På eftertraktat läge i Vasastan, mitt emellan Odenplans stadspuls och Hagaparkens underbara lugn, finns nu denna ljuvliga sekelskiftesbostad till salu! Här väntar en smakfullt renoverad bostad där de vackraste av sekelskiftesattribut, så som över tre meters takhöjd, stuckatur, takrosetter, höga golvlister och trätiljor på ett varsamt vis bevarats. Lägenheten nyttjas i nuläget som en etta, men går med fördel att göras om till en tvåa för den som önskar. Köket är fullt utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. De vita speglade luckorna matchas fint med bänkskiva i exklusiv granit. Härifrån når man den underbara balkongen, som med sitt perfekta söderläge bjuder på sol stora delar av dagen! Bra förvaring i klädkammare samt i både vinds- och källarförråd. Dubbla badrumsmiljöer i helkaklat utförande. Här bor man i en lågt belånad förening, som äger marken, med Odenplans rika butiks- och restaurangutbud samt grönskande Hagaparken på en kort promenads avstånd.
En bostad som präglas av ett underbart ljusinsläpp och en härlig rymd - varmt välkomna på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett källarförråd om ca 3 kvm och ett vindsförråd om ca 6 kvm.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Idun Stockholm
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
- Tvättstuga som är belägen på källarplan i gårdshuset och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. - Hobbyrum. - Bastu. - Cykelförråd. - Innergård med konstgräs, med möblemang och grillmöjligheter.
Allmänt om föreningen
Brf Idun Stockholm är en äkta bostadsrättsförening, som består av 33 bostadsrätter och en lokal upplåten med bostadsrätt. 1 st lokal som upplåts med hyresrätt (72 m2, konstateljé), 2 källarförråd om ca 10 m2 som hyrs ut till medlemmar. Byggnadernas totalyta är 1 975 kvm. Fastigheten förvärvades 1919 och marken innehas med äganderätt. Föreningen är välskött och lågt belånad om 3 894 kr/kvm upplåten bostadsrätt (3 731 kr/kvm totalyta).
Övrig information: - Föreningen godkänner delat ägande (minsta ägarandel om 10%). - Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. - Inga planerade avgiftshöjningar föreligger (kontrollerat med styrelsen 2025-08-22).
Byggår1903-1904
Har hissNej
Värme och ventilation
- Fjärrvärme. - Självdrag.
TV och internet
- Bredband levereras av Stockholms Stadsnät. Ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån avseende bredband tillkommer till den angivna avgiften.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2024-06-27
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
1951-1952 - Installation av centralvärme, varmvatten och gasledningsnät. 1979 - Nytt tak på gathus. 1981 - Ny badrumsstam i gårdshusets östra del. 1984 - Renovering av gårdshusets fasader. 1989 - Byte av elstigare och elcentral. 1989 - Byte av köksstammar. 1989-2006 - Byte av WC-stammar. 2001/2007 - Balkongbygge. 2007 - Renovering av gathusets fasad mot gatan. 2007-2008 - Trapphusrenovering. 2013 - Byte och relining av horisontella avloppsstammar i källaren. 2014-2016 - Takmålning på gårds-och gathus. Installation av värmekabel och takrasskydd mot gatan. 2015 - Byte av radiatorventiler. 2017-2018 - Renovering av samtliga fönster. Rötskadelagningar, målning och tätning. Renovering av ytterdörrar. 2018 - Byte av KV-rör samt ventlier på KV, VV, VVC och värmerör i källaren. 2018 - Installation av avgasare och magnetfilter i undercentralen. 2020 - Renovering av gathusets fasad mot gården samt framgårdens murar. Tätning av de två översta balkongerna. 2020 - Byte av takfotsränna och nytt takrasskydd i samband med fasadrenovering. 2022 - Godkänd OVK. 2023- Stamspolning. 2024 - Taken sågs över och tätades med tätmassa.
Kommande renoveringar i föreningen
2026-2036 - Gårdstätskikt och gårdsbjälklag och ny rördragning i kulvert. 2028 - Byte av rör för VV och VVC i källaren. 2028-2033 - Takbyte. 2030 - Fasadrenovering gårdshuset.
Månadsavgift2 764 kr
Kommentar månadsavgift
- Månadsavgiften inkluderar värme och VA. - Obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån för bredband/kabel TV. - Obligatoriskt tillägg om 96 kr/mån för balkong.
- Inga planerade avgiftshöjningar föreligger (kontrollerat med styrelsen 2025-08-22).
AndelstalAndel i föreningen: 2,17360 %
Indirekt nettoskuldsättning160 730 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättning- Uppgifter vid beräkning är inhämtade från årsredovisning 2024.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
KOMMUNIKATIONER Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
