Ljus och charmig sekelskiftesbostad med vackra detaljer och stor balkong i bästa solläge
- Möjlig 2 rok - Ljus och hemtrevlig - Sekelskifte- Balkong i söderläge -
Välkommen till denna ljusa och charmiga bostad om 37 kvm belägen på tredje våningen i ett vackert sekelskifteshus. Här möts tidstypiska detaljer såsom generös takhöjd, höga golvsocklar och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.
Bostaden har en lättmöblerad planlösning med gott om yta för både sociala middagar och avkoppling. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligt söderläge - en naturlig förlängning av hemmet där du kan njuta av solen från förmiddag till kväll. Balkongen ramas in av ljusgrå väggar som skapar en trivsam och ombonad känsla.
Här bor du i en yteffektiv lägenhet med möjlighet att bygga om till en smart tvåa. Ett perfekt hem för dig som söker sekelskifteskaraktär kombinerat med modern funktionalitet i hjärtat av Sibirien.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till bostaden tillkommer både ett vinds samt källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Via vackra dubbeldörrar nås hallen som karaktäriseras av de vackra träarbetet på garderober och bröstpanel. Otroligt inbjudande och charmigt hemtrevligt. Här finns mycket förvaring samt gott om plats för hatthylla och skoställ. På golvet löper furutiljor från byggåret vidare in i hela bostaden.
RUM Stort luftigt rum med mycket naturligt ljus från de helglasade dubbeldörrarna. Här är takhöjden väl tilltagen och ramas in mycket fint med originalstuckaturer och en takrosett som krona på verket. Rummet bjuder in till möblering med stor säng, sängbord, soffa, soffbord, mediamöbel och extra förvaringsmöbel om så önskas.
BALKONG Otroligt trevlig balkong i bästa läge där solen ligger på från tidig lunch till sen kväll. Balkongen vetter mot en lugn innergård och har plats för dubbla stolar, bord och en mindre soffa.
KÖK Väl tilltaget kök med mycket arbetsyta på bänkskiva av massivt trä tillsammans med förvaring bakom skåpsluckor och utdragbara lådor i lantlig stil. Köket har också gott om plats till en matplats för 4-6 personer. Från köket har tidigare funnits en dörr direkt ut till hallen. Den maskinella utrustningen består utav kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll.
BADRUM Fräscht och stilrent badrum med klinker på golv och kakel på väggar. En tidigare klädkammare har byggts in och gjort badrummet stort och luftigt. Här finns en rejäl duschplats, toalett, handfat med kommod, spegelskåp och väggskåp.
NamnBrf Killingen 11
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering gäller för hela Vasastan. I närområde finns möjlighet till garageplatser.
Övriga utrymmen
Föreningen har en gård mellan husen med planteringar och grönska. Här ställs utemöbler och gasolgrill ut under sommartid för medlemmarna att nyttja. Tvättstugan totalrenoverades under 2018 och består av en maskinpark från Electrolux: två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Bastu, barnvagsförråd och cykelrum finns för medlemmarna.
Allmänt om föreningen
Brf Killingen 11 är en välskött äkta bostadsrättsförening som tidigare var en bostadsförening från 1920, men registrerades om under 2013 till Brf. Föreningen äger marken och har mycket god ekonomi med en belåningsgrad på ca 1 500kr/kvm. Huset är i gott skick där de stora renoveringarna är genomförda.
Byggår1904
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Digital TV, Bas samt bredband 100/10 mbit via Tele2.
Uteplats
Balkong - Balkong i söderläge
EnergideklarationUtförd 2023-04-20
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025 - Åtgärd utefter OVK 2023 - Bättringsmålning av dörrar i entréer och trapphus, byte av expansionskärl, byte av två ytterdörrar (1001, 1002) 2023 - Renovering av källarutrymme 2021 - Stamspolning med okulär besiktning av huvudstammen 2018 - Helrenovering av tvättstuga 2017 - renovering av fönster 2015 - Stamspolning 2014 - Reparation av fasad 2014 - Renovering av trapphus 2010 - Radonmätningar 2008 - Energideklaration 2008 - Spolning av stammar 2004 - Ny ventilation tvättstuga 2004 - Renovering bastu 2000 - Nya balkonger 1998 - Omläggning av tak 1996 - Fönsterrenovering 1996 - Byte av el stam 1992 - Omputsning av fasad 1979 - Rörstambyte
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 250331)
Månadsavgift2 061 kr
Kommentar månadsavgift
V/A, Digital TV, Bas samt bredband 100/10 mbit.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 10% från 1/1 2025. Det finns inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2025-03-31)
AndelstalAndel i föreningen: 1,88001 % Andel av insats: 1,88% Andel av årsavgift: 1,85877 %
Indirekt nettoskuldsättning50 716 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan
