estetik, funktionalitet och bekvämlighet - välkommen att uppleva det själv!
Denna lägenhet erbjuder inte bara ett suveränt läge, utan en livsstil där närhet till storstadens puls och en överflöd av bekvämligheter är en del av vardagen. Med bara några minuters promenad når du Avicii och Tele2 Arenas, vilket ger dig möjlighet att njuta av spännande evenemang och underhållning när du vill. Området är inte bara dynamiskt utan även expansivt, vilket innebär att du befinner dig mitt i ett område som ständigt växer och utvecklas. Här finns ett överflöd av populära restauranger att utforska, som The Social Bar & Bistro, Restaurang Solen och sportbaren O'Learys Tolv som även erbjuder underhållande upplevelser. Globen Shopping Center är ditt närmaste utbud av butiker, restauranger och kaféer, vilket gör shopping och sociala möten till en enkel del av din vardag. En kort promenad söderut tar dig till det charmiga gamla Enskede, där mysiga restauranger som Enskede Matbod och delikatessbutiken Alteljens Livs väntar på att upptäckas. Med en kort promenad till närmaste T-banestation är resten av staden inom bekvämt räckhåll. På bara några minuter tar du dig till det pulserande Södermalm med sina trendiga butiker, restauranger och kulturella evenemang, vilket gör din vardag till en oändlig källa av spännande upptäckter och möjligheter.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan5 av 5
Lägenhetsnummer81402 (1402)
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Den inbjudande hallen erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning.
KÖK/VARDAGSRUM Lägenhetens hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, där stora fönster och det höga läget skapar ett härligt ljusinsläpp. Köket är stilrent och välutrustat med rostfri kyl och frys, inbyggnadsugn, infälld häll i bänkskivan samt en integrerad diskmaskin. Här finns generöst med förvaring i både över- och underskåp samt bra arbetsytor för matlagning. Rummet rymmer även en trevlig matplats och en mysig soffhörna. Från vardagsrummet nås balkongen.
BALKONG Den rymliga balkongen vetter mot föreningens trivsamma innergård och erbjuder plats för utemöbler - en perfekt plats för avkoppling.
SOVRUM Lägenhetens sovrum är rymligt och har plats för en dubbelsäng samt mindre möbler. Ett fint fönster vetter mot innergården och ger ett behagligt ljusinsläpp.
BADRUM Det stora och stilrena badrummet har ljust kaklade väggar och mörkare klinkergolv. Här finns en modern kommod med utdragbar förvaring, dusch med glasdörrar, toalett, badrumsskåp med spegel samt en praktisk tvättmaskin.
NamnBrf Almagrundet 2
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 20 st Parkeringsplatser utomhus, 46 st garageplatser som nås smidigt via hissen samt 2 st MC-platser. Till platserna är det kö.
Övriga utrymmen
På entréplan i samtliga trappuppgångar finns cykel- och barnvagnsrum. Soprum är placerade i garaget. Lägenhetsförråd är belägna i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Almagrundet 2 är en stabil, äkta och bostadsrättsföreningen, belägen vid T-banestationen Blåsut med en innerstadsliknande kvartersuppbyggnad. På det sättet skapas en skyddad och trevlig boendemiljö med gårdar som är omsorgsfullt utformade för att man ska kunna leka och umgås, tryggt skyddade från trafik och buller. Föreningen består av två flerbostadshus på adresserna Fyrvaktarkroken 6-10 samt Sofielundsvägen 3-9 med 90 bostadslägenheter samt 3 lokaler. Föreningen har även cirka 20 st Parkeringsplatser utomhus och 46 st garageplatser som nås smidigt via hissen samt 2 st MC-platser. Till platserna är det kö. . Tomten är friköpt varför man inte betalar tomträttsavgäld. Byggherre PEAB. Det finns i dagsläget ingen planerad/beslutad större renovering och inte heller någon beslutad/planerad ändring av månadsavgiften men kan komma att ändras beroende på ränteläget (avstämt med föreningen 2025-01-24) Ytterligare information om föreningen finns att läsa på; http://brfalmagrundet2.se/
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning, energideklaration och stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp.
Byggår2015
Har hissJa
TV och internet
Föreningen är ansluten till Telia. Från 2024 finns ett nytt gruppavtal. Internet 500/500 samt TV bas ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2018-11-27
EnergiklassD
Pris3 200 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 401 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och TV, IP-telefoni, internet.
Kommentar månadsavgift
Föreningen är ansluten till Telia. Från 2024 finns ett nytt gruppavtal. Internet 500/500 samt TV bas ingår i månadsavgiften.
AndelstalAndel i föreningen: 0,87806% Andel av årsavgift: 0,87806
Indirekt nettoskuldsättning446 704 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningAndel av BRF nettoskuldsättning räknas fram genom att räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder, varpå detta belopp sedan multipliceras med bostadsrättens andelstal (årsavgift).
Värt att notera är att skulderna och tillgångarna är baserade på senaste tillgänglig årsredovisning och såldes kan ha förändrats. Är detta av betydelse för dig som köpare uppmanas du att själva stämma av med föreningen om några förändringar skett nyligen.
