Utan överdrift Big Apple-känsla mitt i centralaste Malmö. 2 rok med egen trädgård och gratis p-plats
Mitt i Malmös historiska kvarter intill ikoniska Lilla Kafferosteriet ligger denna ovanliga, men ack så rymliga och urbana tvåa där stadspuls och påtaglig stillhet möts på ett sätt som känns mer kontinentalt än svenskt. Ljuset faller mjukt och sinnligt genom stora fönsterpartier och stadens myller och kommers ligger bokstavligen under dina fötter. Vedumköket i vita linjen öppnar sig socialt mot vardagsrummet och utanför väntar en grönskande vacker trädgård bland takåsarna med vy mot Kalendegården och stadens äldre Hansakvarter. Känslan för tankarna till Manhattan och townhouses kring High Line. Här har du din egen Weber-grill ute i trädgården bara 10 sekunder från ditt kök där tillbehören förbereds, samtidigt som detaljer som egen vinkällare, garageplats och ett sobert stort badrum med hotellkänsla ger vardagen ytterligare en diskret lyx. Ett hem för dig som uppskattar arkitektur, atmosfär, vardagslyx och stadsliv med kultiverad själ så som om man hade ett radhus mitt inne i de äldsta kulturkvarteren. En av de finaste 2:or vi erbjudit köpkraften på många år dessutom i en väldigt välskött förening med lågavgift och låg skuldsättning. Vi ser fram emot att förevisa er denna unikatet! Välkomna...
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomna på denna VIP-visning innan vi publicerar våningen på samtliga marknadsplatser. Boka dig/er g.m att gå in på sklandiamaklarna.se och välj din egen slot-tid. Vi ses på plats// Peter Landgren och Mustafa Kamali SkandiaMäklarna
–
Fullbokat
Välkomna på denna exklusiva visning. Boka dig/er g.m att gå in på skandiamaklarna.se och välj din egen slot-tid. Vi ses på plats// Mustafa Kamali SkandiaMäklarna
–
Välkomna på denna exklusiva visning. Boka dig/er g.m att gå in på skandiamaklarna.se och välj din egen slot-tid. Vi ses på plats// Mustafa Kamali SkandiaMäklarna
HALL Parkettgolv och vita släta väggar. Garderob och ingång till klädkammare med städskåp.
KÖK Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med träluckor (Vedum) och vitt kakel ovanför bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, keramikhäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux förutom fläkten som är från Polman?s. Fönster och öppen planlösning till vardagsrummet.
VARDAGSRUM Parkettgolv och vita väggar. Stort fönsterparti. Plast för större so?-och matgrupp.
SOVRUM Parkettgolv och vita väggar. Garderob och två linneskåp. Här finns gott om plats för större säng och möblemang.
BADRUM Grå klinker på golv och vitt samt grått kakel på väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna, vägghängd WC, hand- fat, spegel, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) under bänkskiva samt tre vägghängda förvaringsskåp.
NamnBrf Baltzarsgatan i Malmö
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
BRF Baltzarsgatan i Malmö är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Sankt jörgen 24 i Malmö Kommun. Föreningen bildades 2001 och byggnaden uppfördes 2002. Föreningen upplåter 19 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
EKONOMI SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190 kr år 2021). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).
AVGIFT Föreningen har sänkt avgiften med 10% sen 20 år tillbaka Föreningen kommer göra sin första avgiftsförhöjning i september med 5%
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Gjorda renoveringar: 2014 utfördes underhåll på yttre träytor och fönstren i söderläge renoverades. 2018 utfördes underhåll av hissarna. 2019 löpande underhåll av fönster och fasad. 2021 byttes fasaden - ensteg till luftad, byttes porttelefonsystem. 2025 Byte av ej fungerande köksspjällsmotorer 2025 Byta ljuskälla på trappbelysningsarmaturer
PLANERADE RENOVERINGAR Slipa och lacka balkongräcken inom närmaste åren
GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvätt- och torkmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en kyld vinkällare och varje lägenhet disponerar över ett eget vinfack. I källaren finns även ett cykelrum. Föreningen har en välskött innergård med mycket grönska.
KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem. Ett grundutbud av kabel-tv ingår i månadsavgiften. Varje hushåll tecknar individuellt avtal gällande bredband (50-500 Mbit.) Möjlighet finns att själv välja till fiberbredband via Telia som är indraget i fastigheten.
GARAGE OCH PARKERING Lägenheten har en garageplats som ingår i avgiften.
ÖVRIGT I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Du behöver således inte teckna särskilt bostadsrättstillägg när du tecknar din egen hemförsäkring.
KONTAKT Hemsida: https://brfbaltzarsgatan.se Email: styrelsen@brfbaltzarsgatan.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår2002
Har hissJa
Pris3 950 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 588 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, garage, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 3,23946 Andel av årsavgift: 3,23946
Indirekt nettoskuldsättning353 440 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
Områdesbeskrivning
Malmö City - en härligt välbevarad och varsamt förnyad stadskärna. Strosa längs med gågatan från Stortorget till Gustav Adolfs Torg, ta en drink på någon av de hippa barerna på Lilla Torg. Upplev sann matkonst eller shoppa längs med citys många affärer på Södra Förstadsgatan. Mitt i pulsen finns pampiga Sankt Petri kyrka, som stått på samma plats sedan 1300-talet. I city fattas inget, det här är stadsdelen för dig som vill ha allt inom armlängds avstånd.