Välkommen till Gruvas, här väntar en fastighet där naturens lugn möter gårdslivets möjligheter! Denna jordbruksfastighet om 7,44 hektar erbjuder både skogsmark och betesmark och ger dig chansen att förverkliga drömmen om ett liv med djur, odling eller helt enkelt en generös plats att bo och leva på.
Bostadshuset reser sig i klassisk faluröd kulör med vita knutar och rymmer 4 rum, varav 2-3 sovrum, ett charmigt lantkök med fungerande vedspis samt ett badrum. Den rymliga gårdsplanen ramas in av grönska och intill bostaden finns både en tilltagen garagebyggnad och en ladugårdsbyggnad med isolerad sadelkammare såväl som stalldel med tre boxar i varierande storlek vilket ger goda möjligheter för den som vill hålla häst eller andra djur. Hagmark finner du direkt utanför stalldörren och för sommarbetet finner du öppna ytor på fastighetens norra del.
Fastighetens marker erbjuder ved för eget hushåll såväl som jakträtt och fiskerätt. Här finns plats för stora tankar och visioner oavsett om du vill utveckla gårdsbruket eller bara njuta av naturens närhet
Ett extra guldkorn är badmöjligheten vid områdets gemensamma strand där du kan svalka dig under sommaren och bara med en kort cykeltur når du även populära Strandbaden med dess kilometerlånga sandstrand och restaurang.
Välkommen till Gruvas!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Entréplan: Hall med laminatgolv och plats för kappavhängning. Här finns luft-luft-värmepump från 2024. Badrum med målad klinker på golv. Här finns badrumskommod med handfat, wc och duschkabin. Kök med plastmatta och plats för matgrupp. Köket är utrustad med kyl (2018), spis (2018) och vedspis (fungerande). Frysskåp finns i källaren. Matrum / sovrum med parkettgolv. Sovrum 1 med laminatgolv och garderob.
Övervåning: Allrum med trägolv och öppen spis (ej i bruk). Sovrum 2 med plastmatta. Isolerad sidovind / kontor med laminatgolv. Isolerad sidovind.
Källarvåning: Betonggolv och väggar delvis målade. Här finner du tvättstuga, matkällare och pannrum med vedpanna.
Antal rum4 varav 2 sovrum
Boarea/biarea63 + 24 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Byggår1915
Byggnadstyp1 1/2 plan med delvis källare
FasadStående träpanel
TakPlåt (ca 2006)
GrundDelvis källargrund och krypgrund
StommeTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVattenburet system via vedpanna. Samt att här finns vedspis och luft-luft-värmepump.
VattenVatten via grävd brunn
AvloppTrekammarbrunn med infiltration. Åläggande finns om att infiltrationsbädd behöver göras om.
TV och internet
Fiber
Uteplats
Altan delvis under tak i härligt västerläge.
Parkering
Parkering kan göras på gården eller i rymligt garage.
Rumsbeskrivning
På fastigheten finns arrendestuga om 42 kvm med upprättat arrendeavtal.
Byggår1981
Beskrivning
Ladugårdsbyggnad med förrådsutrymmen, loge, isolerad sadelkammare samt stalldel med tre boxar i varierande storlekar.
Area78 kvm
Pris1 950 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr
