Stor trea - mycket centralt läge invid Djursholm Torg
Högst upp i huset och med fönster åt tre väderstreck ligger denna stora och ljusa trea. Fina sociala ytor bestående av vardagsrum med matplats med fin fiskbensmönstrad parkett samt utgång till balkong med sol från morgon till kväll. Köket ligger i anslutning och är fullutrustat och har en matplats med rum för 4 personer. Två bra sovrum, varav ett större med klädkammare i anslutning. Helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin/torktumlare och torkskåp. Garage samt p-plats framför garageport och vindsförråd följer med bostadsrätten. Bergvärme och fiber. Brf Djursholms Ynglingarna 1 är en välskött förening bestående av 7 lägenheter och 1 lokal.
Bostaden ligger precis invid Djursholms Torg, ett levande torg med affärer, restauranger, caféer, bibliotek samt vårdcentral. Tack vare det centrala läget har man nära till både skola och kommunikationer. Härifrån går direktbuss (buss 606) till tunnelbanan vid Mörby centrum och Danderyds sjukhus. Buss 602 går direkt till Danderyds Gymnasium. På bekvämt gångavstånd finns Vasaskolan (åk 0-6), Viktor Rydbergs gymnasium och samskola samt Djursholms tennisklubb. Roslagsbanan ligger ca 10 minuters promenad bort och tar dig på ungefär 10 minuter till Östra station.
Hall med avhängning i garderober. Stort och ljust vardagsrum som har plats för både soffhörna och matplats med fin fiskbensmönstrad parkett. Utgång till balkong med sol från morgon till kväll. Köket ligger i praktisk anslutning. Även köket har en matplats. Maskinell utrustning: - Diskmaskin Electrolux (2017) - Spis med ugn, Cylinda (2016) - Kyl/frys side-by-side, Electrolux (2015) Två sovrum, varav ett större med rymlig klädkammare (med fönster) i hall utanför. Nuvarande ägare har inrett del av klädkammare som en arbetsplats. Det andra sovrummet är något mindre och ligger invid hallen. Badrum med dusch samt tvättmaskin (2024), torktumlare (2021). Toalett och handfat är utbytta 2017.
NamnBRF Djursholms Ynglingar 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 2 st byggnader. Byggnad 1: 3 våningar med källare. Byggår 1929. Innehåller 3 st bostadsrätter Byggnad 2: 2 våningshus med källare. Byggår 1986. Innehåller 4 st bostadsrätter och 1st bostadsrättslokal (innehas av röda Korset). Sammanlagd bostadsyta: 660 kvm fördelat på 2 st 4:or och 5 st 3:or. Yta lokal: 75 kvm.
Föreningen ekonomiska förvaltning sköts sedan 1/1 2026 av Nabo.
Övriga utrymmen
Vindsförråd till resp lägenhet i nya huset samt garageplats.
Byggår1986
Beskrivning
Bostadsrätten ligger i den moderna byggnaden som är uppförd 1986 och innehåller fyra bostadsrätter och en bostadsrättslokal.
Har hissNej
Värme och ventilation
Bergvärme
TV och internet
Fiber. Abonnemang tecknas och betalas av resp. bostadsrättsinnehavare.
Uteplats
Balkong - Balkong med rakt söderläge och sol hela dagen. Plats för cafébord, två stolar och ett parasoll. Uteplats - Föreningen har en trädgård, som disponeras gemensamt. Här finns en utemöbel som är möjlig att nyttja.
EnergideklarationUtförd 2021-11-30
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Byte av synliga/tillgängliga gjutjärnsrör i källaren till plast (nya huset), 2026 Ytterligare hål til bergvärmeanläggningen borrades maj 2025. Sänkte elförbrukningen med 20% Byte av balkongräcke på två bostadsrätter (gamla huset), 2025 Godkänd OVK genomförd, 2024 Relining av huvudstam i källaren (gamla huset), 2023 Nya bergvärmepumpar, 2023 Kittning samt målning fönster (nya huset), 2012 Fasadrenovering (gamla huset), 2012 Nya yttre fönsterbågar (gamla huset), 2005 Dränering (gamla huset), 2002 Takrenovering (gamla huset), 2000
Kommande renoveringar i föreningen
Inga större renoveringar planerade.
Renoveringar i bostaden
Maskiner i kök och badrum är löpande uppdaterade, se rumsbeskrivning. Ny säkerhetsdörr (ytterdörr), 2021
Pris6 500 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 679 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, garageplats, vindsförråd.
Inga avgiftsförändringar planerade (2026-04-29)
AndelstalAndel av insats: 15,557 Andel av årsavgift: 11,769
Indirekt nettoskuldsättning216 367 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningFöreningens skulder minus tillgångar gånger andelstalet för bostadsrätten = nettoskulden.
PantsättningsavgiftIngen avgift
Driftskostnad500 kr/månad
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 500 kr/månad
Kommentar försäkringBostadsrättsförsäkring via Gjensidige, 234 kr/mån.