Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerad och trivsam bostad med centralt läge
Välkommen till Kungsgatan 5B!
I hallen möts du av en rymlig och välkomnande känsla med gott om garderobsförvaring. Till höger ligger det moderna köket, som erbjuder generösa arbetsytor och plats för ett matbord. Vidare in i bostaden finner du första sovrummet med en praktisk klädkammare. Rummet passar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor och kan enkelt anpassas efter dina behov. Det generösa vardagsrummet bjuder in till sociala stunder med gott om plats för både soffgrupp, TV-möblemang och ett större matbord. Den franska balkongen ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den öppna och luftiga känslan. Det rymliga badrummet är utrustat med duschkabin. Master bedroom är rofyllt och väl tilltaget med en praktisk skjutdörrsgarderob som ger goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en fransk balkong med utsikt mot den lugna innergården,en harmonisk plats att njuta av den trivsamma miljön. Detta är ett hem som kombinerar generösa ytor och ett svårslaget centralt läge. En bostad som passar lika bra för den som söker ett bekvämt vardagsliv som för den som vill bo med stadens puls precis utanför dörren.
Varmt välkomnna att kontakta mig för frågor eller för att boka in en visning! Molly Petersson 0765 297 873
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
I källaren finns det förråd som ingår till varje lägenhet.
KommunBorås
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
NamnBRF Vargen Borås
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen äger fastigheterna Vargen 10 och Vargen 16 i Borås kommun med därpå uppförda 2 st byggnader med 70 lägenheter och 1 föreningslokal. Byggnaderna är uppförda 1991. Fastigheternas adress är Kungsgatan 5 och Järnvägsgatan 15 - 25 i Borås.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Inga avgiftsändringar planerade. (ordf 7/3-18)
TV OCH BREDBAND Fiber 100/100 mBit/s samt fiber TV ingår i avgiften.
GÅRDSPLATS Fin innergård med flertalet sittgrupper samt gräsytor för lek och bus. Här finns de gott om plats för den som vill grilla. Fin lekplats med rutschkana och gunga.
KONTAKT Leif Olofsson
Parkering
Föreningen har varmgarage under huset med 30 p-platser och 23 parkeringsplatser på gården samt en handikapparkering. Kösystem tillämpas. Garageplats kostar 500 kr/mån och p-plats 290 kr/mån med el.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 70 Antal lokaler: 1
Byggår1944
Har hissJa
Uteplats
Balkong - Fransk balkong
EnergideklarationUtförd 2023-03-03
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
Gjorda renoveringar: 2011-2012 - Takrenovering. 2014 - Fasaden. 2016 - Hiss på Kungsgatan 5. 2017 - Ventilation.
Kommande renoveringar i föreningen
Planerat underhåll: Belysningsarmaturerna i lägenhetsförråd 2025-2027 Lekplats samt skärmväggar mellan takterrasserna 2025-2026 Stambyte 2050 Balkongrenovering 2050 Takrenovering 2030 Fasad 2035
Renoveringar i bostaden
Nya golv genomgående i hela lägenheten.
Pris1 795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 298 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme och kabel tv/bredbandsavgift
AndelstalAndel i föreningen: 1,16779 Andel av insats: 1,16782 Andel av årsavgift: 1,19637
Indirekt nettoskuldsättning357 518 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
Inre reparationsfond809 kr
Personer i hushållet1 st
Områdesbeskrivning
På trevliga nedre Norrmalm har du nära till högskolan, textilhögskolan, Navet och centrums härliga utbud av restauranger, caféer och shopping. Likaså även till knalleland. Här har du gångavstånd till det mesta och närhet till Engelbrektskolan, bibliotek och Kypesjön där du kan promenera året runt, basta och träna på utegymmet. Det finns goda bussförbindelser som kan ta dig runt om i staden. Det finns även bageri och frisersalonger.
