ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Arvid är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar Kontoristen 1, Taxeringsinspektören 2-3, Taxeringsassistenten 3 samt Rosengård 131:38. Föreningen upplåter 324 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns 18 st lokaler i föreningen, samtliga innehas med bostadsrätt. I fastigheten finns 4 bostadshus med tillsammans 12 trapphus med adresserna Widells väg 1-5 och Thomsons väg 6-26. Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1970. Föreningen innehar marken med tomträtt och avtalet omförhandlades 2022-01-01.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01.
Planerade avgiftshöjningar: Styrelsen anser att avgifterna normalfallet skall höjas så större höjningar undviks.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-09-11).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2020, Ommålning av festlokal
2020, Renovering av tvättstuga 4 & 5.
Byte av dörrar till tvättstugor
Målning av hissdörrar
Förebyggande åtgärder som kameror i miljöhusen
Balkongerna har glasats in
Utemiljön är renoverad
2016-2017, Relining
2014-2015, Porttelefoner utbytta
2022, Ny styrelse som tog över från den gamla. Bredablick tog även över förvaltningen. Under juni-augusti 2022 har den nya styrelsen tagit ansvar för så att allting fungerar som det ska och att medlemmarna trivs.
Följande arbete har gjorts:
- Ordning och reda på parkeringsplatser
- Utbyte av trasiga pumpar i undercentralen som skulle bytts ut för flera år sedan
- Besiktning av lekplatser
- Medlemmarna som fått sina fönster skadade efter detonationen har fått nya fönster
- Ordning och reda i källare i block 3 efter branden. Platsen är även besiktigad
- Kontakt med Anticimex angående skadedjur
2023, Föreningen har bytt gamla bokningstavlor och installerade nya digitaltavlor samt porttelefoner
2024, Åtgärder har vidtagits av läckande entrétak och murning av utvändiga trappor. Nytt styr-reglersystem mot bristande ventilationsvärmesystem och tilluften till lägenheter.
Kommande planer:
Upphandling för tappvatten byte är klart och start Januari/ februari 2026
Om fogning av samtliga balkonger är påbörjad.
Översyn av värmesystemet är påbörjat.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en festlokal för 50 personer som föreningens medlemmar kan hyra för 1000 kr.
Föreningen har totalt 11 tvättstugor. 5 stycken på Widells väg 1-5, 2 stycken i respektive hus på Thomsons väg 6-10, 14-18 & 22-26.
I källaren finns förråd att hyra till att förvara sin cykel i. Dessa kostar 50 kr/månad att hyra. Kösystem tillämpas.
Fritidslokal med pingisbord samt biljard finns att nyttja för föreningens medlemmar, kostnad 200 kr/år.
Föreningen har ett par extra förråd i varje huskropp som medlemmar kan hyra. Önskar ni hyra ett sådant kontaktar ni föreningens förvaltare, kösystem tillämpas.
I källare finns plats att ställa barnvagnar.
KABEL- TV OCH BREDBAND
Kabel- tv levereras via Tele2 och basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit där bostadsrättsinnehavaren själv står för kostnaden till det avtal denna väljer att teckna.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 140 parkeringsplatser som man kan hyra för en kostnad på ca 150 kr/månad. Det finns även 182 garageplatser belägna under fastigheten till en kostnad om ca 350 kr/månad. Två stora garage samt stor inhägnad parkeringsplats på Thomsons väg samt en mindre på Widells väg (ej inhägnad). Kösystem tillämpas och du som köpare tar INTE över platsen från säljaren utan måste ställa sig i kö. Parkeringspriser diskuteras att höjas men är inte bestämt ännu (2025-09-11)
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
KONTAKT
https://www.hsb.se/malmo/brf/arvid/
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
