Underbar 1,5:a med öppen planlösning och stor balkong i söder!
Nu kan jag presentera en fantastisk 1,5:a om 39 kvm uppe på toppen av Riksby! För att bara nämna några fördelar;
* Modern och stilfull 1,5 i attraktiv fastighet uppförd 2010 - 2011 med hiss * Mycket ljus och trivsam bostad med stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp * Välplanerad planlösning med öppen och social yta mellan kök och vardagsrum * Rymligt sovrum som avskiljs från vardagsrummet med en stilren industrivägg * Gott om förvaring tack vare flera platsbyggda garderober * Stor balkong i rakt söderläge * Sällan till salu - ett eftertraktat boende i populära Riksby * Ett inflyttningsklart boende med hög komfort och genomgående väl omhändertagna ytskikt
Riksby är ett attraktivt område för den som söker ett lugnt och naturnära boende, samtidigt som man vill ha nära till allt man behöver för en praktisk vardag. Här hittar du en trygg och trivsam miljö, perfekt för både unga som gamla. Inom gångavstånd finns mataffärer, skolor, lokala butiker, caféer och restaurangen. I närområdet finns även en mängd grönområden, kolonilotter och parker, vilket ger gott om utrymme för utomhusaktiviteter och promenader. Att ta en löptur eller promenad runt Lillsjön är mycket populärt och här finns även ett bra utegym. För den golfintresserade så finns GolfStar Bromma precis i närheten. Runt husknuten erbjuder SALK utomhustennisbanor och här ligger även den mycket populära Engelska skolan (ÅK 4-9). Med Brommaplan och gröna linjens t-bana på bekvämt gångavstånd får du det bästa av flera världar - natur, rörelse och smidiga kommunikationer på samma gång. Fem minuter med bil från lägenheten ligger även Bromma Blocks med 60-tal butiker och restauranger.
Bostaden är registrerad som 1 rok enligt ekonomisk förvaltare men disponeras som 2 rok.
Våningsplan1 av 6
Lägenhetsnummer114 (1002)
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Riksby Gård 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
De fyra fastigheterna i BRF Riksby Gård 1 byggdes etappvis mellan åren 2009-2011. Föreningen består av fyra flerbostadshus på Mattvägen 3-9. Totalt inryms 67 lägenheter i storlekarna 1-5 rum och kök, mellan ca 33-116 kvm. Husen uppfördes av Besqab AB.
Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande 10-åriga avgäldsperiod för fastighet Gångmattan 4 löper t.o.m. 2029-09-30.
För mer info se föreningens hemsida: http://www.webforum.com/riksbygard1/web/page.aspx?sid=8023
I samband med överlåtelse ska besiktning av lägenheten utföras, en så kallad överlåtelsesyn. Besiktningen utförs av HSBs besiktningsman på föreningens uppdrag som en del i hanteringen av överlåtelsen. Besiktning påkallas normalt i samband med att alla handlingar inkommit till HSB för granskning av att formkraven uppfyllts. Besiktningsprotokollet sparas och finns tillgängligt för köpare och säljare på förfrågan. Observera att frågan om godkännande av ny medlem avvaktar tills överlåtelsesyn är genomförd.
Parkering
Föreningen äger 69 st parkeringsplatser varav 24 st är under tak.
Kostnader enligt nedan (kontrollerat 2026-06-25): P-plats 520 kr/mån P-plats försedd med laddbox 728 kr/mån P-plats under tak är 728 kr/mån P-plats under tak, smal, 520 kr/mån P-plats under tak med laddbox 936 kr/mån Hyror höjs med 2% årligen. Elförbrukning debiteras separat i efterskott med en avgift baserad på självkostnad. Det finns möjlighet att installera laddbox på samtliga platser.
Hyra av parkeringsplats och kö hanteras av HSB Servicecenter. F.n. genomsnittlig tid för att få en plats är: carport ca 1 månad, p-plats ca 80 dagar och laddplats ca 2 månader (kontrollerat 2026-05-27).
Föreningen har även besöksparkering, som får nyttjas av besökare med p-tillstånd. Två p-bevis (obs! Värdehandling) är utdelade till varje bostadsrättshavare och får endast nyttjas av besökare.
Övriga utrymmen
I föreningen finns barnvagns- och cykelförråd. Gemensam tvättstuga finns ej.
Till varje lägenhet hör ett förråd. Utöver dessa förråd finns även ett fåtal extra förråd som kan hyras för 1122 kr/kvm/år. Hyrorna höjs med 2% årligen. Kontakta HSB Servicecenter för mer information.
Har hissJa
TV och internet
Föreningen är ansluten till 1000 Mbit bredband, IP-telefoni och digital-tv med ett grundutbud av tv-kanaler. Internet- och TV-leverantör är Ownit. Vid försäljning av lägenhet bör säljaren och köparen klargöra om tjänstefördelaren samt TV-boxen ingår eller ej. Förening bekostar ej dessa.
Renoveringar i föreningen
Sedan föreningen bildades har följande utförts: - Nytt passagesystem med dörrautomatik i entréerna. - Kabelsinfrastruktur och laddboxar för elfordon på p-platserna. - Byte till LED-belysning inomhus och utomhus
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer sin underhållsplan som sträcker sig femtio år framåt. Ommålning av gemensamma utrymmen och ytor inom kommande fem år (kontrollerat 2026-10-29).
Pris2 350 000 kr (Pris)
Månadsavgift3 786 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv med ett grundutbud av tv-kanaler.
Styrelsen arbetar med budgeten för 2027 och kan inte ge besked ännu om hur avgiften kommer se ut framåt (kontrollerat 2026-10-29).
AndelstalAndel i föreningen: 0,9709% Andel av årsavgift: 0,9709%
