Energieffektivt enplanshus på barnvänligt område i Löberöd!
Varmt välkomna till Smedjegatan 4!
Nu har vi nöjet att presentera ett trivsamt och modernt boende i ett plan om hela 121 kvadratmeter. Här erbjuds ni ett välskött hus med generösa sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär genom alla rum. Med kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum samt både badrum och gästtoalett passar huset utmärkt för såväl paret som den växande barnfamiljen. Här finns gott om plats för att umgås, leva och skapa minnen. Trädgården är lättskött och insynsskyddad - en perfekt plats att forma efter egna önskemål. Kanske drömmer du om ett grönskande trädgårdsland, ett mysigt orangeri eller bara en rofylld plats att koppla av på? Intill huset finns dessutom en ett rymligt trädäck samt uterum där ni njuta av sena grillkvällar med familj och vänner medan barnen leker på gräsmattan.
Som extra fördel är huset utrustat med solceller - en investering som både gynnar miljön och sänker dina energikostnader.
I Löberöd bor du med närhet till skola, matbutik, restaurang, pizzeria och vårdcentral. På endast 6 minuters bilväg nås motorvägen vilket är perfekt för er som arbetar i Lund eller Malmö trakten. Varm välkomna att anmäla ert intresse!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Lättskött tomt i soligt sydvästläge där du kan avnjuta dagens alla soltimmar. Trädgården domineras av gräsmatta med inslag av några rabatter - perfekt för den som vill sätta sin egen prägel och utveckla den vidare. Det rymliga trädäcket tillsammans med uterummet är smart placerade och skapar en härlig plats för sommarens middagar och umgänge.
FastighetsbeteckningESLÖV ÖLYCKE 1:258
KommunEslöv
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Hall: Välkommen in, här möts ni av en inbjudande entré med gott om förvaring i form av garderob samt avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Tapetserade väggar och klinkersgolv som övergår i parkett vilket löper genomgående i hela huset.
Vardagsrum: Från entrén nås det vältilltagna vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från två väderstreck, här ges ett fantastiskt socialt utrymme för nära och kära att samlas för såväl kalas som festliga sammankomster. Rummets storlek gör det även möjligt för den växande familjen att skapa ytterligare ett sovrum om de tre nuvarande inte räcker till. Från vardagsrummet finns en utgång till det härliga uterummet som förlänger sommarhalvåret. I vardagsrummet finns även en kamin som höjer mysfaktorn.
Kök: Köket ligger i öppen planlösning ut mot vardagsrummet och ger plats för hela familjen att hjälpas åt med matlagningen. Här erbjuds ett ljust kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring, utrustat med kyl och frys(2020) i full höjd, fläkt(2022), vask, diskmaskin(2020) samt ugn(2022). Intill köket finns även plats för ett större matbord 4-6 personer.
Groventré: Från köket når vi groventrén med utgång till garaget. Ett rymligt rum med plats för både förvaring och tvättutrustning så som tvättmaskin(2020) och torktumlare. Bänkskivan gör det även smidigt att ta hand om tvätten direkt efter torkning. På golvet ligger en praktisk plastmatta vilket är perfekt för leriga gummistövlar under regniga dagar, här hittar vi även frånluftsvärmepumpen.
Sovrum: Det första sovrummet hittar vi till vänster från entrén, här erbjuds ett mindre rum som gör sig utmärkt som kontor eller lekrum för barnen. Längs väggen finns även en garderob.
Badrum: Helkaklat badrum från byggåret som fräschats upp med ny inredning. Badrummet är utrustat med duschkabin, vask med kommod och spegelskåp samt toalett. Golvvärme finns.
Sovrum: Husets andra sovrum är rymligt och ger utrymme för dubbelsäng, även här finns garderob vilket underlättar förvaringen.
Sovrum: Sist men inte minst har vi master bedroom, ett ljust och väl tilltaget rum med en mindre klädkammare. Här ges plats för både dubbelsäng och avlastningsmöblemang, under varma sommardagar kan man även njuta av den egna utgången till trädäcket.
Gästtoalett: Praktisk gästtoalett som fyller sin funktion, utrustat med toalett, vask och spegel. Plastmatta på golv och väggar.
Byggår2008
Byggnadstyp1 plans hus
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft med återvinning
UppvärmningFrånluftsvärmepump (NIBE) samt luft/luft och braskamin
Elektrisk säkerhetJordat
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber är indraget i fastigheten.
EnergideklarationUtförd 2025-01-20
EnergiklassC
Övriga byggnaderFörråd/vedbod samt garage.
Parkering
Stort garage som kan nås inifrån huset samt uppfart med plats för 2 bilar.
Renoveringar
2020 Ny tvättmaskin, diskmaskin, kyl- och frys, 2021 Solceller, 2022 Ny spis och köksfläkt, 2023 Ny värmepanna, 2025 Installation av batteri till solcellsanläggningen.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Ölycke 1:144 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-16, Registreringsdatum: 2009-11-11, Senast ändrad: 2023-03-07).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 215 000 kr
Kommentar driftskostnadKostnader enligt säljaren. Kostnad för villaförsäkring tillkommer. Kostnaden för uppvärmning avser ved.
Solcellerna genererar i snitt 11 000 kWh per år. Batteri på 15kW finns installerat.
