Sällan till salu - Trea med två balkonger och magisk sjöutsikt.
Välkomna hem till denna charmiga och rymliga lägenhet som verkligen bjuder på något utöver det vanliga. Här möts du av en välplanerad lägenhet med genomgående parkettgolv, stambytt badrum och ett smakfullt och rymligt kök. Det som gör lägenheten till något alldeles extra är den fantastiska utsikten från alla fönster och de två balkongerna. Utöver en balkong med lummig utsikt över innergård har du en alldeles fantastisk stor inglasad balkong med magnifik havsutsikt över Stockholms inlopp, Kvarnholmen, Djurgården och Stockholm. Balkongen ligger med helt ostört läge och är något utöver de vanliga.
Lägenheten bjuder också på en genomtänkt planlösning med stora sociala ytor. Vardagsrummets två fönster ger ett vackert ljusflöde och utsikt. De två sovrummen stoltserar med gott om plats för såväl dubbelsäng som förvaring och båda med vacker utsikt och ostört läge. Badrummet är helkaklat och stambytt med smakfulla materialval och badkar.
Här bor du mitt emellan skärgård och storstad och närkontakten med vattnet och båtlivet är något alldeles speciellt. Trots det så är innerstan nära och du når Slussen på bara 10 minuter.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall - Välkomnande hall med grått klinkergolv som övergår till parkettgolv, målade väggar i vitt och fondtapet från Svenskt Tenn. Plats för avhängning.
Kök - Stort och luftigt kök med vitt/svart klinkergolv, målade väggar i vitt och fondtapet från Svenskt Tenn. Köket är inrett med vita köksluckor, bänkskiva i trä, rostfri diskbänk och vitt/svart kakel. Gott om arbetsytor och förvaring. Vitvaror så som spis med häll, rostfri diskmaskin, rostfri fläkt, rostfri kyl och rostfri frys. Matplats för 4-6 personer samt utgång till balkong.
Balkong - Trevlig mindre balkong med utsikt över innergården. Soligt söderläge.
Vardagsrum - Ljust vardagsrum med parkettgolv. målade väggar i vitt och fondvägg i grått. Fönster i två väderstreck med underbar utsikt över havet. Utgång till balkong.
Balkong - Underbar inglasad balkong med magnifik utsikt över Stockholms inlopp, Djurgården och Stockholm. Nordvästläge.
Sovrum 1 - Trevligt sovrum med parkettgolv, målade väggar i vitt och fondvägg i grått. God plats för dubbelsäng och fönster med utsikt över havet. Ingång till klädkammare.
Sovrum 2 - Trevligt sovrum med parkettgolv, målade väggar i vitt och mönstrad fondtapet i vitt. Fönster med utsikt över havet samt inbyggd garderob.
Badrum - Stambytt badrum med svart klinkergolv och vitt kakel. Här finns toalett, handfat med kommod, badrumsskåp och badkar.
NamnBrf Finnberget Sicklaön 37:24
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I föreningen finns 134 parkeringsplatser att hyra för 390-600 kr/mån beroende på läge och storlek, varav flera med laddstolpe, till dessa råder viss kö. Det finns 13 garageplatser att hyra för 1 250 kr/mån samt 15 garageplatser att hyra i grannföreningen för 950 kr/mån. Till garageplatserna råder längre kö.
Medlemmar som är intresserade av p-plats ombeds skicka ett mail till parkering@finnberget.se.
Övriga utrymmen
Det finns flera tvättstugor i föreningen som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Tvättstugan i port 42-44 är utrustad med grovtvättmaskin. Det finns även en samlingslokal/övernattningsrum (uthyres för övernattning och lugnare tillställningar 300 kr/dygn), grillplatser, miljöstuga, flera cykelrum varav ett är nybyggt och högmodernt samt barnvagnsrum. Föreningen har även ett antal förråd att hyra ut i varierande storlek, kostnad ca 500 kr/kvm och år.
Mysiga innergårdar i området med lekplatser och sittgrupper omringade av stora träd. I föreningen finns också en fin grillplats uppe på värnet med underbar utsikt över hela Stockholm.
Allmänt om föreningen
Brf Finnberget Sicklaön 37:24 är en äkta bostadsrättsförening (äger marken). Föreningen köpte fastigheten 2003. I föreningen finns 229 lägenheter varav 8 är hyresrätter (enligt årsredovisning från 2024). Föreningen accepterar delat ägande, minsta andel 10%. Läs mer om föreningen på www.finnberget.se
Föreningen har god ekonomi och s.k. dolda tillgångar med flertalet hyresrätter kvar. Föreningen har också omvandlat ett antal lokaler till bostäder.
I huset finns ett gemensamt elavtal, därför behöver inte nya medlemmar koppla på egna avtal.
Byggår1948-1956
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme/ Mekanisk frånluft
TV och internet
TV via Tele2 eller fiber-tv via Telia. Bredband via Tele2 eller via fibernät via Telia (upp till 250 Mbit/s). Fritt val för varje medlem.
EnergideklarationUtförd 2023-10-29
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 Projekt gällande försäljning av råyta. 2023 Målat om samtliga portuppgångar. 2023 Stamspolning. 2022 Byte av elservicecentraler i samtliga lägenheter. 2020 Bytte tak och målade fasaderna på punkthusen (fbv. 2 och 3). 2020 Solceller installerades på nybygget. 2020 Nya balkonger. 2019 Renoverades tak och fasad på "nybygget" 2017 Stamspolning. 2017 OVK genomförd. 2015-2016 fönsterbyte. 2014 Underhåll av lekplatser och miljöstugor, nya garageportar. 2013 Byte av VA-ledning. 2012 Underhåll av undercentraler med byte av varmvattenväxlare, byte av samtliga ventiler på värmestammarna, renovering av uteplatser, installation av fiber (Telia) 2010 Ommålning trapphus. 2008 OVK genomförd. 1988-1991 byte av stammar, nya el-stammar i lägenheterna, ny ventilation, ny fasad.
Kommande renoveringar i föreningen
Under 2025 ombildas tre lokaler till bostadsrätter och säljas till högstbjudande. Föreningen kommer inom de närmsta åren renovera tak och fasader löpande, exakt tidsplan är ej satt ännu.
Pris5 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 780 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för tv och bredband om 169 kr/mån.
Föreningen har god ekonomi och låg belåningsgrad. 2025-05-01 höjdes avgiften med 9%, inga fler beslut om avgiftsförändringar finns.
AndelstalAndel av insats: 0,59829% Andel av årsavgift: 0,0052407
Finnberget är en lugn och välskött oas som ligger mitt i ett expansivt område. Finnberget är känt för sin anrika historia och för de magnifika vyerna över Stockholms inlopp, innerstan och Djurgården. Detta är det optimala området för dig som vill bo nära naturen men samtidigt vill ha nära till innerstans puls. Uppe på Finnberget finns en härlig utsiktsplats med grill och mysiga klippor för sol eller picknick. I direkta närområdet finns en mindre servicebutik och en pizzeria och nära till hands finns även mataffärer och annan service i Finnboda Hamn och på Kvarnholmen. Det större serviceutbudet finns närmast i charmiga Sickla köpkvarter eller Nacka Forum som tillsammans erbjuder ett utbud i världsklass som matbutiker, ett stort shoppingutbud och fantastiska restauranger. Södermalm ligger nära tillhands och en kort båttur bort når du Djurgården, Nybroviken och innerstan.
På gångavstånd finns förskola vid Finnboda Hamn och Vilans Skola F-6 samt ytterligare förskolor och Ebba Brahe skolan på Kvarnholmen med grundskola och gymnasium. I angränsning till Finnberget ligger flera båtklubbar och charmiga promenadstråk intill vatten tar dig till populära Boule & Berså och vidare bort mot Saltsjöqvarn med Elite Hotel. Det finns också en promenad/cykelväg längs Svindersvik hela vägen till Nacka Strand.
Hela området kring Finnberget är under förändring framförallt Kvarnholmen som bebyggs med bostäder såväl nybyggda som ombyggda industrier. I takt med inflyttningen har det även byggts butiker, bageri, restauranger, närservice och gång och cykelvägar längs vattnet. En högbro för bil- och kollektivtrafik har tagits i bruk och förbinder Kvarnholmen med övriga Nacka och Nacka Forum för att förstärka kommunikationerna ytterligare.
Området trafikeras av buss 402 som går till Slussen, 469 som går till Nacka sjukhus via Sickla köpkvarter samt 55:an som har hållplats uppe på Finnberget som tar er in till Södermalm. Det finns även möjlighet att ta sig till city via båt (SL-kortet gäller). Båthållplatsen ligger i Finnboda hamn tar dig vidare in till Nybroviken via Djurgården och Saltsjöqvarn eller mot Nacka strand, Lidingö och Frihamnen. Båtarna går ofta i rusningstid och sent in på kvällen. Läs mer på: www.sjovagen.nu
