Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostadsrätt om 42 kvm- perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med modern känsla. När du kliver in möts du av en inbjudande hall med plats för avhängning och bra förvaringsytor. Till vänster kommer badrummet som är helkaklat med klinkergolv. Lägenheten är registrerad som en 1 rok, men tack vare en smart tillbyggnad ifrån köket finns ett separat sovrum. Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning och skapar en härlig rymd och skapar sociala ytor. Köket renoverades 2016 med moderna materialval och goda arbetsytor. I vardagsrummet har både väggar och golv gjort om 2025 , vilket har skapat ett fräscht och ljust intryck.
På Kapellvägen 24D bor du i ett lugnt och trivsam bostadsrätts- och villaområde med närhet till såväl matbutik som bensinstation, café och pizzeria. Perfekt för dig som vill ha ett lättskött och inflyttningsklart hem. Gånghester är beläget cirka 6 km från Borås centrum, 8-10 minuters bilfärd. Härifrån finns även goda kollektiva förbindelser med promenadavstånd till närmsta busshållplats.
För mer information vänligen boka en visningstids eller kontakta ansvarig mäklare. Välkommen hem! Molly Petersson 0765 297 873
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan1 av 3
Lägenhetsnummer128 (1003)
KommunBorås
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Vi välkomnas in i bostadsrätten till en ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober samt väggmonterad klädhängare. I hallen ligger ett ljust och slitstarkt klinkergolv, här finns även plats för en smal hallbyrå.
KÖK Kvalitativt och ljust Kvik-kök som renoverades under 2016. El, kakel, bänkskiva & diskho uppdaterades 2022. Köket är utrustat med ugn, spis, köksfläkt samt kombinerad kyl & frys. Här finns även en köksö som medför extra förvaringsutrymme.
VARDAGSRUM Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med härliga fönsterpartier och en fransk balkong vid matsalsbordet. I vardagsrummet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. Här finns även utrymme för matsalsdel samt skrivbordsplats.
SOVRUM Sovrummet tillkom 2016 då planlösningen förändrades. Här finns plats för säng och mindre sovrumsmöblemang. Sovrummet uppdaterades under 2022 med nya ytskikt.
BADRUM Stilrent badrum med ljusgrå kakel/klinker som är utrustat med WC, dusch m. avskiljare, handfat med kommod samt belyst väggspegel. Badrummet renoverades 2016 av fackman.
NamnHSB:s brf Gånghester i Borås
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen innehar 66 st. p-platser. En p-plats följer med lägenheten vid överlåtelse om så önskas, kostnad tillkommer. Föreningen innehar även 12 st. garageplatser där kösystem tillämpas. Det finns även gott om gästparkeringar i närområdet.
Övriga utrymmen
2 st. lokaler.
Allmänt om föreningen
Föreningens hus bebyggdes år 1959 och 1965 på Fastigheten Råslätt 1:56 & Råslätt 1:61 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Kapellvägen 24A-E i Gånghester. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Bostadsrättstillägg ingår även för föreningens lägenheter.
Administrativt och tekniskt avtal med HSB Fastighetsförvaltning. Bostadsrättsföreningen kräver medlemskap i HSB. Alla nya medlemmar i hushållet betalar varsin medlemsandel (återfås vid utträde) eller en medlemsavgift per familj. Med hushåll avses personer som är folkbokförda på samma adress. Läs mer om medlemskap i HSB här: https://www.hsb.se/gota/medlem/
LÄGENHETSFÖRDELNING: 15 st. 1 rok 45 st. 2 rok 15 st. 3 rok Totalt 75 st. lägenheter om sammanlagt 4 402,5 kvm.
Byggår1959/1965
Beskrivning
Antal våningar i byggnaden: totalt 5 st. räknat inklusive markplan (våning 0) och vindsvåning (våning 4). Bostadsrätterna är fördelade på våning 1, 2 och 3.
Fibernät via Telia. Bostadsrättshavare tecknar själv abonnemang/paket. TV-kanaler (grundutbud) ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2021-02-19
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1996-1997: Byte av fönster 2003: Stambyte samt renovering av badrum 2003: Nya tak 2007: Renovering av balkong (golv och räcke) 2012-2014: Byte av ventilation till mekanisk från- och tilluft med värmeväxlare. Telia fibernät har tillkommit 2017: Diverse målning på fastigheterna 2020: Fasadrenovering samt målning av fasad. Tvättning av fasader samt balkonger 2023: Pergola
Kommande renoveringar i föreningen
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Planering för ev byte av ventil och termostatbyte
Månadsavgift3 462 kr
AndelstalAndel i föreningen: 0,9951% Andel av årsavgift: 0,9951
Indirekt nettoskuldsättning77 232 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Områdesbeskrivning
Gånghester är ett populärt område bestående av mestadels villor. Här bor du med närhet till natur, skola och bussförbindelser in till centrum. I samhället finns en Icabutik samt bensinstation. I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. I Gånghester finns aktivt föreningsliv med Gånghesters SK som största klubb.
