Bakom Malmös kanske mest prunkande och skyddande bokhäckar vilar denna fulländade och undersköna funkisvilla från 1940, omsorgsfullt förädlad till ett hem där arkitektur, modernism, ljus och vardagslyx samspelar i sällsynt harmoni. Här krokar tidlös elegans och modern komfort arm i en exotisk miljö som lika gärna hade kunnat vara hämtad från Provance. Men vi befinner oss i Malmös mest eftertraktade villakvarter.
På ca 230 kvm samt ytterligare cirka 122 kvm inredda biytor såsom exempelvis källare med sparum vinkällare och ombonade sällskapsytor, har nuvarande ägare tillsammans med en av stadens mest välrenommerade arkitekter, skapat ett hem att leva länge i och föra vidare. Resultatet är genomgående sofistikerat, varmt och kompromisslöst utfört.
Det drömska orangeriet öppnar upp mot Hortensia, Pijon och en högrest bambu. Ni får ett slitstarkt generöst tilltaget bangkirai-trädäck och en wow-känsla över den kvadratiska glittrande poolen, elegant placerad som en naturlig mittpunkt i trädgårdens sköna grönska. Varje vår blommar Magnolian upp och sätter tonen för en plats där årstidernas skiftningar får ta plats. Interiört fortsätter upplevelsen med exklusivt SieMatic-kök, öppna sällskapsytor och en magnifik öppen spis som fångar blicken från flera vinklar och skapar själ och karaktär genom hela hemmet.
Här kommer du och de dina bo med en sällsynt nyanserad balans mellan avskildhet och närhet till stadens stolta livskvaliteter. Med kort gång- och cykelavstånd nås Ribersborgsstranden, kallbadhuset, minigolf och solnedgångar med siluetten av köpenhamn i bakgrund , liksom rekreation vid Hylliekrokens Golfcenter. Samtidigt ligger charmiga och välbesökta Erikslust med caféer, Ica-Malmborgs, restauranger och service bekvämt nära.
Fastigheten har under de senaste två decennierna genomgått omfattande och påkostade förbättringar, där varje investering genomförts med eftertanke, kvalitet och långsiktighet som ledord. Bland annat totalrenoverades huset 2004, vardagsrummet byggdes om med ny öppen spis 2014, orangeri, vinterträdgård och carport tillkom 2015 tillsammans med nytt bangkirai-trädäck. Därefter har bland annat hall och gästtoalett moderniserats, huset och garaget försetts med ny STO-puts, balkongen renoverats, luft/vatten-värmepump installerats samt nytt elskåp installerats 2026.
Ett hem som inte bara är byggt för att imponera, utan för att älskas, användas och leva vidare i generation efter generation. Kvalitet i kvadrat!
Bellevue Västervång, Malmö
Sånekullavägen 27
- 7 rum
- 230 + 122 kvm
- Villa
Omtalad och vacker funkisvilla på 2 plan med källare 230+122 m2 på Bellevue-Västervång
Boka visning
-
Boka in er på denna exklusiva kvällsvisning g.m att gå in på skandiamaklarna.se och boka din egen tid. Vi ses på plats. Peter Landgren SkandiaMäklarna
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Peter LandgrenGå till profilen för Peter Landgren
-
Övrig kontakt Gustav VingrenGå till profilen för Gustav Vingren
Bostadsfakta
-
- Antal rum 7 varav 5 sovrum
- Boarea/biarea 230 + 122 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 352 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
-
Beskrivning tomt
Stor hörntomt med trädäck, pool, orangerie, och uteplats med markis.
- Fastighetsbeteckning MALMÖ RURIK 11
- Kommun Malmö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
Bottenvåning: Entré / trapphus med gästtoalett och separat sovrum / arbetsrum. Stort barkök med rejäl matplats, av märket Sematic. Representativt vardagsrum med genomsiktlig fin öppen spis och ett därtill sammanhängande stort TV-rum. I dessa utrymmen flyter den så kallade Limhamnsrutan i oljad ek och i dessa representativa delar är även inner-taket utsmyckat med en nedsänkt stor plafond med tillhörande infällda dimbara spottar.
Ovanvåning: Möblerbar hall och trapphus, stort master bedroom med utgång till balkongen med glasräcke, helkaklat badrum med duschhörna och wc. Ytterligare två bra sovrum varav ett av dem med separat utgång till den fina söderbalkongen och slutligen ett mindre wc med dusch och handfat.
Källare: Tonårsavdelning/gillestuga alternativt biosalong, stort badrum med separat dusch och toalett samt dubbelvask, förråd och vinkällare, grovkök/tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare med plats för klädvård. Här finns även pannrum, poolteknikrum och snickarrum samt separat utgång till trädgården.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 1940
- Byggnadstyp Tvåplansvilla med inredd källare.
-
Allmän information
Tvåplans kvalitetsvilla på AAA-läge uppförd i sten och betong. Bebolig fräsch källare och gjutna bjälklag. Papptak på råspont som till viss del byts ut mot ny spont. Mycket originaldetaljer tillvaratagna men lika mycket är nytt och verkligen uppdaterad till gällande byggstandard.
- Fasad Putsad fasad
- Tak Papp
- Grund Källare
- Grundmur Betong
- Stomme Tegel
- Bjälklag Betong
- Fönster 3-glasfönster isoler
- Ventilation Mekanisk frånluft
- Uppvärmning Värmepump luft-vatten
- Elledningar skick Ledningar bytta
- Elektrisk säkerhet Jordat
- Huvudsäkring 25 A
- Skorstenstyp Murad skorsten med insatsrör
-
Skorstenskommentar
Löpande underhåll och sotning
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber
-
Uteplats
Uteplats i rakt söderläge med markis samt orangeri
- Energideklaration Utförd 2026-05-20
- Energiklass E
- Övriga byggnader Garage
-
Parkering
Uppställningsplats för flera bilar plus carport plus garage
-
Renoveringar
Totalrenoverat hus under 2000 hundratalet
-
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-11-09, Senast ändrad: 2020-04-01).
Planer och bestämmelser: Rurik, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-04-26).
-
- Pris 16 950 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 9 144 000 kr
-
- Taxeringsvärde 10 516 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 4 516 000 kr
- Taxeringsvärde mark 6 000 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1940
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 93 120 kr/år
- Elförbrukning 36 916 kWh/år
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Vatten och avlopp: 11 870 kr/år
El: 81 250 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
- Kommentar driftskostnad Elkostnad inkluderar uppvärmning och hushållsel samt uppvärmning pool och el-laddning bil. Det finns gasspis och nuvarande familj använder gas för ca 2 800:-/år
- Kommentar försäkring Länsförsäkringar fullvärdesförsäkring 8 395:-
-
-
Områdesbeskrivning
Västervång intill Bellevue är ett av Malmös mest exklusiva bostadsområden. Här finns några av de största, finaste och mest påkostade villorna Malmö har att erbjuda. Läget är utsökt, med Riberborgs strand just utanför dörren. Om du går ner till vattnet och svänger höger kommer du till Malmös mest populära badstrand, svänger du vänster hittar du Limhamns Sjöstad och dess småbåtshamn men också golfanläggningen Hylliekroken. Med bil, buss, cykel eller till fots - längs med Ribersborg får du en otroligt scenisk färd på den korta vägen in till stan. Du tar dig även smidigt in till Malmö City och dess puls på några minuter precis som till metrostationen Anna Linds plats för en smidig tågfärd till den kungliga byn Köpenhamn på bara halvtimmes total resa.
-
Kommunikationer
Linje 4 är den stora MalmöExpressen-linjen som går mellan bland annat Limhamn, Erikslust, Malmö C och Segevång/Segemölla. Linje 3 går som ringlinje via Västra Hamnen, Erikslust, Stadion och Värnhem.
Längs Limhamnsvägen rullar 7:ans buss med täta avgångar till Malmö C och Anna Linds Plats.
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
-
Arkitektoniskt mästerverk och i ett synnerligen bra skick -
Välkommen in! Wc och förvaring samt oömt stengolv av skiffer -
Vy in mot TV-rummet och i fokus stoltserar den fina öppna spisen inramad av bohusgranit -
Sånekullavägen 27 skymtar fram bakom bokhäck och vacker blodbok. Här finns både garage och uppställning för flertalet fordon
Bellevue Västervång, Malmö
Sånekullavägen 27
-
Arkitektoniskt mästerverk och i ett synnerligen bra skick -
Välkommen in! Wc och förvaring samt oömt stengolv av skiffer -
Vy in mot TV-rummet och i fokus stoltserar den fina öppna spisen inramad av bohusgranit -
Sånekullavägen 27 skymtar fram bakom bokhäck och vacker blodbok. Här finns både garage och uppställning för flertalet fordon -
Funkispärla på fin hörntomt mitt på Bellevue/Västervång -
Solid ytterdörr från Snickar-Per och trappa i sten -
För att skona villan och uppnå bästa tänkbara klimat i källare och grundmur har singel av Diabas lagts runt fastigheten -
Bakom den vita dörren, och sidan om förvaringsnischen gömmer sig gästtoaletten -
Gästtoaletten går i Offerdalsskiffer och armaturer och beslag signerat Arne Jacobsen - Vola -
Parketten är solid Limhamnsruta av ek och likaså är trappan och ledstången i ek. Lägg märke till de fina släpljusen som subtilt lyser upp varenda trappsteg -
Den öppna spisen kan avnjutas såsom ögongodis från såväl TV-rummet som från vardagsrum och trapphus -
Samtliga ytor är representativa och välplanerade -
Ljuset är viktigt och här samsas både det naturliga dagsljuset med spottar i plafond och trappa -
Golvet är oljat och heter i folkmun Limhamnsrutan -
Så typiskt funktionalismen, stora fönsterpartier med olika bröstning och alltid med vacker svensk kalksten i fönsterkarmen -
Detta vackra karaktäristiska fönster har sin egen historia - jag berättar på visningen -
Sinnligt vackert och så praktiskt samtidigt -
Frihetskänslan infinner sig när man kan gå direkt ut till terrassen från allrummet -
Hela trädgården är insynsskyddad och så fantastiskt välskött -
Familjens TV-rum är också ett skönt vardagshäng tillsammans med vänner eller familj -
Från vardagsrummet direkt ut till denna vardagslyx -
En prunkande oas av de vackraste alster blandat med oliv- och citrusträd i kruka ger känslan av att befinna sig i Provance -
Bambu, Syrén, Vildvin, Bok och mycket mer... -
Våren är här på Bellevue/Västervång -
Här är så trivsamt och lugnt -
I bakgrunden skymtar familjens orangeri -
Kullersten och Magnolia får bjuda in till skugga och fika -
Trivselzonerna är många till antal och här finns som ni ser både markis och parasoll -
Rakt västerläge -
Här finns plats för stort utekök och dubbla grillar -
Poolen är helgjuten och helt kvadratisk -
I bra skydd mot sol och dagg -
1,50 sticker poolen -
Kontorsrum alternativt sovrum på bottenvåningen -
Svensk kalksten -
Silverpäron -
Ingången går till det fina stora köket -
En dröm för de flesta gourmeter och gourmander - Siematic från Danefors -
Rostfritt -
Gaggenau som sig bör och både gas och induktion -
Hela köket går i vita linjen -
Köket är ljust, luftigt och stort -
Mer kök - fönster mot orangeriet och förrådet -
Vitrin, integrerade rostfria vitvaror och rejäl fläkt för kulinariska samkväm -
Utgång från köket direkt till terrass och poolområdet -
Här ryms plats för stora sällskap -
Matplatsen gifter sig med exteriören och allsköns växtlighet formligen väller in genom panoramafönstren -
Ektrappan är som ett smycke och den öppna spisen dess berlock -
Trapphuset fungerar som läshörna, yogarum och ger en lyxig känsla av rymd och volym -
Välbehövliga garderober och en vädringsbalkong som löper längs sovavdelningen på ovanplan -
Även här finns den välkända Limhamnsrutan i solid ek -
Söderläget ger eftermiddagsljus -
Härdat glas släpper genom ljus och ger ett futuristiskt, modernt designuttryck som rimmar väl med medelhavskänslan i trädgården -
Det finns gott om sovrum med rymd och ljus -
En av två toaletter på ovanplan - här med dusch, wc och handfat -
Balkongavsatsen delas av två sovrum på ovanplan -
Hörnfönstren minner om funkisen. Funktionalismens fader Erik Sigfrid Persson har dessutom byggt hela Friluftsstaden intill villan -
Materialvalen är fantastiska -
Halvbröstat fönster, gjutjärnselement och skön träkänsla av ekparketten -
Den har nämnts förut - trappan är vacker -
Det stora badrummet på ovanplan med både dusch och badkar har även handfat och wc -
Infällda spottar i taket -
Arne Jacobsen tog fram VOLA-blandaren i slutet av 1960-talet i sitt arbete med Danmarks Nationalbank. Målet var egentligen större än bara en kran, han ville städa upp badrummets visuella kaos och skapa en mer arkitektonisk, ren och harmonisk helhet -
Synd att kalla Gillestuga - Detta ger loungekänsla och har fungerat som avskilt ungdomshäng -
Även som sovrum för den yngre generationen -
Intill ligger ett synnerligen generöst tilltaget badrum/spa med dusch, wc och inbyggt badkar och dubbelvask -
Oömma ytor -
Trenden är satt och den är så tidlös, vacker och praktisk -
I källaren finns vinförvaringen som sig bör -
Egen entré och stort grovkök -
Stor familj kräver rejäla tvättmöjligheter -
Påkostat orangeri för härliga sommarkvällar då daggen faller eller duggregnet knäpper försiktigt i glastaket -
Så lyxigt och så praktiskt -
Plats för upp till fyra fordon och ytterligare ett i garaget -
-
-
Karta
SkandiaMäklarna Service
När du köper eller säljer din bostad via oss får du branschens bästa erbjudanden på tilläggstjänster, som en del i vår fastighetsmäklartjänst.
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
