ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
BRF Ganbo är en äkta förening. Föreningens byggnader färdigställdes 1955-56 och består av 240 st lägenheter och 4 st lokaler. Här finns 2st fristående miljöhus som byggdes 2003. Förvaltningen omfattar fastigheten Godheten 5. I fastigheten finns 6 bostadshus med tillsammans 20 trapphus med adresserna Östra Farmvägen 42-46 samt Branteviksgatan 4-8 B. Tomträtt och tomträttsavgäld är omförhandlad 2015. Det nya avtalet gäller till 2025.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Föreningen har gemensam el, den boende debiteras efter faktisk förbrukning.
Senaste avgiftshöjningen var 2025-04-01 med 6%.
RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar
1955 El, dränering och fasad
1989 Byttes fönster i fastigheten
1999-2000 Byggdes balkongerna ut och glasades in.
2000-2001 Renoverade föreningen alla badrum. Renoverades vattenstammarna.
2003 Miljöhus uppförda
2005 Renoverades trapphusen.
2011 Renovering av 2 tvättstugorna.
2013 Lades nya tak på fastigheterna.
2014-2015 Alla källarutrymmen och lokaler blev återställda efter översvämningen den 31/8. Alla balkongerna på fjärde våningen har förankrats. Man tätade även alla skarvar mellan balkong och tegelfasaden med silikon. Inköp av fler utemöbler.
2018 Relining av avloppsstammar. OVK-besiktning med godkänt resultat.
2019 Två nya tvättmaskiner till tvättstugan på Östra Farmvägen 46. En ny avfuktare till torkrummet på Östra Farmvägen 42. Två nya tvättmaskiner samt frånlufts-torktumlare till spontantvättstugan på Branteviksgatan 4. Åtgärdat vattenskador i fyra lägenheter på Östra Farmvägen 46 C. Byte av en värmeväxlare. Statusbesiktning av fastigheten.
2020 Påbörjade underhållsåtgärder av vissa tvättstugor: förnyelse av maskinparken i några tvättstugor, samt sanering/renovering av vissa torkrum; underhållsåtgärder av fastigheten (bl.a. underminering av marken vid portalen 42/44 och dränering av passagen 44/46 ); PCB sanering (dilatationsfog); byte av järngrindar (44/46).
2021 fortsatt underhållsåtgärder av vissa tvättstugor (påbörjades under föregående budgetår); renovering av förråd efter källarbranden i 4B/4C;
2022 Juridiska kostnader (avtal med Brf Gunnebo t.o.m. 2036 avser p-platser, samt överklagande av bygglov till Länsstyrelsen och Mark- och Miljödomstolen); Renovering av p-platser (bl.a. asfaltering av p-plaster); byte av utebelysning (nya kupor och LED-lampor); Radonmätning (100 lägenheter).
2023 Juridiska kostnader (överklagande av bygglov till Länsstyrelsen och Mark- och Miljödomstolen); OVKbesiktning; underminering av marken vid 42:ans tvättstugeingång.
2024 Byte av belysningen i samtliga trapphus och källarutrymmen (till LED-lampor); Gemensam el (byta av samtliga el-mätare i fastigheten och införandet av gemensam el); arbetet med att utrusta 42 parkeringsplatser med laddningspunkter.
Planerade renoveringar:
Fönster och fasad: detta är ett mycket omfattande arbete som beräknas löpande över ett antal år. Styrelsen har beslutat att arbetet ska påbörjas under året 2025.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor finns i följande hus, Östra Farmvägen 42, Östra Farmvägen 46 och Branteviksgatan 4. Man kan boka tvättider via nätet om man så önskar.
Cykelparkering, barnvagnsförråd, hobbyrum och bastu finns i föreningen. Depositionerna är avskaffade och istället är det en årsavgift för att kunna nyttja dessa lokaler. Årsavgiften blir 200 kr/lokal, förutom gym/träningslokal 300 kr/år. Festlokal finns att hyra 500 kr/dygn. Övernattningsrum finns att hyra. För vidare prisuppgifter, se föreningens hemsida.
GARAGE OCH PARKERING
I föreningen finns 42st parkeringsplatser, kösystem tillämpas. Kostnad för P-plats är ca 150 kr.
I området råder även boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV genom Tele2, ingår i avgiften.
Kollektivt bredband genom Ownit. Ett tillägg om 61 kr/mån. tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften och hastigheten är 500-1000/500-1000 Mbit/s.
ÖVRIGT
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/ganbo
E-post: styrelsen.ganbo@ownit.nu alt. ganbo@ownit.nu
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
