Lyxigt skärgårdsboende vid stranden av havet - enskilt läge 15 minuter från Nyköping
Välkommen till en fantastisk bostad med unikt läge vid stranden av Stjärnholmsviken. Med ett vackert högt läge ligger bostaden med magnifik utsikt över havet. Här lever man helt utan insyn vid vägs ände men endast 15 minuter från central Nyköping med god service och kommunikationer.
Välkommen till en fantastisk bostad med unikt läge vid stranden av Stjärnholmsviken. Med ett vackert högt läge ligger bostaden med magnifik utsikt över havet. Här lever man helt utan insyn vid vägs ände men endast 15 minuter från central Nyköping med god service och kommunikationer. På fastigheten finner vi ett mycket fint gästhus med permanent standard och v/a med moderna badrum/kök. Stor servituts skyddad brygganläggning med uteplats i kväll solen, badstege samt plats för många båtar. Vid stranden finn sandstrand med bad för de små barnen. Fastigheten är under avstyckning från den ursprungliga jordbruksfastigheten.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Entréhall med varmt klinkergolv, här finns yta för klädförvaring och redan från hallen ser man genom huset ut över havet. Stort lant kök med klinkergolv som rymmer en stor familj vid matbordet. Från diskbänken ser man ut över brygganläggningen och havet. Matsalen är något extra med kakelugn och panoramafönster (dörrar) mot havet och till den stora altanens olika delar. I fil med matsalen finner vi salongen som har dubbla pardörrar mot altan/hav och utgång till ett stort inglasat uterum som ger lång utesäsong, här finns även en fin eldstad (braskamin). Badrum i kakel/klinker med golvvärme och dusch. Badrum i kakel/klinker med golvvärme samt stort badkar. I entréplanet finns en praktisk tvättstuga med groventré samt förrådsyta, här är bergvärmepumpen placerad.
I huvudbyggnadens övervåning finns en stor möblerbar hall m utgång till en balkong. Stort rymligt sovrum med 4 garderober . Nästa sovrum är även det stort och möblerat med dubbelsäng, här finns en klädkammare , sovrummet har fantastisk utsikt över vattnet. Bostadens master bedroom har en fantastisk vy direkt ut mot hav och brygganläggningen. Rummet har komfort kyla (lv-pump). Tv-rum/Sovrum om ca 35 kvm med braskamin, även här har man utsikt över havet samt komfortkyla (lv-pump). Separat wc.
Antal rum6 varav 3 sovrum
Boarea/biarea238 + 13 kvm
Areauppgift enligtTaxeringsinformationen
Byggår1899
Byggnadstyp2-plan
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundTorpargrund/Källare
StommeTrä/Timmer
BjälklagTrä/Betongplatta
Fönster3-glasfönster
Kommentar byggnadssätt
Byggnaden är i ett mkt gott skick. I fastighetsregistret anges byggår till 1940 vilket enligt säljaren är felaktigt.
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärmepump
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
SkorstenstypMurad skorsten
Skorstenskommentar
Löpande sotad och godkänd för eldning i de befintliga eldstäderna
VattenDjupborrad brunn
AvloppAnläggning godkänd för 3 hushåll.
TV och internet
Fiber är indraget i huvudbyggnaden. Gästhuset vid stranden har fiber via rikt antenn.
Uteplats
Ca 100 kvm altan med fantastisk utsikt över havet. Här finns en del som är taköverbyggd, en öppen del men nedsänkt jacuzzi samt en stort helt inglasad del.
Parkering
Garage för 2 bilar samt obegränsat med uppställningsplatser. Invid bostaden ryms 4 bilar.
Renoveringar
2015-2023
Rumsbeskrivning
Entré sker till ett ljust lyxigt allrum med köksdel. Här är högt i tak med stora synliga timmerstockar i tak (ryggås) vilket även ger stora fönster mot havet. Här finns en fin braskamin att elda i när mysfaktorn skall höjas. Köket är ett modernt quick-kök utrustat med spis, ugn, kyl/frys. Sovrummet har dubbelsäng i fin planlösning. Badrum i kakel/klinker med golvvärme samt dusch, här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Huset har en egen luftvärmepump.
(Avloppet från denna byggnad är ett sk tryckavlopp med kvarn).
Antal rum2 varav 1 sovrum
Boarea38 kvm
Areauppgift enligtSäljaren
Byggår1700
ByggnadstypEnplan
FasadTräfasad
TakTaktegel
GrundPlintar
StommeTimmer
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
Kommentar byggnadssätt
Byggnaden är totalrenoverad från stommen 2020-2022. Skicket och inredning är i absolut topp klass.
VentilationSjälvdrag, Fläkt i badrum
UppvärmningEl - luftburen värme samt braskamin
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring16 A
SkorstenstypSkorsten av plåt
Skorstenskommentar
Sotad och godkänd av sotaren.
VattenDjupborrad brunn
AvloppAvlopp gemensamt med Huvudbyggnad.
TV och internet
Fiber via riktantenn från huvudbyggnaden.
Uteplats
Fin altan med söderläge vänd mot havet. Altanen och byggnaden ligger väldigt nära stranden.
Parkering
Yta för parkering finns vid huset.
Renoveringar
2022
Rumsbeskrivning
Denna byggnad är ett gammalt torp som helt hade förfallit. Ägarna har lyft bygganden och bytt dåliga bottenstockar samt byggt nya grund. byggnaden har ny fasad samt nytt tak av tegel. V/a samt el finns framdraget att ansluta.
Boarea30 kvm
Areauppgift enligtArean är uppskattad
Byggår1700
FasadTräfasad
TakTaktegel
GrundPlintar
StommeTrä/timmer
Taxeringsvärde7 600 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad3 789 000 kr
Taxeringsvärde mark3 811 000 kr
Taxeringsår2023
Värdeår1929
Typkod120 Lantbruksenhet bebyggd
Taxeringsvärdesbeskrivning
Fastigheten säljs under avstyckning varför den exakta ytan för fastigheten kan ändras.
Kommentar driftskostnadI kostnaden för värme ingår hushållsel.
Områdesbeskrivning
Fantastiska omgivningar för rekreation som skogspromenader, båtliv, löp och cykelvägar. Området kan inte exploateras då marken i omgivningen är ett natur reservat. In till Nyköping är det 15 minuters bilresa.
Övrigt
Denna fastighet säljs under avstyckning vilket innebär att köparen kan tillträda (betala) fastigheten först när avstyckningen är klar. Det tar normalt lantmäteriet ca 6 månader att genomföra en avstyckning. Fastigheten styckas av från en befintlig jordbruksfastighet som säljaren behåller och kommer bebygga med en ny bostad för dom.
Ett boende utöver det vanliga vid vägs ende strax utanför Nyköping.
Välkommen till Lilla Flättna
Den blivande avstyckningen är inom de blå gränserna.
Egen brygganläggning i östersjön.
Planritning
Entréplan
Flättna, Nyköping
Lilla Flättna 1 Avstyckning
Ett boende utöver det vanliga vid vägs ende strax utanför Nyköping.
Välkommen till Lilla Flättna
Den blivande avstyckningen är inom de blå gränserna.
Egen brygganläggning i östersjön.
Fastigheten gränsar mot ett naturskyddsområde vilket ger härlig rekreation och skydd mot annan byggnation.
Stjärnholmsviken med Oxelösunds kommun på andra sidan.
Från bryggan når du flera skärgårds restauranger inom20 minuters båtfärd.
(Svärdsklova, Sailor osv)
Nyrenoverade torpet som idag hyrs ut för övernattning till turister.
Ägarna har stor efterfrågan på detta boende.
