Välkomnande hall med brädgolv och vitmålade väggar, med en walk in closet direkt in till höger bakom skjutdörrar i spegelglas

Köket har grå inredning och vitvaror i borstat stål

Vardagsrum och kök delar samma yta i en unik öppen planlösning med stora fönsterpartier

Dalaplan, Malmö

Västmanlandsgatan 6D

2 rum
65 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 095 000 kr

Månadsavgift: 4 223 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Unik tvåa med en halva!

I en välskött fastighet från 1945, en halvtrappa upp, finner du denna rymliga tvåa med en halva på hela 65 kvadratmeter. Ett hem som kombinerar tidlös charm med praktisk funktion. Bostaden präglas av vitmålade väggar och tak som skapar en ljus och harmonisk känsla, medan det gedigna brädgolvet ger karaktär och värme. Den generösa takhöjden, tillsammans med stora fönsterpartier i två väderstreck, fyller rummen med naturligt ljus och förstärker känslan av rymd. Här får du dessutom det lilla extra: en välplanerad walk in closet som gör vardagen både smidigare och mer lyxig, samt gott om förvaringsmöjligheter. Utöver detta finns två förråd, ett på vinden och ett i källaren, vilket ger utmärkta förutsättningar för en ordnad och bekväm tillvaro.

Boka visning

28 sep

Premiärvisning! OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om ni är på Hemmet, Vänligen klicka på "Läs mer hos mäklaren"

sön 13:30 – 14:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Mustafa Kamali
Gå till profilen för Mustafa Kamali

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 65 kvm
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 012 (1003)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Huvudentrén välkomnar oss till en rymlig hall med brädgolv och vitmålade väggar.
    VARDAGSRUM/ KÖK
    Köket är utrustat med spis, ugn och generösa arbetsytor samt plats för matbord. I direkt anslutning ligger vardagsrummet, med gott om utrymme för soffgrupp och TV. Den öppna planlösningen präglas av vitmålade väggar, stora fönsterpartier och brädgolv.
    BADRUM
    Helkaklat badrum med duschhörna, WC, vägghängd spegel, ett vägghängt tvättställ med integrerade kommoder och spotlights i taket.
    SOVRUM
    Stort sovrum på hela 17,5 kvm med brädgolv och gråmålade väggar. Rummet har ett stort fönsterparti med utsikt över den harmoniska innergården och plats för en liten kontorshörna eller större garderob.
    ÖVRIGT
    Bostaden har en rymlig walk-in-closet. I övrigt disponerar bostaden två förråd, ett på vinden och ett i källaren. Fastigheten har även en tvättstuga belägen i källarplanet.
- - Namn brf västmanland 15
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Västmanland 15 registrerades 1979 och förvärvade fastigheten Västmanland 15 1980 (de äger marken). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och ligger på adresserna Bragegatan 9, Västmanlandsgatan 6 A-D och Smålandsgatan 24. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga lägenheter innehas med bostadsrätt.
    FÖRENINGENS EKONOMI
    Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
    AVGIFTSHÖJNINGAR
    Föreningen höjde avgiften med 17% februari 2025. Ingen planerad avgiftshöjning i nuläget (2025-09-02).
    RENOVERINGAR
    Genomförda renoveringar:
    1985 3-glasfönster installerades
    1995 Vattenstammar byttes ut
    2005 Avlopsstammar relinade
    2005 El-ledningar drogs om och jordfelsbrytare installerades
    2008 Byte av portar, passage- och låssystem
    2010 Taket lades om
    2014 Byte av källarfönstren ut mot glasblock (underhållsfritt)
    2016-2017 Byte av värmepump
    2018 Trapphusen målades.
    2018 Fasadrenovering samt balkongrenovering, som avslutades 2019.
    2018 Nya värmeväxlare
    2019-2020 Renoverat fasaden, målat trappuppgångarna och bytt ut all belysning i trappuppgångarna till led belysning med sensorer.
    2021 Byte passagesystem, nytt staket, nya stuprör, stamspolning/avloppsspolning, OVK, nymålad sockel.
    2022 Ny torktumlare samt installera nya radiatorer och injustera elementen.
    2025 Innergård dränerad och renoverad, porten mot innergård har byts, miljö huset är nybyggt, trapphusen målades om härom året. Fogar har bytts på fasaden.
    KOMMANDE RENOVERINGAR
    Ny tvättmaskin, ny torkapparat planeras att installeras under hösten 2025.
    PARKERING
    Boendeparkering råder i området, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering
    TV/BREDBAND
    Bredband via Comhem,
    Det tillkommer en obligatorisk kostnad på månadsavgiften på 319 kr. Hastighet 250/50 mbit/s.
    GEMMENSAMMA UTRYMMEN
    Tvättstuga finns i källaren på Västmanlandsgatan 6 C med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
    Gemensam innegård med grillplats och utemöbler.
    I föreningen finns cykelrum, hobbyrum och skyddsrum.
    KONTAKT
    vastmanland15@gmail.com
    ÖVRIGT
    All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
- - Byggår 1945
  - Har hiss Nej
- Pris 1 095 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 223 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten.
- Kommentar månadsavgift
  "obligatoriska tillägg"
  kabel tv 100kr
  bredband 219kr
- Andelstal Andel av insats: 2,63450
  Andel av årsavgift: 2.63477
- Indirekt nettoskuldsättning 81 512 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Områdesbeskrivning
  Malmös södra knutpunkt det är Södervärn och Dalaplan. Härifrån passerar både de gula regionbussarna, de gröna stadsbussarna och tåget bara en promenad bort. Området har mer och mer blivit en förlängning av det hippa och ungdomstäta Möllan. Det finns en påtaglig ungdomlig energi i kvarteren. Förutom det massiva sjukhusområdet och köpcentrat Mobilia hittar du också Malmös kanske bästa falafel och pizza, hit åker folk från hela stan för att hämta hem dess läckerheter. Gångväg till MFF:s himmaborg och Pildamsparken nås på kvarts gångavstånd.

Bilder

Vardagsrum och kök delar samma yta i en unik öppen planlösning med stora fönsterpartier
Köket har grå inredning och vitvaror i borstat stål
Välkomnande hall med brädgolv och vitmålade väggar, med en walk in closet direkt in till höger bakom skjutdörrar i spegelglas
Fräscht badrum helkaklat i vitt med spotlights i taket

Planritning

Vardagsrum och kök delar samma yta i en unik öppen planlösning med stora fönsterpartier
Köket har grå inredning och vitvaror i borstat stål
Välkomnande hall med brädgolv och vitmålade väggar, med en walk in closet direkt in till höger bakom skjutdörrar i spegelglas
Fräscht badrum helkaklat i vitt med spotlights i taket
Stilren kök
Stort sovrum med utsikt över den harmoniska innergården
Här finns plats för en större garderob eller en praktisk kontorshörna
Den trevliga utsikten från sovrummet
Verkligen en fin innergård med trevliga sällskapsytor
En härlig lounge med bekväma utemöbler
Innegårdens grillplats och alla andra sittgrupper har gott om plats för trevliga häng