Nu har du möjlighet att förvärva denna mysiga 2:a med genomgående fina ytskikt. Här bor du ljust och bekvämt nära till det mesta. Du får ett luftigt vardagsrum med gott om plats för återhämtning och umgänge. Från vardagsrummet når du den härligt inglasade balkongen, här kan du njuta från tidig vår till sen höst. Perfekt lägenhet för dig som vill flytta in direkt och ha en låg månadsavgift med tv och bredband inkluderat. Du får även tillgång till den härliga innergården. Bo med närhet till stadens puls samt naturens lugn. Gångavstånd till skola, förskola, lekplatser, grönområden, matbutik, bibliotek, pizzeria, vårdcentral och apotek mm. Mycket bra kommunikationer till Knalleland, högskolan och centrum med busslinje 1 som går vardagar var 6:e minut (via högskolans hållplats). Promenadavstånd till Almenäs som är Borås populäraste badplats sommartid samt närhet till naturreservatet Rya Åsar. Kypesjön nås via en skogspromenad på ca 25 min.
Varmt välkommen på visning!
*Bokad visning*
- Hör av dig till mig för att boka en tid som passar oss båda* 073 33 58 007 Med vänliga hälsningar- Lina Amor Monroy
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Källarförråd tillhörande bostadsrätten. Tvättstuga, torkrum och mangelrum återfinns i husets källarplan.
KommunBorås
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Grynskivlingen nr 3
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen disponerar: 39 st garageplatser, 400 kr/mån 62 st P-platser, 100 kr/mån - 150 kr/mån med el. 10 st P-platser med laddstolpe, 350 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Grynskivlingen 3 i Borås stad. Byggnaderna innehåller 175 st. bostadsrättslägenheter. Fastigheternas adress är Björkhemsgatan 1-25 i Borås. Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade. I försäkringen ingår också styrelseansvarsförsäkring samt kollektivt tecknat bostadsrättstillägg. Ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel sköts av Västporten.
Lägenhetsfördelning: 25 st. 1 ROK 88 st. 2 ROK 36 st. 3 ROK 28 st. 4 ROK 175 st. bostadsrätter om sammanlagt 11 055,7 kvm. Enl. föreningens årsredovisning 2022-07-01 - 2023-06-30.
Hemsida: https://grynskivlingen.se/
Byggår1955
Har hissJa, En halv trappa upp från hissvåning 5, en halv trappa ner från hissvåning 6.
Kabel-TV via Tele2 och fiberbredband via Bredband2 ingår i avgiften enl. information från styrelseledamot.
EnergideklarationUtförd 2021-03-01
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
Tidigare utfört underhåll: 1993-1994 Stamrenovering, ombyggnad av kök/badrum. 1998-1999 Garageportar. 2000-2001 Motorvärmarinstallation. 2003-2004 Byte av samtliga dörrar. 2005-2006 Fasadrenovering höghusen. 2009-2010 Installation av brandluckor, vattenrengöringsfilter. 2012 Renovering av tvättstugor. 2013 Reparation av hissar och målning. 2014 Byte av reglercentral samt cirkulationsvärmepump. 2016 Balkonger. 2020 2 st laddstolpar för elbilar. 2020-2021 Målning fasad höghus. 2020-2021 Installation brandlarm låghus. 2021-2022 8 st laddstolpar för elbilar. 2021-2022 Dränering Björkhemsgatan 7. 2021-2022 Nya armaturer i trapphus, Björkhemsgatan 17 och 25. 2022-2023 Nya armaturer i trapphus, Björkhemsgatan 7 och 9. 2023-2024 Ny lekplats 2023-2024 Nytt tak och installation solceller låghus 2023-2024 Dränering Björkhemsgatan 9, 17, 25
Uppgifterna ovan är hämtade från årsredovisning 2023/2024.
Kommande renoveringar i föreningen
Inom de närmsta 15 åren planerar föreningen takrenovering, fasadmålning låghus samt fönsterbyte.
Pris750 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 599 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och TV, internet.
Kommentar månadsavgift
Månadsavgift 4 199 kr, utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende balkong 400 kr. Total månadsavgift 4 599 kr.
AndelstalAndel i föreningen: 0,51617%
Indirekt nettoskuldsättning283 984 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad150 kr/månad
Elförbrukning1 030 kWh/år
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 150 kr/månad
Områdesbeskrivning
Sjöbo är en stadsdel i Borås som sträcker sig från Boråsparken i söder till Öresjö i norr. Med närhet till friluftsliv, Öresjö och enkelhet att ta sig till Borås centrum är Sjöbo en populär stadsdel. Här bor du bekvämt med all betänklig service så som COOP, kyrka, frisör, vårdcentral samt flera förskolor med närhet till natur och bibliotek. För skolbarnen har man den moderna Sjöboskolan för barn från klass F till 6 och de större barnen går i Erikslundsskolan som ligger i den södra delen. Utöver detta ligger även idrottsplatsen Sjöbovallen.
Med bra bussförbindelser från i hela Sjöbo har du alltid närhet till närmaste busshållplats med bussar som går så ofta som upp till varje 6:e minut. Till centrum tar du dig på tio minuter.
I närheten har du även Knalleland, Borås djurpark, Alidebergsbadet, Borås simarena och Almenäs badplats. Du kan även enkelt ta dig bort till Rya åsars stora friluftsområde med mysiga ställen för den perfekta picknicken .
Sjöbo är Borås till ytan största stadsdel och man kan dela in den in i tre huvuddelar. Ett egnahemsområde i söder med villor och småhus från 1940- och 50-talet och ett annat villaområde i den norra delen upp mot Öresjö med villor främst från 1970-talet. Däremellan har man ett större område med flerfamiljshus med både hyresrätter och bostadsrätter.
