Välkommen till denna trevliga gaveltvåa med en solig balkong och härlig utsikt över villaområdet i Oxelbergen. Här bor du med ett rymligt vardagsrum som har utgång till balkongen, perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Köket erbjuder gott om förvaring och en naturlig matplats vid fönstret, medan det helkaklade duschrummet är fräscht och dessutom utrustat med egen tvättmaskin. Sovrummet är trivsamt och har bra utrymme för både säng och förvaring.
Till lägenheten hör både vindsförråd och två praktiska matkällare som ger gott om extra förvaringsmöjligheter. Lägenheten ligger dessutom i en stabil och välskött HSB förening där du kan känna dig trygg med ditt boende.
Oxelbergen är ett av Norrköpings mest omtyckta områden med charmiga kvarter, grönska och närhet till både city och Söder Tull. Här finns ett lugnt läge men ändå promenadavstånd till allt du behöver i vardagen.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten följer ett vindsförråd och två matkällarförråd.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
KÖK Ljusa väggar, parkettgolv, ljus skåpinredning och bänkskiva i laminat med kakel som stänkskydd. Plats för matbord intill köksfönstret. Den maskinella utrustningen består av mikro, spishäll (-21), fläkt, ugn samt integrerad kyl, frys och diskmaskin (-20).
HALL Rymlig hall med parkettgolv, ljusa väggar och plats för avhängning.
VARDAGSRUM Ljust och luftigt gavelläge med fönster i två väderstreck och utgång till en högt belägen balkong. Ljus färgsättning på väggar samt parkettgolv.
SOVRUM Insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i en garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar och parkettgolv.
DUSCHRUM Helkaklat duschrum med svart klinkergolv och kaklade väggar. Här finns även wc, handfat med kommod, dusch med glasväggar och egen toppmatad tvättmaskin (-22).
NamnHSB Brudlyckan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.
Övriga utrymmen
I föreningen finns gemensamma tvättstugor (Storsvängen 29-37, källarplan), gemensam bastu med relaxavdelning (Husebygatan 1), ett övernattningsrum (Storsvängen 29-37) samt en samlingslokal.
Gröna och fina innergårdar med bl.a lekplats och grillmöjligheter på sommaren.
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 143 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 15 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1948 med adresser Lindövägen 38-44, Husebygatan 1-3 och Storsvängen 29-37.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/brudlyckan/
Byggår1948
Har hissNej
TV och internet
Tv (paket lagom) och bredband (100/100) ingår i månadsavgiften via Telia.
Uteplats
Balkong - Balkong med utgång från vardagsrum och fri utsikt mot villaområdet i Oxelbergen.
EnergideklarationUtförd 2020-05-14
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
1995 - Genomgripande renovering omfattande byte av VA- och elledningar. Samtliga badrum och tvättavdelningar renoverades. Byggnaden Husebygatan 1 grundförstärktes. 2001 - Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. 2005 - Husebygatan 3 fasadrenoverades 2006 - Lindövägen 40 och 42 fasadrenoverades. 2013 - Byte av fönster och balkongdörrar samt renovering av den gemensamma bastun. 2016 - Geotekniska undersökningar. 2017 - Separering av fjärrvärme samt nya armaturer i trapphus och på vindar. 2018 - Isolering av vindar (Lindöv. 38-44), byte av tre tvättmaskiner, installation av kodlås, renovering av rökkanaler till öppna spisar. 2020 - Översyn/relining avluftningsrör på vindar. Översyn av öppna spisar och kanaler. 2021 - Trapphus har målats och lampor vid entréer har bytts. 2022/2023 - Nya tvättstugor, åtgärder för individuell elmätning samt byte av låssystem. 2023 - Byte till individuell mätning och debitering av el
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade. (Kontrollerat med föreningen 6/8-25)
Pris1 450 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 607 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och fast nätavgift för el (den egna förbrukningen tillkommer).
Föreningen har aviserat en planerad avgiftshöjning om cirka 6,5 procent från och med den 1 januari 2026.
AndelstalAndel i föreningen: 0,6495% Andel av insats: 0,6495% Andel av årsavgift: 0,006495
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Oxelbergen är ett av Norrköpings mest omtyckta områden med charmiga kvarter, gröna gårdar och karaktäristiska landshövdingehus. Här bor du lugnt och trivsamt men ändå med citykärnan på promenadavstånd. Området erbjuder både parker, lekplatser och goda kommunikationer vilket gör det populärt för såväl unga som äldre.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
