Välkommen till en riktig fullpoängare i ett lugnt och trivsamt hörn av mysiga Söder. Här får du ett ljust och stilrent kök för dina kulinariska äventyr, ett vardagsrum med plats för både soffhäng och långmiddagar. En inglasad balkong där solen gärna stannar lite extra, en separat sovrumsdel, ett fräscht duschrum och inte bara en utan två klädkammare för allt från kläder till prylar du inte visste att du behövde. Den rymliga hallen gör att du slipper trängas när alla kommer hem samtidigt.
Välskött HSB-förening och i avgiften ingår värme, vatten, elnätsavgift, tv och bredband - så du kan bo och leva bekymmersfritt. City ligger bara fem minuter bort till fots, spårvagnen är runt hörnet och cykeln tar dig snabbt till Campus och resecentrum.
Kort sagt: packa väskan och flytta in - här är det bara att börja njuta.
Observera att lägenheten är registrerad som en 1:a hos föreningen, men är ombyggd och disponeras som en 1,5:a med ett sovrum.
Våningsplan1 av 4
Lägenhetsnummer152 (1002)
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
HALL med ljust klinkergolv, ljusa väggar och en klädkammare.
KÖK (Ikea) med parkettgolv, ljusa luckor samt en dekorativ glasvägg som delar av mot sovrummet. Maskiner: ugn, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
VARDAGSRUM med parkettgolv, vitmålad bröstpanel, gråmålade väggar, en klädkammare samt utgång till inglasad balkong i bra solläge.
SOVRUMDEL med parkettgolv, gråmålade väggar och ett stort fönster med fri utsikt.
DUSCHRUM med målad våtrumsmatta, ljust kaklade väggar, handduksvärmare, wc, handfat med kommod och duschplats med glasvägg.
NamnHSB Söderhöjden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har två garage. Ett garage för 11 bilar och ett garage för 3 bilar och 4 motorcyklar. Alla garageplatser är för tillfället uthyrda. Önskar du ställa dig i kö lämnas anmälan till vicevärden. Kostnad mellan 383kr/mån till 493kr/mån beroende på utformning.
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.
Övriga utrymmen
- Flera gemensamma tvättstugor. Grovtvättstuga finns på Petter Swartzgatan 13B - Föreningslokal belägen på Petter Swartzgatan 13 C. Lokalen innehåller ett fullt utrustat kök, toalett, bord och stolar. - Cykelrum
Allmänt om föreningen
BRF Söderhöjden bildades 1941 och består av 207 lägenheter i 6 fastigheter. Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Verkmästaren nr 1-4, kv Törnrosa 1 samt kv Örnen nr 5, som uppfördes år 1938 och byggdes om åren 1990/91. Bostadsrättslägenheter 207 st, Hyresrätt 1 st, Lokaler 9 st.
Bredband, Telenor, 250/250 Mbit. Kabel-TV, Telenor, Analoga kanaler 1-12, Kunskapskanalen samt Barnkanalen/SVT24 ingår. Gruppanslutning och ett obligatoriskt tillägg på 140kr/mån. (Inkluderad i den angivna avgiften)
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong med utgång från vardagsrum.
EnergideklarationUtförd 2020-06-24
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
1990-91 - Genomgripande ombyggnad innefattande utbyte av VA- och elledningar, renovering av kök, hallar och badrum, utbyte av fönster, putsning av fasader, lagning av balkonger samt nya balkongskärmar, upprustning av yttre miljön samt nyinstallation av hissar. 2009-2011 - Modernisering av samtliga hissar. 2011 - Relining av avloppsstam 2012 - OVK utfördes och en ny garageport installerades. 2013 - Målning av entrédörrar. 2014 - Stamspolning av alla köksavlopp. 2015 - Renovering av fönsterkarmar och utbyte av takplåt. 2016-2018 - Renovering av yttertak. 2019 - Nya sophus på gården, installation av individuell mätning och debitering av el. OVK. 2020 - Installation av solceller. 2021 - Gruppanslutning bredband 250 Mbit via Telenor (obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån på månadsavgiften). 2021 - Dränering och dagvattenhantering 2021 - Stamspolning köksavlopp 2022/2023 - Installation av Iloq låssystem, byte av armaturer och närvarostyrd belysning, byte av fem st. garageportar, byte av två torktumlare och ett torkaggregat 2024/2025 - Relining av avloppsstammar på Trozelligatan 32 och Nelinsgatan 26. 2024/2025 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll). Montering av ILOQ till mellandörrar i källare. Installation av LED-belysning i hissar. Fortsatt byte av styrdatorer i hissar
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Relining av avloppsstammar Påbörja fasad- och balkongrenovering Färdigställa bytet av styrdatorer i samtliga hissar Fortsatt renovering av tvättstugor
Pris1 195 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 962 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband (250 mbit/s) samt den fasta elnätsavgiften (den egna förbrukningen tillkommer).
Föreningen genomförde en planerad justering av avgiften med 6% från 1/10 2025 för att möta ökade kostnader.
AndelstalAndel i föreningen: 0,4544% Andel av insats: 0,4544% Andel av årsavgift: 0,004544
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Nelinsgatan ligger i stadsdelen Söder med ett centralt läge i Norrköping. Här bor du med gång och cykelavstånd till city, resecentrum och Campus Norrköping. I närområdet finns spårvagn och buss som ger goda kommunikationer inom staden.
Söder är ett etablerat bostadsområde med blandad bebyggelse och närhet till mataffärer, restauranger, caféer, skolor och förskolor. I området finns även flera parker och grönområden.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
