Idyllisk oas på lugn återvändsgata med högt läge och fin sjöglimt
Välkommen hem till denna blomstrande oas i Bammarboda. Med ett högt läge och soldränkt altan, blickar man från detta välskötta hus ut över den idylliska trädgården och Kvarnsjön.
Genom nuvarande ägares omsorg har en blomstrande trädgård anlagts, där varje detalj bidrar till en helhet och blir som ett levande konstverk som bjuder på olika färger genom årstidsväxlingarna. Den pittoreska gången till gäststugan inbjuder därmed till att gäster känner sig extra välkomna. Carport samt flera parkeringsplatser finns och fiber är indraget till huset.
Huset består av ett stort och ljust vardagsrum med braskamin, i direkt anslutning till köket. Den öppna planlösningen möjliggör trivsam samvaro samt barhäng vid kökshalvön. Det välplanerade köket med betongbänkskivor har extra bred spishäll och takfläkt. Stort helkaklat badrum med både dusch och badkar samt tre sovrum varav två med sjöutsikt och ett med egen klädkammare. Här trivs man!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea103 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal2 850 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Välorganiserad tomt med flera ytor med gräsmatta och fantastiska blomuppsättningar
FastighetsbeteckningÖSTERÅKER BAMMARBODA 1:101
KommunÖsteråker
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entré
Stor hall med plats för avhängning av ytterkläder. Grått trägolv och gröna väggar.
Kök
Härligt öppet kök med gedigna bänkskivor i behandlad betong med integrerade massiva ekdelar. Kökshalvö med bred induktionshäll och bred takfläkt. Grått trägolv och gröna väggar. Utgång till husets baksida.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med alkov som kan göras om till ett extra rum. Flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp med utsikt över trädgården. Contura täljstenskamin ger behaglig värme. Grått trägolv och gröna väggar. Utgång till terrassen.
Sovrum 1
Direkt in från hallen ligger sovrum 1 med plats för säng och litet skrivbord. Vitt laminatgolv och mörkgröna väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar samt en garderob med spegeldörrar.
Badrum
Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Svart klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Dusch med avskiljande glasbetongvägg samt fristående tassbadkar. Handfat med kommod samt handdukstork. Separat rum för varmvattenberedare, hydrofor och ett Triton PC-reningsverk (för avkalkning). Utgång till liten altan under tak.
Sovrum 2
Sovrum 2 med sjöglimt, plats för dubbelsäng och AC. Ekparkett samt gröna väggar. Utgång till terrassen.
Sovrum 3
Innanför sovrum 2 ligger sovrum 3 med ekparkett och mörkgröna väggar. Sjöglimt. Egen klädkammare.
Byggår1970
ByggnadstypEnplansvilla
FasadStående träpanel
TakPlåt
GrundPlintar
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster och 3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningOljefyllda elelement, braskamin samt luftvärmepump.
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenEnskilt vatten året om
AvloppEnskilt avlopp
TV och internet
Fiber finns indraget till huset.
Uteplats
Fyra uteplatser i olika väderstreck
EnergideklarationUtförd 2021-03-18
EnergiklassF
EnergibeskrivningFörslag att installera solceller. Offert finns för installation.
Övriga byggnaderGästhus ca 15 kvm.
Parkering
Flera platser på uppfarten samt carport
Renoveringar
2022 In- och utvändig målning 2022 Ny pump (85 m djup brunn) 2022 Ny diskmaskin och ny torktumlare 2023 Installation av vattenreningsverk samt några nya kranar 2024 Bytt till elcentral med jordfelsbrytare 2025 Bytt trallen på landgången på baksidan och satt in två innerdörrar
Anlagt trädgård 2021-2025. Innan var det skogs-/naturtomt. Tog ner 60 träd, grävde ner till berget, körde bort massorna. Blåste rent berget. Lade ner nya dräneringsrör från carporten och längs hela vägen. Fyllde på med över 300 ton jord och grus. Anlade rabatter och gräsmatta. Satte fruktträd och perenner. Perenner har bytts ut och nya planterats varje år. Förberett plats för spabad och lusthus/växthus/bastu.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Del av bammarboda 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-14, Senast ändrad: 2023-02-23). Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER BAMMARBODA GA:6. Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER GALLBODA GA:1.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 724 950 kr
Kommentar driftskostnadNuvarande ägare är inte i huset heltid nu men tidigare när sonen bodde i huset med henne och trillingarna låg kWh/år på ca 16 000. Försäkring villa. Billigare med fritidshus.
Områdesbeskrivning
Bammarboda - ett lantligt paradis med skärgårdskänsla
Välkommen till idyllen Bammarboda, belägen norr om Åkersberga - en oas där stora strövområden inbjuder till rofyllda promenader i grönskan. Här bor du naturnära, med både insjöar och kust inom bekvämt räckhåll. Samtidigt ligger Åkersberga centrum bara ca 15 minuter bort, med allt från service till shopping och kommunikationer.
Precis runt hörnet öppnar sig den vackra Bammarbodafjärden och Furusundsleden - perfekta badplatser, svalkande saltstänk och båtliv i miniatyr väntar på dig. Flera marinor/varv finns i närheten såsom både Nykvarns varv och Dyviks marina. Detta är livet för dig som längtar efter att kombinera lugnet på landet med närheten till Stockholms skärgård.
** Kommunikation** Med buss 620 har du en smidig förbindelse mellan Åkersberga och Norrtälje - pendling och utflykter blir enkelt, utan att man behöver lämna den rogivande miljön.
