Danderyd - Kevinge Strand, Danderyd

Kevinge strand 18A

Boka visning

4,5 rum
122 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 13 790 000 kr

Månadsavgift: 6 725 kr/mån

Välkommen till denna ljusa och rymliga 4,5:a med fritt sydvästläge mot golfbanan

Med ett av de bästa lägena i området på ena gaveln ligger denna fina hörnlägenhet med radhuskänsla. Generösa sociala delar med stora panoramafönster gör att denna del badar i ljus och rymd. Vardagsrum och kök ligger med höjd tack vare souterrängplanet och blickar ut över vatten och golfbana. Terrassen är dryga 17 kvm med sol hela dagen och dessutom den attraktiva kvällssolen. Tre bra sovrum och två badrum plus ett arbetsrum gör denna lägenhet mycket rymlig och yteffektiv. Egen p-plats ingår i avgiften. För golfentusiasten kan man lösa medlemskap direkt i Stockholms golfklubb.

Boka visning

07 sep

Välkomna på visning!

sön 12:30 – 13:15
08 sep

Välkommen på visning!

mån 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Beatrice Enander
Gå till profilen för Beatrice Enander

- Antal rum 4,5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 122 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 1007
- Kommun Danderyd
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Egen entré med en stenlagd uteplats och morgonsol. Välkomnande hall med bra plats för avhängning. Hallen öppnar upp sig mot den generösa sällskapsdelen som ligger med fritt läge mot golfbanan. Stora panoramafönster i sydväst gör att denna del badar i ljus och rymd. Utgång till stor terrass med sol hela dagen och kvällen. Köket ligger i en öppen planlösning i vinkel med plats för stort matbord. Sobert kök från Vedum, vitvaror från Siemens och exklusiva bänkskivor i kalksten från Gotland. Tre bra sovrum där ett av sovrummen har en egen balkong. Master bedroom ligger avskilt med egen walk-in-closet och ett förrum som idag används som arbetsrum. Här finns plats för ytterligare klädvård om man önskar. Två fina badrum i elegant ljust kakel med dusch. Det större badrummet har även tvätt/torktumlare. Denna lägenhet bör verkligen upplevas på plats, välkomna på visning!
    Man kan med lätthet få ytterligare ett rum som det var tänkt från början genom att sätta upp en vägg i vardagsrummet.
    Kevinge Strand är ett eftertraktat område med direkt närhet till anrika Stockholms golfklubb och Edsvikens glittrande vatten med promenadstråk, badmöjligheter och grönområden. I närområdet finns dessutom populära förskolor och skolor samt Mörby Centrum med dess stora utbud av butiker, restauranger och kommunikationer i form av bussar och tunnelbana.
    För de golfintresserade spekulanterna har medlemmar i föreningen ett fritt grannmedlemskap (slipper inträdesavgiften på 30.000 kr) och får gå förbi kön i Stockholms golfklubb.
- - Namn Brf Kevinge Strand
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Det finns 26 st parkeringsplatser varav 21 st är upplåtna med bostadsrättslägenheterna och 4 p-platser för uthyrning (kö) . Under 2024 har laddstolpar installerats på 23 av föreningens p-platser. En p-plats (nr 11, se bilaga var platsen finns) ingår i avgiften.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 21
    Bostadsrätterna fördelas enligt följande:
    6 stycken 2 rum och kök
    7 stycken 3 rum och kök
    6 stycken 4 rum och kök
    2 stycken 5 rum och kök (Denna lägenhet var en av de två femmorna från början)
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen bildades år 2005. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Danderyd Skeppet 11 med adress Kevinge Strand 18 A-X belägen i Danderyds kommun. Fastigheten förvärvades 2011-04-11. Föreningen har därefter bebyggt fastigheten med ett flerbostadshus med tre bostadsplan samt en komplementbyggnad för avfallshantering som färdigställt under 2014. Flerbostadshuset innehåller 21 st bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt. Ett rymligt förråd tillhör denna lägenhet.
- - Byggår 2013
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Bergvärme som distribueras med ett vattenburet golvvärmesystem.
  - TV och internet
    Telia bredband tillkommer som en obligatorisk avgift om 199 kr/m
  - Energideklaration Utförd 2018-01-22
  - Energiklass E
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Fastigheten är i fint skick och inga större renoveringar är planerade.
- Pris 13 790 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 725 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats.
- Kommentar månadsavgift
  199 kr/m tillkommer för bredbandet som är obligatoriskt
  
  Föreningen har inga beslut om avgiftsändringar och har en stadig kassa. Belåningsgraden vid årets utgång uppgick till 8 684 kr per kvm bostadsrättsyta. För mer information se föreningens årsredovisning.
- Andelstal Andel i föreningen: 5,99100
- - Driftskostnad 1 629 kr/månad
  - Elförbrukning 6 339 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 539 kr/månad
    Hushållsel: 1 090 kr/månad
- Kommunikationer
  Mörby centrum med sitt stora utbud av butiker samt T-banan når du på bara några minuters promenad. Likaså Danderyds sjukhus med T-bana och bussar ligger på promenadavstånd.