Välkommen till Södra Långgatan 13 och denna trivsamma lägenhet om 47,5 kvm, belägen högst upp i huset på våning 3 av 3. Här erbjuds ett ljust och välplanerat boende med rymligt kök, lättmöblerat allrum och goda förvaringsmöjligheter. En mysig bostad för som passar perfekt som övernattningsboende, första bostad eller för dig som söker ett lättskött boende med centralt läge i Bredbyn.
Lägenheten är en del av Brf Tjäderby, en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Här bor du i ett omtyckt område med promenadavstånd till mataffär, hälsocentral, butiker och Bredbyns övriga serviceutbud.
Varmt välkommen att boka din visning!
Boka visning
Bokad visning - Anmäl dig till visningen på vår hemsida!
Till lägenheten hör ett matkällarförråd och ett källarförråd.
KommunÖrnsköldsvik
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Hall
Välkommen in! Den rymliga hallen erbjuder gott om plats för både ytterkläder och skor. Här finns dessutom flera praktiska garderober som ger generösa förvaringsmöjligheter.
Badrum
Badrummet har klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns handfat, wc och badkar.
Kök
Det rymliga köket har gott om plats för en matgrupp och passar både vardagsmåltider och umgänge. Köksinredningen är i klassisk äldre stil med rostfri diskbänk och kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med spis, ugn samt separat halv kyl och halv frys.
Allrum
Allrummet har ljusa väggar och ett vackert äldre parkettgolv som bidrar med charm och karaktär. Rummet är lätt att möblera och erbjuder gott om plats för både säng, soffgrupp och övrigt möblemang.
NamnHSB BRF Tjäderby
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
BRF Tjäderby är en äkta bostadsrättsföreningen som äger fasigheten Bredbyn 20:71. Fastigheten bebyggdes 1961 med ett flerfamiljshus. Föreningen består av 23 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler varav 4 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen är belägen i centrala Bredbyn med adresserna Södra Långgatan 13 och 15 samt Olympiavägen 7 och 9.
Parkering
Föreningen har 8 st parkeringsplatser. Priset för parkering är 250 kr/mån.
Övriga utrymmen
I källaren finns en gemensam tvättstuga, cykelförråd samt matkällare och källarförråd. Det finns även en möteslokal utrustad med pentry, bäddsoffa och toalett. Lokalen nyttjas för styrelsemöten men går även att hyra för 150 kr/dag för privata sammankomster eller som övernattningsrum. Föreningen har även ett soprum beläget på entréplan.
Byggår1961
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme och självdrag.
TV och internet
Tv-paket ingår i avgiften. Fiber finns via Telia men bekostas och tecknas av lägenhetsinnehavaren.
EnergideklarationUtförd 2025-03-12
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2025- Rabatterna vid husväggen har tagits bort för att minska risken för att vatten tränger in i källaren och för att underlätta snöröjning. 2024- Underhåll av fasad, målning av två dörrar, målning och kittning av två fönster, målning av uthus, plåt ovanför ingång på Olympiavägen. 2022- Byte av låscylindrar och nycklar till samtliga lägenhetsdörrar, installation av kodlås till 4 st ytterdörrar samt inköp av en dator. 2021- Föreningen har köpt en dator och skrivare 2020- Inköp av ny tvättmaskin samt installation av portöppnare 2019- Målning av bakfalsad takplåt i motfallskil mellan huskropparna. 2018- Renovering av tvättmaskin samt montering av LED-armaturer på parkeringen.
Kommande renoveringar i föreningen
2026-2029 - Föreningen planerar att måla om trapphusen. Takbyte på Olympiavägen 9. Målning och uppgradering av el i tvättstugan.
Pris50 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 593 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Avgiften höjdes med 2 % 2026-01-01. Ingen ytterligare höjning för 2026 är beslutad.
AndelstalAndel i föreningen: 3,7127
Indirekt nettoskuldsättning0 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningFöreningens tillgångar är större än skulderna.
Kommentar driftskostnadObservera att driftskostandsuppgifterna är uppskattade.
Kommentar försäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg samt styrelseansvar ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m 2026-12-31.
Områdesbeskrivning
Bredbyn är en charmig liten by i ca 30 minuter från Örnsköldsvik. Här får du en känsla av lugn och gemenskap, samtidigt som det finns ett antal bekvämligheter som gör livet bekvämt för både boende och besökare.
Byn erbjuder en mysig atmosfär med sin vackra omgivning och naturen inbjuder till både friluftsliv och avkoppling. För den som vill njuta av god mat och en trevlig samvaro finns det pizzeria och gästgiveri. I byn finns även ICA Nära, Coop och Macken Åkerströms. Närservice som apotek och vårdcentral samt skola och förskola finns också i byn. Här i Bredbyn finns också en klädaffär och skobutik!
För de som gillar historia, finns det också några intressanta sevärdheter och gamla byggnader som berättar om byns utveckling. Bredbyn har också ett starkt engagemang för sina invånare, med många lokala initiativ och aktiviteter som samlar människor i alla åldrar. Här finns aktiviteter som skidor, hockey och fotboll.
Sammanfattningsvis är Bredbyn en idyllisk och rofylld plats, där naturen, gemenskapen och den lokala servicen går hand i hand och gör det till en härlig plats att bo eller besöka.
Övrigt
Ingen ytterligare städning eller tömning kommer att ske i lägenheten.
