Carport bygglov – vad gäller egentligen?

Carport bygglov – vad gäller egentligen?

Att bygga en carport är ett praktiskt sätt att skydda bilen från väder och vind – och samtidigt ge tomten ett lyft. Men innan du sätter spaden i marken bör du kontrollera om du behöver bygglov för din carport. Reglerna varierar beroende på hur du bygger, var du bor och hur nära du tänker placera carporten till tomtgränsen.

I det här inlägget får du en översikt över vad som gäller när det kommer till bygglov för carport, så att du kan planera smart och undvika onödiga problem.

Behöver man bygglov för carport?

Det korta svaret är: ja – ibland. Om man behöver bygglov för att bygga en carport, är en fråga som många ställer sig, och svaret beror på flera faktorer. En carport räknas i regel som en komplementbyggnad, precis som ett garage eller ett förråd, vilket innebär att den i många fall omfattas av bygglovsregler.

Men – det finns undantag där du kan bygga carport utan bygglov, särskilt om du följer vissa regler.

Du behöver oftast inte bygglov om:

• Carporten byggs som en del av en attefallstillbyggnad eller ett attefallshus
  
  
• Den uppförs som ett så kallat friggebodsliknande komplement på max 15 kvm
  
  
• Byggnaden uppfyller höjd- och avståndskraven från tomtgräns
  
  

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och vissa andra villkor är uppfyllda

Kort sagt – behövs bygglov för carport? Det beror på hur stort och var du bygger. Därför är det alltid klokt att dubbelkolla med byggnadsnämnden i din kommun innan du drar igång.

Bygga carport utan bygglov – vad gäller?

Att bygga en carport utan bygglov – när det faktiskt krävs – kan få kännbara konsekvenser. Det är lätt att tro att en öppen konstruktion alltid är bygglovsfri, men så är inte fallet. Om kommunen bedömer att din carport strider mot gällande regler kan du bli tvungen att riva hela eller delar av bygget.

Utöver ett rivningskrav kan du också drabbas av en byggsanktionsavgift. Denna avgift varierar beroende på carportens storlek och hur allvarligt regelbrottet bedöms vara, men det kan röra sig om tiotusentals kronor. Avgiften tas ut även om du i efterhand får bygglov – så det lönar sig inte att "bygga först och fråga sen".

Bygger du för nära tomtgränsen utan grannens godkännande kan det dessutom leda till grannkonflikter eller rättsliga tvister, särskilt om carporten skymmer utsikt, ljus eller påverkar området negativt.

Förutom ekonomiska och juridiska följder kan en felaktigt byggd carport också påverka en framtida försäljning. Potentiella köpare kan bli avskräckta om carporten inte är korrekt byggd – och det kan bli svårt att försäkra eller värdera byggnaden.

Kort sagt: att bygga utan lov kan bli både dyrt och omständligt. För att undvika onödiga bekymmer, se till att kontrollera med byggnadsnämnden i din kommun innan du sätter igång.

Vad kostar ett bygglov för carport?

Kostnaden för att ansöka om bygglov för en carport kan variera mellan olika kommuner. Ofta ligger avgiften någonstans mellan 2 000 och 6 000 kronor, men det kan bli dyrare beroende på hur omfattande bygget är.

Utöver själva bygglovet kan du också behöva:

• Situationsplan och ritningar
  
  
• Utlåtande från kontrollansvarig (om bygget är större eller kräver särskild tillsyn)
  
  
• Avgift för tekniskt samråd eller startbesked

Vill du veta exakt vad det kostar med bygglov för en carport, kontaktar du enklast byggnadsnämnden i din kommun.

SkandiaMäklarnas tips – bygg smart, bygg rätt

En carport kan vara ett både praktiskt och värdehöjande tillägg till din fastighet – men bara om den är byggd enligt reglerna. På SkandiaMäklarna ser vi ofta hur välplanerade tillbyggnader gör fastigheten mer attraktiv på bostadsmarknaden.

Våra tips:

• Kontrollera alltid vad som gäller i din kommun – regler för bygglov carport kan variera
  
  
• Bygg inte för nära tomtgräns utan tillstånd
  
  
• Tänk på framtida försäljning – en laglig carport ger plus i kanten
  
  
• Ta hjälp av fackman om du är osäker på konstruktion eller placering

Vill du köpa eller sälja hus med carport? Kontakta SkandiaMäklarna – vi hjälper dig hela vägen, från första plan till färdig affär.