Snart ges möjligheten att förvärva denna trivsamma bostadsrätt om 77 kvm belägen på våning 2/3 (hiss finns)! Bostaden är uppförd 2018 och erbjuder kvalitet utöver det vanliga som exempelvis kök från Ballingslöv och genomgående vitvaror från Miele. Två sovrum med goda förvaringslösningar samt ett badrum med härlig golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Öppet vardagsrum med en anslutande och väl tilltagen balkong som fångar kvällssolen!
I Lyckebo Sjöstad bor man i ett lugnt & familjevänligt område med både bostadsrätter och villor i närhet till badplats vid Viaredssjön. Grönområden med härliga promenadstråk i naturen. 5 min till livsmedelsbutik, apotek och gym. Cirka 10 min till Borås centrum, snabb påfart till R40 som medför goda pendlingsmöjligheter till Göteborg!
Detta är en REDO-annons. Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visningsbokning! Välkommen hem! - Sebastian Fritz
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan2 av 3
Lägenhetsnummer309495001-1006 (1101)
Övriga upplåtna utrymmen
Förvaringsutrymme/klädkammare inräknad i bostadens boarea. Föreningen disponerar vindsförråd som får hyras av föreningens medlemmar. För dessa tillämpas kösystem.
KommunBorås
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Ljus och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter vid entrén i form av hatthylla och platsbyggd garderob. Här finns även plats för hallbyrå och skoställ.
KÖK Kvalitativt kök från Ballingslöv med smarta förvaringslösningar och genomgående vitvaror från Miele. Här ges gott om utrymme för såväl matlagning som matbord för hela familjen.
VARDAGSRUM & BALKONG Ljust och öppet vardagsrum med gott om härligt, naturligt ljusinsläpp och målade ytskikt. Öppen sällskapsyta med fria möbleringsmöjligheter. I anslutning till vardagsrummet finner vi en rymlig balkong med plats för möblemang!
2 SOVRUM Huvudsovrum i anslutning till hallen med gott om plats för dubbelsäng. Här finns även en garderobsvägg längs med sovrummet långsida vilket medför goda förvaringsmöjligheter. Bostadsrättens andra sovrum finner vi intill hallen. Även detta sovrum är utrustat med garderobsvägg. Detta sovrum kan även användas som exempelvis lekrum eller kontor för dig som arbetar hemifrån.
BADRUM Stilrent badrum i kakel/klinker utrustat med golvvärme, WC, dusch m. duschdörrar, handfat med kommod och belyst väggspegel. I badrummet finner vi även tvättmaskin & torktumlare från Miele, ytterligare ett handfat och smidiga väggskåp.
NamnBostadsrättsföreningen Sjöhästen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Borås Sjöhästen 6 som är en flerbostadsfastighet med 27 st. lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastighetens nybyggnads- och värdeår är 2018. Föreningen har 12 st. bostadslägenheter samt 4 parhus fördelade på 6 lägenheter och 9 kedjehus. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättshavare.
Väsentliga avtal: Teknisk- och ekonomisk förvaltning: Riksbyggen El: Borås Elnät AB Fjärrvärme & vatten: Borås Energi och Miljö AB Enl. föreningens årsredovisning 2022.
Föreningen har tillsammans med Riksbyggen tagit fram en 5-årsbudget och reviderar en gränsdragningslista gällande tjänster. Vård av lokaler diskuteras. Snöröjning och trädgårdsskötsel sker under gemensamt ansvar. Under 2024 finns även en plan om att individualisera avgifterna för vatten. Enl. information från föreningen december 2023.
Kontakt: brfsjohasten@gmail.com
Byggår2018
Beskrivning
Lägenhetsfördelning: 10 st. 2 ROK 6 st. 3 ROK 9 st. 4 ROK 2 st. 6 ROK Om sammanlagt 2 622 kvm
Fiber via Splitvision. Bostadsrättshavare tecknar och bekostar eventuellt abonnemang. Läs mer: https://brfsjohasten.com/telefoni-bredband/
EnergideklarationUtförd 2023-05-19
EnergiklassC
Parkering
En p-plats överlåts till köpare om så önskas. Önskas fler parkeringsplatser tillämpas kösystem. Dock prioriterar föreningen att varje bostadsrätt har en tillhörande parkeringsplats. P-plats kostar 250 kr/mån.
Månadsavgift6 205 kr
Kommentar månadsavgift
TV-kanaler (basutbud). OBS! Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende vattenavgift 483 kr och bränsleavgift (uppvärmning) 760 kr. Total månadsavgift inkl. obligatoriska tillägg 7 448 kr inkl. TV-kanaler (bas), vatten & värme.
Månadsavgiften med obligatoriska tillägg är uppdaterade efter avgiftshöjningen årsskiftet 2023/2024. En höjning våren 2024 har tidigare diskuterats i föreningen, dock är ingen avgiftshöjning planerad enl. säljarens information april 2024.
AndelstalAndel i föreningen: 2,69673% Andel av insats: 2.72370%
Indirekt nettoskuldsättning713 371 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskuldsättning baserad på andelstal samt årsredovisning 2021.
