Nu får du möjlighet att förvärva denna trevliga tvåa med balkong belägen i omtyckta villastaden. Här erbjuds en välplanerad bostad som kännetecknas av en generös takhöjd som bidrar till en luftig och rymlig känsla genom hela lägenheten.
När du kliver in möts du av en inbjudande hall, till vänster hittar du det fräscha badrummet som är helkaklat och utrustat med dusch. Vidare finner du vardagsrummet som rymmer både soff- och en matgrupp, här hittar du utgången till balkongen med soligt västerläge. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt erbjuder en klädkammare för extra förvaring. Köket är luftigt och bjuder på gott om förvaring och utrymme för en matplats.
Här bor du i ett lugnt villaområde med gångavstånd till Högskolan, sjukhuset och centrum med dess utbud av restauranger, shopping, matbutiker och mycket mer. I närområdet hittar du lummiga boulognerskogen med sina trevliga promenadstråk, dess populära badplats och utomhusgym. E:4an ligger endast någon minut bort med bil som passar utmärkt för den som pendlar.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spis, kyl/frys. Gula skåpluckor, grönt kakel, vita väggar och svart/vitt rutigt golv.
Vardagsrum
Parkettgolv, vita väggar. Utgång till balkongen via detta rum.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och grått golv.
Sovrum
Ett ljust laminatgolv, mörkblåa väggar. Här ryms en dubbelsäng samt att det finns en klädkammare.
NamnBrf Fredriksdalsvägen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I föreningen finns 16 P-platser.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 33 Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen
Föreningen äger Fastigheten Villastaden 27:11 med adressen Fredrikdalsgatan 4 A-J i Gävle Kommun.
Byggår1946
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag
TV och internet
TV-basutbud via Gavlenet/Cantab. Internet via fiber/stadsnätet finns indraget från april 2019, det är ej möjligt att välja annan internetleverantör i det fasta nätet. Anslutning är på 100 Mbit i båda riktningar
EnergideklarationUtförd 2020-03-19
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2015 Stamrust av vatten och avlopp samt byte av el och elmätare i de ursprungliga 27 lägenheterna. Ej i 6 marklägenheter då de började byggas vid tidpunkten för stamrusten. 2015 Ny torktumlare i tvättstuga. 2016 Ny luftavfuktare i tvättstugans torkrum. 2015/2016 Nybygge av 6 marklägenheter på baksidan, källarnivå. Byggherre var ett företag Offhand Global AB som köpte källarlokalen av tidigare fastighetsägare Provinsfastigheter. 2016 Ny ytterbelysning framsida, ny fjärrvärmecentral samt ny cirkulationspump. 2017 Byte till säkerhetsdörrar, installering av postboxar, nytt låssystem I-lock i hela fastigheten. 2017 Montering av snörasskydd tak på baksidan. 2018 Installation av takstegar. 2018 Byte av fönster i de 27 ursprungliga lägenheterna. Fönstren är 3 glas, aluminium (märke Maximal) och har tidstypisk profil och tidstypiska handtag, samt helglasade balkongdörrar. 2018 Renovering av trapphus: ommålning, golvslipning/rengöring samt byte av el och armatur. Nya trapphustavlor och dörrskyltar i tidstypisk stil. 2019 Installation av fiber till fastigheten. 2020 Installation av ny el-central, byte av el och armatur i hela källarplan. 2020 Ny säkerhetsdörr till cykelrum.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar är planerade, avstämt med styrelsen 2025-05-22.
Pris1 295 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 032 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Bredband ingår i avgiften mot ett obligatorisk tillägg (se driftkostnader).
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade, avstämt med styrelsen 2025-05-22.
AndelstalAndel i föreningen: 3,2386 Andel av insats: 3,2386 Andel av årsavgift: 3,2386
Indirekt nettoskuldsättning499 973 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen är beräknad utifrån Årsredovisning 2024.
