Mitt i Malmös historiska kvarter intill ikoniska Lilla Kafferosteriet ligger denna ovanliga, men ack så rymliga och urbana tvåa där stadspuls och påtaglig stillhet möts på ett sätt som känns mer kontinentalt än svenskt. Ljuset faller mjukt och sinnligt genom stora fönsterpartier och stadens myller och kommers ligger bokstavligen under dina fötter. Vedumköket i vita linjen öppnar sig socialt mot vardagsrummet och utanför väntar en grönskande vacker trädgård bland takåsarna med vy mot Kalendegården och stadens äldre Hansakvarter. Känslan för tankarna till Manhattan och townhouses kring High Line. Här har du din egen Weber-grill ute i trädgården bara 10 sekunder från ditt kök där tillbehören förbereds, samtidigt som detaljer som egen vinkällare, garageplats och ett sobert stort badrum med hotellkänsla ger vardagen ytterligare en diskret lyx. Ett hem för dig som uppskattar arkitektur, atmosfär, vardagslyx och stadsliv med kultiverad själ så som om man hade ett radhus mitt inne i de äldsta kulturkvarteren. En av de finaste 2:or vi erbjudit köpkraften på många år dessutom i en väldigt välskött förening med lågavgift och låg skuldsättning. Vi ser fram emot att förevisa er denna unikatet! Välkomna...
City, Malmö
Baltzarsgatan 26
- 2 rum
- 68 kvm
- Bostadsrätt
Utan överdrift Big Apple-känsla mitt i centralaste Malmö. 2 rok med egen trädgård och gratis p-plats
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boka visning
-
Välkomna på denna VIP-visning innan vi publicerar våningen på samtliga marknadsplatser. Boka dig/er g.m att gå in på sklandiamaklarna.se och välj din egen slot-tid. Vi ses på plats// Peter Landgren och Mustafa Kamali SkandiaMäklarna
–Fullbokat -
Välkomna på denna exklusiva visning. Boka dig/er g.m att gå in på skandiamaklarna.se och välj din egen slot-tid. Vi ses på plats// Mustafa Kamali SkandiaMäklarna
– -
Välkomna på denna exklusiva visning. Boka dig/er g.m att gå in på skandiamaklarna.se och välj din egen slot-tid. Vi ses på plats// Mustafa Kamali SkandiaMäklarna
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Peter LandgrenGå till profilen för Peter Landgren
-
Övrig kontakt Mustafa KamaliGå till profilen för Mustafa Kamali
Bostadsfakta
-
- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 68 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 5
- Lägenhetsnummer 01034 (1202)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
-
-
Rumsbeskrivning
HALL
Parkettgolv och vita släta väggar. Garderob och ingång till klädkammare med städskåp.KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med träluckor (Vedum) och vitt kakel ovanför bänkskiva i trä. Köket är
utrustat med kyl/frys, keramikhäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror
från Electrolux förutom fläkten som är från Polman?s. Fönster och öppen planlösning till vardagsrummet.VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Stort fönsterparti. Plast för större so?-och matgrupp.SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Garderob och två linneskåp. Här finns gott om plats för större säng och möblemang.BADRUM
Grå klinker på golv och vitt samt grått kakel på väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna, vägghängd WC, hand-
fat, spegel, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) under bänkskiva samt tre vägghängda förvaringsskåp.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn Brf Baltzarsgatan i Malmö
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Allmänt om föreningen
BRF Baltzarsgatan i Malmö är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Sankt jörgen 24 i Malmö Kommun. Föreningen bildades 2001 och byggnaden uppfördes 2002. Föreningen upplåter 19 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190 kr år 2021).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).AVGIFT
Föreningen har sänkt avgiften med 10% sen 20 år tillbaka
Föreningen kommer göra sin första avgiftsförhöjning i september med 5%UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2014 utfördes underhåll på yttre träytor och fönstren i söderläge renoverades.
2018 utfördes underhåll av hissarna.
2019 löpande underhåll av fönster och fasad.
2021 byttes fasaden - ensteg till luftad, byttes porttelefonsystem.
2025 Byte av ej fungerande köksspjällsmotorer
2025 Byta ljuskälla på trappbelysningsarmaturerPLANERADE RENOVERINGAR
Slipa och lacka balkongräcken inom närmaste årenGEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvätt- och torkmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en kyld vinkällare och varje lägenhet disponerar över ett eget vinfack. I källaren finns även ett cykelrum. Föreningen har en välskött innergård med mycket grönska.KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem. Ett grundutbud av kabel-tv ingår i månadsavgiften. Varje hushåll tecknar individuellt avtal gällande bredband (50-500 Mbit.) Möjlighet finns att själv välja till fiberbredband via Telia som är indraget i fastigheten.GARAGE OCH PARKERING
Lägenheten har en garageplats som ingår i avgiften.ÖVRIGT
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Du behöver således inte teckna särskilt bostadsrättstillägg när du tecknar din egen hemförsäkring.KONTAKT
Hemsida: https://brfbaltzarsgatan.se
Email: styrelsen@brfbaltzarsgatan.seUppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Byggår 2002
- Har hiss Ja
-
- Pris 3 950 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 588 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, garage, bostadsrättstillägg.
-
Andelstal
Andel i föreningen: 3,23946
Andel av årsavgift: 3,23946 - Indirekt nettoskuldsättning 353 440 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
-
-
Områdesbeskrivning
Malmö City - en härligt välbevarad och varsamt förnyad stadskärna. Strosa längs med gågatan från Stortorget till Gustav Adolfs Torg, ta en drink på någon av de hippa barerna på Lilla Torg. Upplev sann matkonst eller shoppa längs med citys många affärer på Södra Förstadsgatan. Mitt i pulsen finns pampiga Sankt Petri kyrka, som stått på samma plats sedan 1300-talet. I city fattas inget, det här är stadsdelen för dig som vill ha allt inom armlängds avstånd.
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
-
Ovanför Holy Green och sidan om Lilla Kafferosteriet ligger denna klenod som ett radhus i luften -
Enorma panoramafönster med utsikt och koll på folkmyllret utanför - så urbant och lyxigt -
Vedumkök med glashäll med integrerad fläkt och rostfria vitvaror -
Stort sovrum en suitê med plats även för skrivbord
Planritning
City, Malmö
Baltzarsgatan 26
-
Ovanför Holy Green och sidan om Lilla Kafferosteriet ligger denna klenod som ett radhus i luften -
Enorma panoramafönster med utsikt och koll på folkmyllret utanför - så urbant och lyxigt -
Vedumkök med glashäll med integrerad fläkt och rostfria vitvaror -
Stort sovrum en suitê med plats även för skrivbord -
Gott om förrådsytor och garderober -
Helkaklat badrum med vägghängd wc-stol och glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare -
Eget vinfack i den svala källaren -
Tyst och lugnt trots cityläge de lux. Gångavstånd till centralstationen och Lilla torg -
I Malmö är havet, hamnen och stränderna aldrig långt borta - Här är det gott att bo -
Lilla Torg och alla trevliga barer samt våra bästa restauranger finns intill husknuten
Karta
SkandiaMäklarna Service
När du köper eller säljer din bostad via oss får du branschens bästa erbjudanden på tilläggstjänster, som en del i vår fastighetsmäklartjänst.
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
