Med ett skyddat och rofyllt läge på södra sidan av city finns denna mysiga och fina tvåa. Lägenheten har 46 fina kvadratmeter och en egen inglasad balkong om ca 16 kvm. Här möts hemtrevnad och modernitet i en trivsam harmoni i hus byggt 2016. Bostaden är praktiskt planerad och är i mycket fint skick med genomgående ljusa ytskikt, parkettgolv och ett rikligt ljusinsläpp. Den rymliga och härliga balkongen vetter mot den lummiga innergården, helt skyddad från citybruset.
I den låga månadsavgiften ingår både TV-kanaler och bredband. Perfekt centralt läge på Södra promenaden, med bara en kort promenad från citykärnan med affärer och restauranger samt parker, grönområden och vackra Åbackarna.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL med klinkergolv, målade väggar samt skjutdörrsgarderob. Här finns även en porttelefon för att enkelt släppa in besökande.
VARDAGSRUM med parkettgolv, målade väggar samt utgång till balkong
KÖK med parkettgolv, målade väggar, ljusa luckor samt ljust kakel. Utrustat med fläkt, induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys
SOVRUM med parkettgolv, målade väggar samt platsbyggd förvaring.
DUSCHRUM med helkaklade väggar (golvvärme) och golv. Utrustat med wc, kommod, spegelskåp, handduksvärmare, kombimaskin samt duschplats
NamnBrf Nya Parken 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har ett stort varmgarage med fjärrstyrd port under gården. 63 garageplatser. Avgift 900 kr/mån. Det finns även 9st garageplatser med laddstople. Avgift 1200 kr/mån. Till dessa tillämpas separat kösystem som sköts av Riksbyggen. Vid hyra av garageplats ingår en fjärrkontroll per parkeringsplats. Boendeparkering tillämpas i området. Fn. 250:-/månad.
Övriga utrymmen
Det finns ett övernattningsrum som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra. (200 kr/natt). Innergård med gräsmatta och planteringar samt sittbänkar och enklare lekplats.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Norrköping Läktaren 2 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns en byggnad med 71 lägenheter samt en uthyrningslokal. Byggnaden är uppförd 2016. Fastighetens adress är Södra Promenaden 36-40 samt Albrektsvägen 169-171 i Norrköping. Total bostadsarea i föreningen är 4481 kvm samt total lokalarea 102 kvm.
KONTAKT I STYRELSEN: Alexander Ljungman 072-543 92 92
Byggår2016
Har hissJa
TV och internet
TV-anslutning via Tele2, grundpaket ingår i avgiften. Internetanslutning via Tele2, ingår i månadsavgiften (50 Mbit/s).
EnergideklarationUtförd 2021-09-21
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2021/2022 - Föreningen har installerat 8 st laddplatser i garaget 2018 - Injustering av ventilation.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga planerade renoveringar under 2025 - enligt styrelsen 250730 Föreningen följer en underhållsplan. Först år 2026 när fastigheten är 10 år finns planerade underhållsåtgärder.
Pris1 650 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 619 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår varmvatten, kabel-TV, internet.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Inga planerade avgiftsändringar - enligt styrelsen 250730
AndelstalAndel i föreningen: 1,09139% Andel av insats: 1,04814% Andel av årsavgift: 0,0109139
