Gårdstånga, Flyinge

Rolfs väg 1

3 rum
86 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 695 000 kr

Månadsavgift: 6 669 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Trerummare i markplan på hörntomt!

Varmt välkommen till denna markplanslägenheten på en väl tilltagen hörntomt. Lägenheten fördelar sig på ett tidlöst kök med plats för matbord, möjlighet för två sovrum samt ett stort vardagsrum. Här finns också en separat tvättstuga och ett helkaklat badrum med dusch. Som extra lyx i vardagen nås det generösa uterummet som förlänger sommaren på båda håll. Lägenheten är i gott skick och gör det möjligt för en köpare att flytta in direkt. Utemiljön ger det bästa av alla världar, med flertalet uteplatser, tilltagna grönytor som passar perfekt för lek och bus och odlingshörnor för den trädgårdsintresserade. Här finns något för alla! Missa inte visning.

Boka visning

31 aug

Boka tid via hemsidan eller kontakta mäklaren.

sön 13:00 – 14:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Lisa McKenzie
Gå till profilen för Lisa McKenzie

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 86 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 1
- Lägenhetsnummer 26 (1001)
- Kommun Eslöv
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Välkommen in till Rolfs väg 1. Hallen ger plats för avhängning och förvaring samtidigt som den binder samman hela lägenheten. Klinkergolv och tapetserade väggar.
    Sovrum:
    Till vänster om hallen ligger bostadens första sovrum. Här finns plats för en säng samt skrivbord eller förvaring vid behov. Laminatgolv och målade väggar.
    Kök:
    Köket har köksluckor i trä och en grå laminatbänkskiva som renoverades 2014. Det är ett rymligt kök med gott om arbetsytor och plats för ett större matbord. Köket är utrustat med fristående kyl och frys från Electrolux (2012/2013), spis från Siemens (2010), rostfri köksfläkt (2014) och en diskmaskin från Electrolux (äldre). Klinkergolv och tapetserade väggar.
    Tvättstuga:
    Ifrån köket nås den fristående tvättstugan med allt som behövs för vardagssysslorna. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare från 2015. Plastmatta och målade väggar.
    Badrum:
    Badrummet är ett stort och fräscht med mörkare kakel och klinkers. Dusch med glasdörrar, handfat, handdukstork med kommod och WC. Här får du plats med ytterligare större badrumsskåp vid behov.
    Sovrum:
    Vidare når vi det större sovrum med plats för en dubbelsäng samt förvaring. Härifrån nås också den väl tilltagna klädkammaren. Parkettgolv och målade väggar.
    Vardagsrum:
    Det stora vardagsrummet är lättmöblerat och ger möjlighet att ha hela familjens stora soffhörna. Härifrån nås också uterummet. Parkettgolv och
- - Namn Riksbyggen BRF Vikingen i Gårdstånga
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    I föreningen finns 16 garage (400 kr/månad) och 33 p-platser (200 kr/månad) med separat kösystem.
  - Övriga utrymmen
    Gemensamt soprum.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen äger Kv Gårstånga 15:11 i Eslövs kommun. På fastigheten finns 28 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1991. Fastighetens adresser är Rolfs/Eskils väg och Flyingevägen i Gårdstånga.
    Föreningens 28 st lägenheter fördelas enligt följande:
    2 rok - 6 st
    3 rok - 12 st
    4 rok - 10 st
    FÖRSÄKRING
    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
    BYGGNADSÅR
    1991
- - TV och internet
    Föreningen har en egen parabolanläggning med ett visst utbud som ingår i avgiften. Varje boende ska själv kontakta leverantör för vidare uppkoppling.
  - Energideklaration Utförd 2019-10-09
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    Tidigare utfört underhåll:
    Byte av alla värmepannor 2011/2012
    Byte av 11 st köksfläktar 2013/2014
    Taktvätt 2013/2014
    Ett nytt aggregat i krypgrund 2013/2014
    Uppförande av kompoststation 2014/2015
    Byte av resterande 17 st köksfläktar 2014/2015
    Byte av två pumpar samt styranläggning för avloppssystem 2014/2015
    Stor rensning av avloppsbrunne 2014/2015
    Aluminiumplåt under taksprång samtliga fastigheter 2014/2015
    Ledlampor utebelysning garage och gångar 2015/2016
    Mur samt rabatt vid sandlådan 2015/2016
    Miljöhus 2016/2017
    Filterbyte 2016/2017
    Asfaltering 2016/2017
    Målning av fasader 2016/2017
    Fortsättning målning av fasader 2017/2018
    Fiberkabel 2019
    Värmepumpar, stamspolning, målning plåttak 2020/2021
    OVK samt kanalrensning, nya terrassdörrar, plattläggning, installation av hjärtstartare 2021/2022
    Underhållsrensning pumpgrop, nocktätning, fönsterbyte, målning av staket, omläggning av plattor, asfaltering 2022/2023
    Tvätt och målning av alla föreningens tak, Våren 2025
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Offerter har börjat tas in för målning av träpartier och fönster. Kommer eventuellt genomföras 2026.
- Pris 1 695 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 669 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår kabel-TV, internet.
- Kommentar månadsavgift
  Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 2 % 220701
  Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 14 % 230701
  Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 5 % 240701
  Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 3 % 250701
  Ingen ny avgiftshöjning planerad i dagsläget.
- Andelstal Andel i föreningen: 3,36179 %
- Indirekt nettoskuldsättning 351 040 kr
- Överlåtelseavgift 2 058 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 882 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 3 500 kr/månad
  - Elförbrukning 5 750 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 2 000 kr/månad
    Hushållsel: 1 500 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Den faktiska elförbrukningen för bostadsrätten ligger på 10 50 kWh. Föregående år avsåg 4 750 kWh av dessa en avfuktare som bostadsrättsföreningen står för. Kostnaden på 1500kr/mån för el är