Hiss - Högt och fritt läge- Inglasad balkong - Välplanerat
Varmt välkommen till Klingagatan 2 och denna charmiga tvårummare med högt och fritt läge, inglasad balkong med vidsträckt utsikt och hiss från markplan - helt utan trappor i en omtyckt förening där nästan allt ingår i avgiften.
Lägenheten erbjuder 59 välplanerade kvadratmeter med ett ljust vardagsrum som rymmer större soffgrupp, ett generöst kök med goda arbetsytor och plats för matbord, ett trivsamt sovrum samt ett helkaklat duschrum. I hallen finns gott om förvaring och till bostaden hör även ett rymligt källarförråd.
Föreningen erbjuder flera gemensamma bekvämligheter, såsom bastu, övernattningsrum och välutrustade tvättstugor. Skarphagen är ett populärt och trevligt område att bo i - nära både natur och stadens utbud.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall - Välkomnande hall med gott om förvaring i form av hatthylla samt två garderobsväggar. Ytskikt består av laminatgolv samt tapetserade väggar.
Vardagsrum - Luftigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för större soffmöblemang. Härifrån nås den fantastiska inglasade balkongen i västerläge.
Kök - Arbetsvänligt kök med plats för matbord & stolar. Köket är utrustat med över- och underskåp, spisfläkt, kakel som stänkskydd, spis/ugn, kyl, frys samt diskmaskin. Ytstkikt består av laminatgolv samt målade väggar.
Duschrum - Helkaklat duschrum med handdukstork, duschkabin, tvättställ, spegelskåp samt wc. OBS. Här finns det även en tvättmaskin som är ur funktion.
NamnBrf Klingahöjden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Föreningen tillämpar separat kösystem på samtliga p-platser och garage. Parkeringsplatser, 175kr/mån (96st). Kallgarage, (86st), 200kr/mån Varmgarage, (17st), 200kr/mån Mopedgarage, (16st).
Kötid till garage uppskattas till ca 2-3 år. Plats till parkering brukar finnas med en kötid på ett par månader (250522)
Övriga utrymmen
I husens markplan finns tvättstuga samt barnvagnsrum. Gemensamt i föreningen finns även gemensam bastu (Klingagatan 7), övernattningsrum (Klingagatan 9, 200kr/natt), boulebana (mellan Klingagatan 1 och 3) samt ett hobbyrum (Klingagatan 6).
Flera uteplatser med bord och bänkar finns inom föreningen. Det finns även lekplats i området.
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Lampan 1, 2 och 3 i Norrköpings med totalt med 260 lägenheter och två lokaler. Byggnaderna är uppförda 1961/1962.
Fastigheten är fullförsäkrad i Protector. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Byggår1961
Beskrivning
Övrigt: Lokaler - 2 st Garage - 101 st P-platser - 82 st Mopedgarage - 16 st.
Har hissJa
TV och internet
Tv (grundutbud) och internet (500mbit/s) ingår i månadsavgiften via Telia.
EnergideklarationUtförd 2018-12-19
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1991 - Fasadrenovering 1998 - Inglasning av balkonger 2004/2005 - Stambyte och helrenovering av badrummen. 2008 - Tvättstugorna renoverades 2014/2015 - Belysning källare, tvättstugeutrustning, installation trefas, nödbelysning trapphus, målning av fläkthus, utebelysning 2014 - Föreningen införde kollektivmätning av hushållselen. 2018 - Lägenhetsdörrar och ytterportar. 2019 - Hissrenovering. 2020/2021 - Renovering av bastu. Utbyte av belysningsstolpar på gården. Installation av brandlarm i hisschakt. Renovering av bastu. 2021/2022 - Garagebyte/planering och underhåll av andra parkeringsytor. Underhåll miljöhus. 2021/2022 - Utbyte av värmeväxlare för varmvatten. 2021/2022 - Byte av nivåreglering för radiatorer. 2021/2022 - Isolering av tak. 2021/2022 - Installation brytskydd på entrédörrar. 2022/2023 - Uppförande av miljöhus. 2022/2023 - Utökning av parkeringsplatser. 2022/2023 - Uppförande av lekplats. 2023 - Byte av yttertak. 2023 - Relining takavlopp.
Kommande renoveringar i föreningen
Laddstationer är under projektering.
Pris1 295 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 593 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, tv (grundutbud), internet (500/500) och den fasta elnätsavgiften (rörlig förbrukning tillkommer).
Föreningen har i dagsläget inga avgiftsförändringar planerade, kontrollerat med föreningen (250522).
AndelstalAndel i föreningen: 0.38276% Andel av insats: 0.38276% Andel av årsavgift: 0.0038276
Klingagatan ligger i stadsdelen Skarphagen i Norrköping, ett område känt för sin lugna atmosfär och närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Skarphagen erbjuder en harmonisk blandning av grönska och bostadsområden.
Området har en intressant historia som sträcker sig tillbaka till slutet av 1800-talet, då det utvecklades från obebyggd ljungmark till ett villasamhälle. Namnet Skarphagen härstammar från torpet Skarptorp, där "skarp" syftar på torr och mager jord, och "torp" betyder nybygge.
För den som uppskattar friluftsliv finns flera fina skogsområden i närheten, perfekta för promenader och naturupplevelser. Vrinneviskogen med sina elljusspår ligger också inom bekvämt avstånd för den som gillar motion i naturskön miljö.
Kommunikationerna är goda, med närhet till både buss och spårvagn som tar dig till Norrköpings city på cirka 10 minuter. För bilpendlare är det smidigt att nå både E4 och E22 inom fem minuter.
Serviceutbudet i området är välutvecklat. Från Klingagatan är det gångavstånd till Skarphagens Centrum, där det finns mataffär, apotek, pizzeria och gym. Skarptorps vårdcentral och Skarptorps Folktandvård ligger också i närheten, vilket underlättar vardagen för boende i området.
