Elegant och ljus trerummare högt upp i huset med dubbla balkonger!
Nu har vi äntligen nöjet att välkomna er till denna stilfulla och ljusa trerummare högt upp i huset! På våning tre möts vi av 82 väldisponerade kvadratmeter och utöver detta erhåller man två spatiösa balkonger. Den ena i soligt söderläge med gott om plats för större möblemang, som nås från vardagsrummet och den andra finner vi från ett av sovrummen, som vetter mot innergården. Förutom två underbara balkonger, får den som flyttar in här njuta av en bostad med social planlösning där givna platser för både matbord och soffhäng kombineras fint med det eleganta och moderna köket, trivsam atmosfär och en alltigenom ljus tillvaro. Invändigt präglas bostaden av stilren och ljus parkett som löper genom samtliga rum, harmoniska kulörer på väggarna i beiga toner samt ett ljus som flödar in i bostaden. I dagsläget har ett utav sovrummen delats av för att nyttja kontor samt gästrum. Detta kan enkelt återskapas, för ett ge ett komplett alt två sovrum. I föreningen finns även en gemensam takterass, perfekt för festliga tillställningar eller när man bara vill ha över nära och kära på middag och njuta av solnedgången tillsammans. Vardagslyxen är därmed ett faktum. En bostad utöver det vanliga!
Läget blir inte bättre än såhär! Det är få förunnat att kunna bo så nära vattnet. En kort promenad bort väntar havet och de härliga morgon- och kvällsdoppen, där man även kan följa fiskebåtarna ut mot Öresund för att sedan se sjöscouterna öva under dagen. Här bor ni även på ett insynsskyddat läge med Limhamnsfältet och havet som granne. För den aktiva finns både härliga promenadstråk och cykelvägar mot både Ribersborg och Bunkeflostrand. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service.
Varmt välkomna!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Hall Rymlig hall med ekparkett och ljusbeiga väggar samt en stenlagd entré i ljust utförande. Stor inbyggd garderob med bra förvaring.
Kök Ekparkett och ljusbeiga väggar. Skåpsinredning med ljusgrå kulör och vitt kakel ovan bänkskiva i ljus laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, microvågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux.
Vardagsrum Ekparkett och ljusgråa väggar. Gott om plats för soffgrupp samt matbord. Här finns även utgången till den rymliga balkongen i soligt söderläge med gott om plats för större möblemang.
Sovrum 1 Ekparkett och ljusgråa väggar. Stor inbyggd garderob med bra förvaring.
Sovrum 2 Ekparkett och ljusgråa väggar. Detta rum har i dagsläget delat samt öppnats upp och nyttjas som kontor samt gästrum men kan med enkelhet återställas till ett rum.
Badrum Stort badrum i grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, dusch med duschdörrar samt badkar. Här finns även handdukstork, arbetsbänk i laminat, tvättmaskin/torktumlare.
Övrigt För närvarande disponerar bostaden över ett källarförråd.
NamnBrf Oljeslagarens Hus 1 i Limhamn
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Oljeslagarens hus är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Fernissan 1 i Malmö Kommun med adresserna Fernissagatan 2-6, Kolsyregatan 8-22 och Linoljegatan 7-11. Föreningen bildades 2017och byggnaderna uppfördes 2020 av Hökerum Bygg. Det finns 94 lägenheter i föreningen samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen har även 2 stycken lokaler med hyresrätt samt 1 gästlägenhet.
EKONOMI Nabo sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
Föreningen höjde avgiften med 3% 1 januari 2026. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-03-26). Föreningen har gemensam el vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Föreningen står för alla fasta kostnader, man behöver därför inte välja någon elleverantör. Kostnaden för medlemmarnas förbrukning kommer på månadsavin.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Huset var klart för inflyttning 2020. Då huset är nybyggt är det inte speciellt stora eller kostnadskrävande underhåll som kommer ske inom de närmsta åren. Föreningen har en underhållsplan på 30 år och underhåll sker löpande.
Föreningen har installerat kameraövervakning i garage och IMD. Föreningen har infört tagg-system. Olja in trallgolv och staket under 2025.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har 1 övernattningslägenhet, till en kostnad om 300 kr/dygn (Denna kostnad kommer ändras till 300kr/dygn efter årsskiftet). Föreningen har dessutom en takterrass för föreningens medlemmar att nyttja. Cykel och barnvagnsförråd finns att tillgå. Samtliga lägenheter och radhus är utrustade med egen tvättmaskin.
KABEL- TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (100 Mbit/s) via Tele2. Tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavin om 190 kr/mån.
PARKERING Det finns 73 garageplatser, varav 12 laddplatser. En garageplats kostar ca 1000 kr/mån, laddplats kostar 1 290 kr/mån. plus elförbrukning. Även Mc-plats går att hyra för 510 kr/månad. Kösystem tillämpas.
ÖVRIGT Volvo on Demand bilpool finns i området och alla som bor i Brf Oljeslagarens hus har fritt medlemskap till 2030.
KONTAKT Email: styrelse@oljeslagarenshus.se
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2021-10-28
EnergiklassD
Pris2 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 565 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår: värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån avseende kabel-tv och bredband tillkommer. Debitering av faktisk elförbrukning tillkommer.
AndelstalAndel av insats: 1,31938% Andel av årsavgift: 1,27012%
Indirekt nettoskuldsättning1 183 295 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
