Furulund, Furulund

Kungsgatan 1D

REDO™

4 rum
86 + 43 kvm
Övrigt

Högstbjudande 3 495 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Kommande fastighet till försäljning i augusti!

Välkommen till ett charmigt och gediget 40-talshus i attraktiva Furulund. Ett hem med karaktär, öppna ytor och ett fantastiskt läge! Här bor du med natursköna strövområden precis intill och bekvämt gångavstånd till både skola och tågstation.
Den tidstypiska 40-talscharmen genomsyrar bostaden med vackra fönsterbänkskivor i sten, generös takhöjd och fina trägolv på övre plan. De tre välplanerade våningsplanen skapar en rymlig och funktionell bostad där hela huset nyttjas på bästa sätt.
Den insynsskyddade och lättskötta trädgården erbjuder flera härliga uteplatser med trädäck i olika etage, som skapar rum i trädgården. En miljö som är perfekt för både avkoppling och umgänge.
Här väntar ett lättskött hem med själ och trivsel.
Låter detta som ert nästa hem? Välkomna att kontakta mig för intresse av denna bostad!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Boka visning

29 jul

ons 16:00 – 17:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea/biarea 86 + 43 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 331 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE HASSELN 11
- Kommun Kävlinge
- Typ Övrigt
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Redan när du kliver in genom ytterdörren möts du av en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här märks omsorgen om materialvalen. Ett stilrent gråmelerat laminatgolv med känslan av stora klinkerplattor löper enhetligt genom hela entréplanet och skapar ett harmoniskt intryck. De vitmålade väggarna tillsammans med den generösa takhöjden ger hemmet en luftig och inbjudande atmosfär.
    Den vackert svängda trappan blir hemmets naturliga mittpunkt. Med sin öppna utformning binder den samman alla tre planen på ett fint sätt och skapar ett hem där varje våningsplan känns som en självklar del av helheten.
    Köket är rymligt och genomtänkt för dig som uppskattar matlagning. Den stilrena inredningen kombinerar moderna inslag med en mjuk, lantlig känsla. Här finns plats för ett mindre matbord om så önskas, samtidigt som planlösningen ger möjlighet att enkelt anpassa köket för ett större matbord genom att förändra placeringen av kyl och frys. Ett kök som kan växa med familjens behov.
    Vardagsrummet badar i dagsljus tack vare det stora fönsterpartiet och de dubbla altandörrarna som leder ut till trädäcket. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. Den öppna spisen utgör en vacker detalj och kan efter godkänd provtryckning, åter bli en uppskattad mysfaktor under årets kyligare månader.
    En trappa upp möts du av ett charmigt originalgolv i trä som ger hela våningsplanet en varm och tidstypisk 40-talskaraktär. Hallen känns ljus och trivsam med sin franska balkong samt erbjuder plats för en mysig läshörna eller ett mindre hemmakontor.
    Det större sovrummet har rogivande lingröna väggar och fönster mot den grönskande trädgården. Här finns dessutom en praktisk klädkammare. Intill ligger ytterligare ett rymligt sovrum, även det med egen klädkammare och utsikt över trädgården. På våningsplanet finns även ett smakfullt helkaklat duschrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar i en tidlös och stilren design.
    Den öppna trappan fortsätter ner till källarplanet, som tack vare sitt fina ljusinsläpp upplevs som en naturlig del av bostaden snarare än ett traditionellt källarplan. Här finns flexibla ytor som idag används som kontor, förvaring och ett ombonat sovrum där mjuka textilier skapar en nästan hotelliknande känsla. Tvättstugan är generöst tilltagen och har smart kompletterats med en praktisk walk-in closet samt en extra toalett. En lösning som gör vardagen både enklare och mer bekväm.
    Det här är ett hem där de sociala ytorna på entréplanet får stå i centrum medan de privata delarna är lugnt placerade på de övre och nedre planen. Ett gediget, lättskött och trivsamt boende med närhet till natur, skola och tågstation. Perfekt för dig som söker ett hem att trivas i under många år framöver.
    Varmt välkommen att boka din visning och uppleva känslan på plats!
    Köket, renoverades 2023:
    Antikgrön köksinredning från IKEA, Stensund
    Svartmelerad laminatbänkskiva med liggande vit kakelplatta på väggarna ovanför köksinredningen.
    Häll med inbyggd fläkt, Whirpool IKEA (2023)
    Kyl och frys side by side, Whirpool IKEA (2023)
    Inbyggnadsugn, Whirpool IKEA (2023)
    Inbyggd microvågsugn, Whirpool IKEA (2023)
    Integrerad diskmaskin, Whirpool IKEA (2023)
    Toalett med dusch på andra plan. Renoverat 2018.
    Gråmelerad klinker på golvet med golvvärme under.. Vit kakel på väggarna med dekorplattor på väggen i duschen.
    Uppmurad duschhörna, vask med vit kommod med tillhörande spegel samt belysning och toalett.
    Tvättstuga och toalett i källarplan. Renoverat 2023.
    Stora svarta klinkerplattor på golvet med golvvärme och vitputsade väggar.
    Svartmelerad bänkskiva i laminat med nedsänkt vask.
    Tvättmaskin, Cylinda (2016)
    Torktumlare, Cylinda (okänt årtal)
    Här har man även installerat en toalett, då man har sovrum på detta plan. Tvättstugan är även inredd som klädkammare/walk in closet.
- - Byggår 1945
  - Byggnadstyp 2-plans radhus med källare
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Takpannor 2001
  - Grund Betong
  - Grundmur Betong
  - Stomme Betong
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning El - vattenburen värme
  - Elledningar skick Ledningar bytta
  - Elektrisk säkerhet Jordat
  - Huvudsäkring 16 A
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber indraget i fastigheten.
  - Uteplats
    Tomten bjuder på en harmonisk balans mellan sociala ytor och privata oaser. På framsidan möts du av en öppen och välkomnande entré med uppfart som rymmer två bilar. Den stilrena kombinationen av stenläggning och singel skapar ett lättskött första intryck, och den soliga uteplatsen är en perfekt plats att njuta av dagens första kopp kaffe.
    Baksidan är en grönskande oas som med omsorg har utformats i flera nivåer och skapat olika rum för både umgänge och avkoppling. Det generösa trädäcket erbjuder gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas under sommarens långa kvällar. En trappa ner väntar en inbjudande sittbänk som övergår i ytterligare ett soldäck med plats för solsängar. Den perfekta platsen att koppla av i solen. Trädgården avslutas med en gräsmatta som passar lika bra för lek som för odling eller avkoppling. Häckar och staket ramar in tomten och skapar en insynsskyddad, privat miljö där det är lätt att trivas.
  - Energideklaration Utförd 2026-07-12
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    2018 Nytt badrum. 2020 Ommålat 1 sovrum uppe. 2023 Nytt komplett kök med nya vitvaror spis och häll. 2023 Samtliga golv på mellanvåning och i källare. 2023 Ommålat vardagsrum och källare. 2023 Nytt klinkers med värmegolv i tvättstuga i källaren samt egen el central med automat säkringar. 2023 Ny Luft vatten värme system. 2023 Ommålat 2:ra sovrum uppe. 2024 Nytt trädäck på uteplats. 2025 Omdragen el i huset med ny El central med automat säkringar. 2025 Ny servisledning in till hus
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Hasseln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-07-10, Senast ändrad: 2025-06-24).
    Planer och bestämmelser: Hasseln m fl i furulund, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-11, Registreringsdatum: 2005-09-06, Senast ändrad: 2025-06-24).
    Gemensamhetsanläggning: KÄVLINGE HASSELN GA:1.
    Gemensamhetsanläggning: KÄVLINGE HASSELN GA:2.
    Rättigheter last: Ledningsrätt: GAS.
- Pris 3 495 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 305 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 926 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 970 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 956 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1945
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 29 293 kr/år
  - Elförbrukning 10 218 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 2 500 kr/år
    Renhållning: 2 500 kr/år
    El: 24 293 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I elförbrukningen är värme och Hushållsel tillsammans. Vatten och avlopp och sopor är på avgift från samfälligheten.
  - Kommentar försäkring Hemförsäkring 3600 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Lockas du av livet på landet men vill samtidigt ha nära till stadens bekvämligheter? Då kommer du trivas i Furulund. Här njuter du av landets stillhet samtidigt som du med lätthet tar dig med tåg eller bil till Malmö, Lund, Landskrona och Helsingborg.
  Det lilla samhället Furulund ligger mitt i det böljande skånska landskapet och är med sina 4000 invånare nästintill sammanbyggt med Kävlinge där du finner all önskvärd service. Önskar du enstaka matvaror så finns en 24/7 självservicebutik som är mycket uppskattad. I Furulund bor du med närhet till naturen med bl a dammarna och Kävlingeån som rinner igenom de vackra grönområden och fina skogspartierna. Barnomsorgen är god med förskolor och skolor upp till årskurs sex. Högstadieskolor finns närmast i Kävlinge och Löddeköpinge.
  I Furulund värnar man om föreningslivet och här finner du det mesta ? allt från fotbollsklubb och scoutkår till RC- och skytteförening. Här finns även ett fantastiskt aktivitetsområde med skatepark, fotbollsplan och naturlekplats.
- Övrig viktig information
- PDF med bostadsinformation