Drömmer du om ett eget sommarparadis i skärgårdsmiljö? Nu har du chansen att förvärva en charmig sommarstuga med attraktivt skärgårdsläge samt med indraget och betalt kommunalt vatten och avlopp!
Stugan har två rum och kök och är perfekt belägen i populära Västra Älvsala och med närhet till Bullandö Marina. Här erbjuds ett renoverat och trivsamt sommarboende med genomgående ljusa och fräscha ytskikt. Du välkomnas in i en hall som övergår i ett fräscht kök med klinkergolv, vitt kakel över arbetsbänk och diskho samt spis och kyl/frys. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är mysigt med ljust furugolv och vitmålade väggar. Det upphöjda taket skapar en luftig och öppen känsla och här finns plats för både matgrupp och soffhörna. Det rofyllda sovrummet rymmer en dubbelsäng och har fönster i två väderstreck. Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch.
Förutom stugan finns även en isolerad friggebod som är inredd med bland annat kyl, dubbelsäng, bokhylla och byrå. Det finns också en bod/förråd på ca 12 kvm och en vedeldad bastu.
Tomten är fint och lugnt belägen på Spireavägen vid återvändsgata och har både gräsmatta för lek, odling eller avkoppling samt terrass med plats för utemöbler. Dessutom vackra bergsinslag och ett ogenerat läge som skapar en privat och rofylld miljö. Här vistas du i ett attraktivt skärgårdsområde med närhet till flera badplatser och båtliv. Området präglas av en trevlig blandning av villor och fritidshus med varierande arkitektur, omgiven av vacker natur. Fiber finns framdraget vid gatan.
För dig som tänker långsiktigt finns stora utvecklingsmöjligheter. En generös detaljplan 249 medger byggrätt för huvudbyggnad på 180 kvm byggnadsarea (BYA) och 240 kvm bruttoarea (BTA). Komplementbyggnader tillåts med 60 kvm sammanlagd bruttoarea (BTA). Lägg därtill de nya Attefallsreglerna, Läs mer på kommunens hemsida, varmdo.se. En smart lösning kan vara att uppföra ett attefallshus på tomtens bergsdel och därefter successivt utveckla fastigheten vidare. Vatten och avlopp finns redan anslutet med vattenmätaren i vattenmätarbrunn, vilket underlättar vid framtida nybyggnation.
Du som fastighetsägare blir medlem i tre olika föreningar, Älvsala Nya Tomtägareförening, Älvsala Vägförening och Bullandövägens samfällighetsförening (egen styrelse). Älvsala Nya Tomtägareförenings syfte är att bevaka och främja tomtägarnas intressen. Älvsala Vägförening är en samfällighetsförening för fastighetsägare i samfälligheten Älvsala GA:2, som ansvarar för förvaltning av vägar och allmän plats inom samfälligheten. Läs mer på https://alvsala.se. Bullandövägens samfällighetsförening förvaltar vägar i gemensamhetsanläggning Värmdö Älvsala GA:1, läs mer på https://www.bvsf.se/
Med fastigheten följer medlemskap i Älvsala Nya Båtklubb och det ger rätt till en av de cirka 200 båtplatserna i Älvsalaviken - och med den närmaste bryggan endast några hundra meter från fastigheten. Vill man ha en båtplats så tillkommer en relativt låg avgift för båtplatsen beroende på båtstorlek. Läs mer på https://www.älvsalanyabåtklubb.se
På bekvämt gångavstånd finner du Bullandö Marina med med sitt livliga båtliv, populära restaurang, livsmedelshandel, glasscafé och livsstilsbutik. Läs mer på https://www.bullandokrog.se och https://www.bullandomarina.se
Ett perfekt sommarboende med stor potential - varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
