Modern fyrarummare med hög standard, stor inglasad balkong och tillgång till carport!
4a i toppskick på populära Brandholmen med närhet till hav och natur.
Välkommen till Tennisvägen 52 och denna 4a om 97 kvadratmeter i markplan. Här bor du i en ljus och välplanerad bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig rymd och social yta för både vardag och umgänge. Det smakfulla köket har gott om arbetsyta, moderna vitvaror och en stilren design som harmonierar med vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen, en härlig plats att njuta av årets alla säsonger- perfekt för morgonkaffet eller senare middagar. Lägenheten erbjuder tre sovrum, ett större masterbedroom och två något mindre rum. Generösa förvaringsmöjligheter samt badrum med hög standard och tvättmöjligheter. Intill badrummet finns även en gästtoalett. Här bor du i ett välskött område med närhet till natur, vackra promenadstråk längst vattnet som tar er in till hamnen, service, skolor och kommunikationer. För dig med bil finns carport att hyra i anslutning till fastigheten. Till bostaden finns ett stort vindsförråd som sväljer en hel del förvaring.
En bostad för dig som söker ett bekvämt, modernt och stilfullt boende med det lilla extra!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Parkeringsplats i Carport med motorvärmare ingår för alla Bostadsrättsinnehavare, avgift 500kr/månad, önskas laddbox tillkommer en avgift på 150kr/månad. Föreningens elpris är för närvarande 2,50kr/kWh inkl. moms. Fri parkering på gatan. Uppgift från ordförande 2025 09 29.
Övriga utrymmen
Förråd: Till varje lägenhet hör ett vindsförråd om ca 10 kvm. Gemensamt cykelförråd under skärmtak.
Allmänt om föreningen
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Byggår2013
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Gästabudsstaden
EnergideklarationUtförd 2020-07-06
EnergiklassE
Kommande renoveringar i föreningen
Renoveringar, vi för en process mot PEAB med hjälp av jurister för dom brister som uppdagades vid 10år besiktning. Vi har avloppsrörseparation under husen pga. felaktigt markunderlag, detta ska åtgärdas av PEAB genom att bortforsla och byta ut alla avloppsrör under husen, ett omfattande arbete. Fasadbrister som också är felanmält till PEAB som reklamation vid 10års besiktning, fasaden är av 1-stengs konstruktion där PEAB har gjort fel, detta ligger också hos vår jurist att handha, troliga resultatet blir om vi vinner att alla fasader måste putsas om. För att underlagen till vår reklamation ska vara väl underbyggt så kommer vi att genomföra fuktbesiktning under vecka 44, detta innebär att alla marklägenheter ska undersökas via 2 st borrhål från insidan, detta ska sedan återställas i enlighet med lägenhets innehavarens krav.
Så vi står inför en omfattande renovering av våra fastigheter och detta kan ta tid, förhoppnings vis så kommer avlopps jobbet att starta under 2026. Jag anser att det är av stor vikt att den nya ägare är införstådd med detta. Uppgift från ordförande 2025 09 29.
Pris2 700 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 861 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 3,79351% Andel av insats: 3,79351% Andel av årsavgift: 0,0379351
