Trivsam 2:a med stor inglasad balkong på Druvefors
Välkommen hem till denna trivsamma 2:a om 47 kvm i BRF Stallbacken 1.
Nu erbjuds möjligheten att förvärva denna ljusa bostad på Kellgrensgatan 23 A en trappa ner från entrédörren. Här erbjuds öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, kvadratsmart förvaring samt en rymlig, inglasad balkong om ca. 20 kvm i soligt västerläge! Kvalitetskök från Vedum samt stilrent badrum med bekvämligheter som golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet är rymligt med härligt ljusinsläpp samt har garderobs förvaring. Hallen erbjuder utmärkta avhängnings och förvaringsmöjligheter och bidrar till ett praktiskt och organiserat hem. Dessutom finns ett separat förvaringsutrymme inne i lägenheten. Detta är en bostad som verkligen har allt, ett bekvämt, modernt och trivsamt hem.
Här ifrån har du gångavstånd till Borås centrum med stans härliga utbud av restauranger, caféer och shopping i city. Ett stenkast från bostaden finns även Ica Maxi, Systembolaget och Apotek.
Varmt välkommen för frågor eller för att boka en visning av bostaden. Molly 0765 297 873
Boka visning
Varmt välkommen på visning ! Anmälan sker via hemsidan eller genom att kontakta ansvarig mäklare.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan2 av 11
Lägenhetsnummer10206 (0905)
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd i bostaden.
KommunBorås
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
HALL Öppen hall med slitstarkt klinkergolv, avhängning vid entrédörren. Här finns plats för skoställ och hallbyrå. Längs med hallen ut mot köket & vardagsrummet finner vi även platsbyggda garderober och ett kvadratsmart förråd.
KÖK Ljust kvalitetskök från Vedum med delvis integrerade vitvaror från Siemens samt kaklad vägg över diskbänken. I anslutning till köket/vardagsrummet finns även en öppningsbar, inglasad balkong om cirka 20 kvm i soligt västerläge.
VARDAGSRUM & INGLASAD BALKONG Vardagsrum plats för soffa och TV-bänk. Stort fönsterparti med fönsterbräde i sten. I köket/vardagsrummet finns utrymme för matbord alternativt köksö.
SOVRUM Sovrum med utrymme för såväl dubbelsäng som mindre sovrumsmöblemang. Platsbyggd förvaring bakom skjutdörrar med spegelglas.
BADRUM Stilrent badrum i kakel/klinker utrustat med WC, dusch, handfat med kommod och spegelskåp. Tvättmaskin & torktumlare från Siemens.
NamnBrf Stallbacken 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Bostadsrättsföreningen disponerar över 39 st parkeringsplatser för bil (varav 6 st elbilsplatser) samt 2 st MC platser i parkeringsgarage under byggnaden. Föreningen disponerar även 6 st p-platser utomhus. Samtliga platser förvaltas av Stallbackens samfällighetsförening. Enl. föreningens årsredovisning 2022. Separat kösystem tillämpas för parkeringsplatserna.
P-plats utomhus: 395 kr/mån Garageplats 795 kr/mån Garageplats m. laddstolpe 945 kr/mån + faktisk elförbrukning 4 st. i kö till garageparkering enl. styrelseledamot september 2023.
Övriga utrymmen
På våning -1 finns föreningens gemensamma bastu och övernattningslägenhet som får nyttjas av alla medlemmar mot kostnad. Hushållssopor slängs i kärl utanför Kellgrensgatan 23A.
Allmänt om föreningen
Föreningen har uppfört på fastigheten Borås Solrosen 14, ett flerbostadshus med 59 st. bostadsrätter, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt och med adress Kellgrensgatan 23A, Borås. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår även styrelseansvarsförsäkring och kollektivt tecknat bostadsrättstillägg.
Lägenhetsförteckning: 8 st. 1 ROK 19 st. 2 ROK 25 st. 3 ROK 7 st. 4 ROK
Ekonomisk förvaltning: Lots Ekonomi Fastighetsskötsel: FR-Fastighetsservice AB Bredband/TV/telefoni: Telia Enl. föreningens årsredovisning 2022.
Läs mer på föreningens hemsida: https://stallbackenboras.se/
Basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom, fiberanslutning 250/250 Mbit/s & den fasta avgiften för IP-telefoni har föreningen tecknat kollektivt och ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-12-18
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
2022: 5-årsbesiktning av gemensamma ytor samt lägenheterna i föreningen. Installerat hjärtstartare samt infört huskurage i huset enl. gemensamt beslut. Fräschat upp övernattningslägenhet och bastu samt övrigt underhåll.
Pris1 700 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 669 kr
Kommentar månadsavgift
uppvärmning, internet/TV, bostadsrättstillägg Förbrukning för hushållsel, varm- och kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Läs mer på föreningens hemsida: https://stallbackenboras.se/brf-stallbacken-1/el-varme-vatten/
AndelstalAndel i föreningen: 1,22348% Andel av årsavgift: 0,0122348
Indirekt nettoskuldsättning693 719 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad efter Årsredovisningen för 2022.
