Modern trerummare på Symfonigatan med balkong i sydvästläge!
Snart ges möjligheten att förvärva detta stilrena hem uppfört 2016 om 3 RoK, 72 kvm beläget en trappa upp från entrédörren. Från hallen möts vi av öppen sällskapsyta med rikligt ljusinsläpp och möblerbar balkong i sydvästläge. Välplanerade sovrum samt bekvämligheter som exempelvis kvalitativt Vedumkök och badrum i kakel/klinker utrustat med både tvättmaskin & torktumlare.
Gemensam bastu & gym finns att tillgå för föreningens medlemmar. Varje bostadsrättshavare erbjuds en p-plats vid överlåtelse. Kösystem tillämpas vid önskemål om ytterligare parkeringsplatser. I BRF Trädgårdsstaden 1 bor man med närhet till skola, förskola samt grönområden med härliga stråk och populär badplats vid Byttorpssjön. Cirka 1 km bilfärd till närmsta matbutik och 3 km till centrum. Från Hestra finns även goda kollektiva förbindelser mot stan.
Detta är en REDO-annons. För mer information eller visningsbokning vänligen gör en intresseanmälan eller kontakta ansvarig mäklare. Välkommen hem! - Sebastian Fritz
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan2 av 5
Lägenhetsnummer31101 (1101)
Övriga upplåtna utrymmen
Externt förrådsutrymme i källarplan på Symfonigatan 5A.
KommunBorås
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Inbjudande hall med avhängningsmöjligheter vid entrédörren i form av garderob, hatthylla och plats för skoställ.
KÖK Ljust och välplanerat Vedumkök med vitvaror från Siemens. Här finns plats för matbord alternativt köksö som medför extra förvaringsutrymmen med kombinerad matlagningsyta.
VARDAGSRUM Öppet och luftigt vardagsrum leder till fria möbleringsmöjligheter för såväl soffgrupp som matsalsbord. Gott om naturligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. I anslutning till vardagsrummet finner vi en väl tilltagen och möblerbar balkong i attraktivt sydvästläge.
2 SOVRUM Huvudsovrum som erbjuder utrymme för såväl dubbelsäng som mindre sovrumsmöbler alternativt ytterligare förvaring utöver garderobsväggen. Bostadsrättens andra sovrum används i dagsläget som gästrum med kombinerad kontorsplats men kan omvandlas till exempelvis lek- eller hobbyrum.
BADRUM Stilrent badrum i kakel/klinker utrustat med takdusch m. duschdörrar, WC, handfat med vid kommod samt belyst spegelskåp. I badrummet finns även tvättmaskin & torktumlare från Siemens, väggmonterad förvaring samt bänkskiva.
NamnBrf Trädgårdsstaden 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen har uppfört flerbostadshus och radhus på fastigheten Kantaten 5 om totalt 36 st. bostäder. Samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade. I försäkringen ingår också styrelseansvarsförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg.
Ekonomisk förvaltning: Lots Ekonomi AB Fastighetsskötsel: FR-fastighetsservice AB
Läs mer på föreningens hemsida: https://brf1.tradgardsstadenhestra.se/
Byggår2016
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme & FTX-ventilationssystem.
TV och internet
Bredband via fiber 100/100 Mbit/s & TV-paket lagom samt fast avgift för telefoni från Telia inkluderas i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2021-11-11
EnergiklassD
Övriga utrymmen
Brf Trädgårdsstaden 1 ingår i en samfällighet tillsammans med Trädgårdsstaden 2, 3 och 4. Det är representanter från respektive föreningsstyrelse som sitter i styrelsen för samfälligheten. Föreningen äger 22% av samfälligheten Kantaten som förvaltar vägar, grönområden, parkering, belysning, miljöstation och klubbhus enl. föreningens årsredovisning 2022-05-01 - 2023-04-30.
Läs mer här: https://brf1.tradgardsstadenhestra.se/etapp-1/gemensamma-utrymmen/
Parkering
Varje bostadsrättshavare erbjuds en p-plats vid överlåtelse. Separat kösystem tillämpas för carport och extra p-platser. P-plats kostar 375 kr/mån. Carport 500 kr/mån. Enl. säljarens information.
Gästparkering finns i närområdet och betalas via app.
Kommande renoveringar
Föreningen har en underhållsplan om 30 år. Föreningen planerar att installera cirka 15 st. laddstolpar enl. information från styrelseledamot mars 2024.
Månadsavgift4 936 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, bredband & TV. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende preliminär debitering av vatten om 238 kr. Total månadsavgift inkl. obligatoriska tillägg blir således 5 174 kr.
Avgiftshöjning om 10% from. 2024-05-01. Angiven månadsavgift avser kostnaden efter majs höjning. Tidigare månadsavgift 4 488 kr.
AndelstalAndel i föreningen: 2,50965% Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register Andel av årsavgift: 2,50965%
Indirekt nettoskuldsättning908 054 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskuldsättning är baserad på bostadsrättens andelstal samt årsredovisning 2022.
