Varmt välkomna till en välplanerad 3:a med populär adress och ett centralt men samtidigt lugnt läge i Finspång. Här erbjuds en väl omhändertagen insida där den genomgående planlösningen ger ett vackert ljusflöde. Två rejäla sovrum är trivsamt placerade i varsitt hörn av lägenheten och det stora vardagsrummet har både utgång till balkongen och en vacker öppen spis placerad i mitten. Hemtrevligt kök med gott om skåpförvaring och bra plats för ett ordentligt matbord. Här finns även en ljus hall med suverän förvaring i platsbyggda originalgarderober och ett helkaklat duschrum.
Här bor man i ett omtyckt område med närhet till både buss, mataffär, badsjö och centrum.
Stabil förening med låg belåningsgrad och en härlig innergård med uteplats & grillmöjligheter.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten hör två förråd belägna i källaren, ett "vanligt" förråd och ett matkällarförråd.
KommunFinspång
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Lättmetallen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 37 garageplatser som hyrs ut för 400kr/mån, separat kösystem. Det finns även 4 st gästparkeringar.
Övriga utrymmen
- Tvättstuga och torkrum finns i källaren. - Cykelrum. - Innergård och "kullen" där det finns trädäck och grillplats. - Sopkärl vid 7:ans gavlar för hushållssopor.
Allmänt om föreningen
Brf Lättmetallen består av tre fastigheter, byggår 1957, situerade kring en grönskande och kuperad innergård med en gemensam grillplats och grönytor. Föreningen grundades ursprungligen 1956 för metallarbetare och deras familjer på femtiotalet och 2026 firar Brf Lättmetallen 70 år som förening.
Föreningen upplåter 61 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och föreningen har bostadsrättstillägg
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.lattmetallen.se
Byggår1957
Har hissNej
TV och internet
Digitalt marksänt grundutbud via Telenor ingår.
EnergideklarationUtförd 2025-05-21
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1986 - Installation av bergvärme 2003 - Uppdatering bergvärmepumpar 2006 - Stambyte, badrumsrenovering, byte av lägenhetsdörrar 2006 - Installation av fjärrvärme 2010 - Fönsterrenovering 7-huset 2012 - Fönsterrenovering 5-husen 2014 - Ny torkutrustning 2016 - Takomläggning samtliga hus 2016 - Byte av takfönster 2016 - Garageportar 2017 - Fiberinstallation 2018 - Låssystem ILOQ 2022 - Cirkulationspump och injustering av värmesystem 2024 - Kanalrensning 2024 - Uppdatering av fasadbelysning 2025 - Iordningsställande av föreningsrum
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan som under 2023 uppdaterades i enlighet med förändrade prisbilder och regelverk. Den största förändringen är att underhållsplanen nu är indelad i 50- års intervaller i stället för tidigare 30 år. Verksamhetsåret 2023 inledde därmed period fyra i andra intervallet.
Planerat underhåll enligt underhållsplan:
- Uppfräschning av källargolv, start P4. - Utebelysning på gård P4 - Målning och underhåll av fasader 5-husen, start P6. - Målning och underhåll av fasader 7-huset, start P8.
Pris595 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 442 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, marksänt tv-utbud, förråd och parkeringstillstånd för gäster. (Obligatoriskt tillägg: schablon för el: 315 kr/mån. Detta regleras i slutet av året efter faktisk förbrukning).
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat med styrelsen 19/9-25)
AndelstalAndel i föreningen: 1,93 Andel av årsavgift: 0,0193
Indirekt nettoskuldsättning226 100 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
Inre reparationsfondFinns ej
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
