Sjöbo, Borås

Lindormsgatan 7

2 rum
55 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 650 000 kr

Månadsavgift: 4 219 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Bekvämt boende en halvtrappa upp med stor inglasad balkong i söderläge!

Välkommen till Lindormsgatan 7!

Här möts du av en ljus och välkomnande lägenhet med en trivsam och hemtrevlig känsla. Redan i hallen får du en bra överblick över bostaden och vidare in hittar du köket med plats för matsalsbord. Det generösa vardagsrummet är en naturlig samlingsplats i hemmet och erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och tv-möblemang. Härifrån når du även den inglasade balkongen som blir som ett extra rum sommartid,kanske kan du odla lite egna grönsaker eller bara njuta av en lugn stund, oavsett väder.
Badrummet är fräscht och helkaklat, och sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt praktisk förvaring med garderob.
En ljus och trivsam lägenhet med fina ytor på en halvtrappa upp.

Varmt välkomna att kontakta mig för frågor eller för att boka visning!
Molly Petersson 0765 297 873

Boka visning

15 sep

Varmt välkomna på visning!
Anmälan sker via hemsidan eller genom att kontakta ansvarig mäklare.

tis 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Molly Petersson
Gå till profilen för Molly Petersson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 55 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 4
- Lägenhetsnummer 301092001-0047 (1001)
- Kommun Borås
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Namn Brf Kragskivlingen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen äger fastigheten Kragskivlingen 1 i Borås stad. De fyra byggnaderna innehåller 132 st bostadsrättslägenheter och är uppförda 1954-1956.
    FÖRSÄKRING
    Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket gör att lägenhetsinnehavaren endast behöver teckna en hemförsäkring.
    ÖVRIGT
    brfkragskivlingen@gmail.com
  - Parkering
    Föreningen förfogar 49 parkeringsplatser. Kösystem tillämpas. Det finns en stor allmän avgiftsbelagd parkering i närheten.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 132
    Antal lokaler: 1
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga och bastu. Medlemmar kan hyra föreningslokalen för både festtillställningar och övernattning.
- - Byggår 1955
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Grundutbud TV och bredband via Tele2 på 250 Mb ingår i avgiften.
  - Energideklaration Utförd 2019-07-05
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2000 Inköp mark.
    2003 Byte samtliga tak
    2006 Byte fönster
    2008 Byte kulvertar
    2009 Mark och dräneringsarbeten (hus 2)
    2010 Mark och dräneringsarbeten (hus 1)
    2012-2013 Stammar och badrum
    2013 Värmesystem och cirkulation
    2013 Byte lägenhetsdörrar
    2013 Målning trapphus
    2013 Renovering bastu
    2014-2015 Fasadrenovering
    2015 Nya p-platser
    2017 Fasadrenovering
    2018 Fasadarbeten
    2018 Mark- och dräneringsarbeten
    2019 Fasadarbeten
    2019 Markarbeten
    2019 Balkonger samt inglasning av dessa
    2020 Underhåll elarmaturer
    2020 Fasadarbeten
    2020 Markarbeten p-platser
    2021 Huskropp utvändigt
    2021 Markytor
    2022 Gemensamma utrymmen
    2022 Installationer
    2022 Huskropp utvändigt
    2022 Markytor
    2024 Källarfönster
    Uppgifter enligt årsredovisningen 2025.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2025 Avfallshantering/utemiljö
    2027 Fasader: Entréer hus IV.
    2028 Värmeeffektivisering
    Uppgifter enligt Årsredovisningen 2025
- Pris 650 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 219 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabeltv och balkongtillägg.
- Andelstal Andel av insats: 0,70286
  Andel av årsavgift: 0,70286
- Indirekt nettoskuldsättning 170 767 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 350 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 350 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Sjöbo är en stadsdel i Borås som sträcker sig från Boråsparken i söder till Öresjö i norr. Med närhet till friluftsliv, Öresjö och enkelhet att ta sig till Borås centrum är Sjöbo en populär stadsdel. Här bor du bekvämt med all betänklig service så som COOP, kyrka, frisör, vårdcentral samt flera förskolor med närhet till natur och bibliotek. För skolbarnen har man den moderna Sjöboskolan för barn från klass F till 6 och de större barnen går i Erikslundsskolan som ligger i den södra delen. Utöver detta ligger även idrottsplatsen Sjöbovallen.
  Med bra bussförbindelser från i hela Sjöbo har du alltid närhet till närmaste busshållplats med bussar som går så ofta som upp till varje 6:e minut. Till centrum tar du dig på tio minuter.
  I närheten har du även Knalleland, Borås djurpark, Alidebergsbadet, Borås simarena och Almenäs badplats. Du kan även enkelt ta dig bort till Rya åsars stora friluftsområde med mysiga ställen för den perfekta picknicken .
  Sjöbo är Borås till ytan största stadsdel och man kan dela in den in i tre huvuddelar. Ett egnahemsområde i söder med villor och småhus från 1940- och 50-talet och ett annat villaområde i den norra delen upp mot Öresjö med villor främst från 1970-talet. Däremellan har man ett större område med flerfamiljshus med både hyresrätter och bostadsrätter.