Optimalt planerad gaveltvåa med öppen spis & fiskbensparkett!
Hjärtligt välkomna till Spångavägen 14 3/3tr, och denna perfekt planerade 44 kvm som prickar alla rätt!
* Belägen högst upp i huset med genomgående planlösning och fönster i tre väderstreck för bästa ljusinsläpp * Helt utan insyn tack vare grönskan som omger bostaden * Vacker bevarad fiskbensparkett samt den majestätiska öppna spisen sätter all extra karaktär till bostaden * Välbevarade och tidstypiska detaljer från byggåret såsom vackra beslag och högt i tak (2,7m) * Utmärkt planlösning med rymlig hall, fullstort sovrum med plats för både större säng och förvaringsmöbel samt underbart vardagsrum för de bästa sociala ytorna * Rymligt och funktionellt kök * Stambytt och helkaklat badrum med fönster utan insyn * Tillgång till källarförråd * Välskött BRF med många av dem stora renoveringarna bakom sig. * Absolut närhet till Brommaplans breda service- och kommunikationsutbud
Att promenera till Brommaplan tar ca 5 minuter och här finns matvarubutiker, apotek, systembolag, träningsanläggning etc. Härifrån går bussar mot Mälaröarna, Spånga, Solna, Sundbyberg m.m. Tunnelbanans gröna linje tar dig till Stockholms central på mindre än 20 minuter. För den träningssugne finns Åkeshovs simhall på nära avstånd med ett elljusspår i anslutning. I närheten finns även Judarskogen och Judarnsjön med natursköna omgivningar. Även närhet till Kyrksjön med badbryggor sommartid och runt husknuten finns flera mysiga kolonistugeområden. Välkomna på visning!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Brf Flossamattan 31 är en välskött äkta förening som bildades 1972 och består av 18 st bostadsrätter. Lägenheterna är belägna på Spångavägen 10-14 invid Brommaplan. Uppvärmning sker via bergvärme. Marken upplåts med tomträtt och nuvarande avtal löper till 2029.
Delat ägande är ok på makar eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas.
Parkering
Föreningen har 14 st utomhusplatser.
Kostnad för parkeringsplats utomhus: 350 kr/mån Köparen kan förmodligen ta över nuvarande ägares parkering.
Övriga utrymmen
Tvättstuga, Cykelförråd samt barnvagnsförråd finns i källaren
Byggår1941
Har hissNej
TV och internet
Tv via Tele2 samt Bredband via Telenor. Läggs på som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 180 kr.
Från 1 April 2026 kommer de byta till Telia istället för både tv & bredband. "Lagom gruppavtal" och hastigheten kommer då vara 1000/1000.
EnergideklarationUtförd
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten: 1995: Stambyte kök och badrum/WC 2003: Renovering av öppna spisar 2004: Byte till bergvärme 2007: Byte av elstigar/elcentral 2010: Fönster renovering 2016: Byte av tvättmaskin och torktumlare 2018: Total renovering av fasad, tak samt balkonger 2018: Byte av nyinstallation av belysning ute 2018: Nedtagning av träd och buskar runt huset 2018: Anläggning av gång på baksidan av huset 2019: Byte och nyinstallation av utebelysning kring huset 2020: Byte av termostater 2021: Nytt portkodssystem 2022: Ny avfallshantering 2023: Stamspolning 2024: OVK 2024: Sotning av öppna spisar och Brandskyddskontroll 2024: Sotning Oljepanna 2024: Brandskyddsbesiktning 2025: Renovering av byggnadens horisontala avloppsstammar samt tillhörande dagvatten-avrinning
Kommande renoveringar i föreningen
Såhär skriver styrelsen angående kommande renoveringar: Under 2026 kommer vi enligt kommande lagkrav utöka vår återvinnings-/miljö-lösning för fastighets nära förpackningsinsamling. Troligen kommer ett av våra Garage byggas om till återvinnings-/miljörum. Ett Garage planerar vi att bygga om till nytt cykel-förråd. Vi har ansökt om bidrag för laddstolpar till våra parkeringsplatser, vi har inte fått besked om denna ansökan än så om detta blir realiserat är inte beslutat, men kan komma att bli av om tillräckligt stort intresse finns.
Våra värmepumpar har 20+ år på nacken och behöver uppgraderas, detta är sannolikt föreningens nästa stora underhållsprojekt. Projektering behöver påbörjas i närtid så vi har god framförhållning kring finansiering samt hur framtida värmesystem ska se ut. (Enligt kontroll 2025-12-03)
Månadsavgift4 449 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten. 180 kr/mån i obligatoriskt tillägg gällande bredband & kabel-TV
Avgiften höjdes med 20% från 1/1-2026.
AndelstalAndel av insats: 6,03998% Andel av årsavgift: 6,03940%