Brf Klosters Fälad är Lunds grönaste förening där husen är placerade i parkliknande omgivningar. Föreningen ligger strategiskt placerad på väster med korta cykelavstånd till både Lunds centrum och regionens stora köpcentrum. Service så som affärer, restauranger, vårdcentral, dagis och skolor finns på gångavstånd. Förutom närheten till stadens alla bekvämligheter, så är naturen tätt inpå knuten vilket gör denna förening unik.
Föreningen består av 412 lägenheter och ett par lokaler fördelade på 24 huskroppar. Till föreningen hör även ett antal näringsfastigheter innehållande bl a en restaurang och en livsmedelsbutik som tillsammans utgör föreningens egna centrum.
Här finns alltid något att göra. Återkommande kulturella medlemsaktiviteter i form av musik och föreläsningar samlar äldre såväl som unga. Läs mer under fliken Kultur och fritid. Föreningen har fått betyget A+ från allabrf.se. Husen och utemiljön är välskötta och underhålls kontinuerligt.
Med de senaste årens förtätningar av Lunds västra delar har Brf Klosters Fälad fått ett fantastiskt läge med nya bostadsområden, närhet till Nova Lund, Friskis och Svettis m m samtidigt som de stora grönområdena kvarstår. Under de kommande tio åren kommer förtätningarna att fortsätta, vilket förväntas höja marknadsvärdet på våra bostadsrätter.
37 st 1 rum och kök
57 st 2 rum och kök
227 st 3 rum och kök
91 st 4 rum och kök
Sex hyreslägenheter
En övernattningslägenhet
EKONOMI
HSB är föreningens ekonomiska förvaltare. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588kr år 2025).
Överlåtelseavgift 2.5% av gällande prisbasbelopp, betalas av säljaren (1 470 kr år 2025).
Årsavgiften och bränsleavgiften höjdes 1 januari 2025 med 5%. Bränsleavgiften återspeglar uppvärmnings- samt värmekostnader. Eventuella avgiftsförändringar kontrolleras och avgörs runt december för varje år. (Kontrollerat 2025-09-09)
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg (Länsförsäkringar). Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband och en fast elavgift om 100 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning. I vissa av tvåorna är förrådet placerat inuti lägenheten och då har en del valt att bygga om förrådet till ett extra rum, vilket medför att just dessa lägenheter inte har ett separat källarförråd som ingår i avgiften.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2024 ? Enrédörrar ommålade
2023 ? 2024 Brandvarnare monterade i alla källargångar och tvättstugor
2023 ? Nya och uppdaterade områdeskartor monterade
2023 ? Övernattningslägenheten uppfräschad
2023 ? Montering av extra kraftiga låsskydd samt genomslagsskydd på samtliga cykelhus
2023 ? Byte av större delen av belysning inomhus och utomhus till energisnålare alternativ
2023 ? Nya parkeringsskyltar, vägmarkeringar för parkeringar i området samt avtal med Securitas och E-ways för parkeringar
2023 ? Genomgång av värmecentraler
2023 ? Ventilationsarbete utfört hos Coop
2023 ? Informationsramar har monterats vid tvättstugor, cykelhus och källare
2023 ? Alla lekplatser besiktigade och lagade vid behov
2023 ? Miljöstationer har fått uppdaterade informationsmärken
2022 ? OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2021 ? Byte torktumlare T5190
2021 ? Byte tvättmaskin W365H
2021 ? Byte tvättmaskin W365H
2021 ? Putslagning samt målning av sockel (10%)
2021 ? Lekplatser är renoverade/förnyade
2021 ? Styrelse-/förvaltarrum renoverad
2021 ? Entréportar slipade och lackade
2021 ? Underhållsspolning
2021 ? Lokal (Frisör) renoverad
2020 ? Byte tvättmaskin W365H
2020 ? Byte tvättmaskin W365H
2020 ? Lagning av äldre genomförningar vid kulvert
2020 ? OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2020 ? Underhåll av samtliga ytterdörrar påbörjats
2020 ? Installation av brandvarnare och nödbelysning i samtliga källare, påbörjats
2020 ? Tvåårs trädvårdsplan är framtagen
2020 ? Nyplantering och komplettering av växtlighet på utsatta områden
2020 ? Besiktning av samtliga lekplatser, enligt underhållsplan. Upprustning planerad till 2021
2019 ? Digital in- och utpassage i varje port med telefonuppringning till varje lägenhet.
2019 ? Digitala fastighetsboxar.
2019 ? Digital tvättbokning.
2018 ? Nytt bredbandsnät med fiber in till varje lägenhet. 1000Mbit/1000Mbit.
2018 ? Utbyggda och inglasade balkonger. Alla marklägenheter får uterum.
2017 ? Hösten 2017 påbörjas ett mark och balkongprojekt.
2017 ? Radonmätning i 20 % av fastighetsbeståndet mäts på uppdrag av myndighet.
2017 ? Laddstolpar till elbilar. 11kw samt 22kw där man kan ladda till självkostnadspris.
2016 ? Övernattningslägenhet färdigställs och tar i bruk.
2016 ? Parkeringsytorna har breddats och förbättrats. Arbetet fortsätter under 2017.
2016 ? Förbättring av uteplatser, utemiljö samt lekplatser har förbättrats under 2016. Arbetet fortsätter 2017.
2016 ? Entrébelysning och utebelysningen i området och parken har förbättrats
2016 ? Diverse förbättring av källargångarna i husen.
2015 ? Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Ingen påverkan på avgiften.
2015 ? Renovering av gemensamhetslokalen Holken. Ingen påverkan på avgiften.
2015 ? Ombyggnad samt återställning av entréerna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring. Ingen påverkan på avgiften.
2015 ? Nya uteplatser samt nya utemöbler. Ingen påverkan på avgiften.
2014 ? Slutfört takpappsbyte på samtliga hus vilket påbörjades under 2012. Ingen påverkan på avgiften.
2014 ? Förstärkning av utebelysning. Ingen påverkan på avgiften.
2014 ? Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.
2013 ? Montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan. Ingen påverkan på avgiften.
2013 ? Renovering av kiosken. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong. Ingen påverkan på avgiften.
2011 ? Ombyggnad av värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning. Ingen påverkan på avgiften.
2011 ? Miljöstationer för sopsortering och återvinning. Behållarna är placerade under mark. Ingen påverkan på avgiften.
2008 ? Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.
2008 ? Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Ingen påverkan på avgiften.
2007 ? Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Ingen påverkan på avgiften.
2007 ? Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.
2006 ? Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.
2006 ? Renovering av fasader. Ingen påverkan på avgiften.
2006 ? Byggnation av Aptitens uteservering. Ingen påverkan på avgiften.
2006 ? Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Ingen påverkan på avgiften.
2005 ? Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Ingen påverkan på avgiften.
2005 ? Renovering av Aptiten och kiosken. Ingen påverkan på avgiften.
2004 ? Renovering av samtliga tvättstugor.
2002 ? Byggnation av garage till förvaltningen.
2001 ? Renovering av ventilationen. Nya takfläktar införskaffades.
2001 ? Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna.
1996 ? Utbyte av alla lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr.
1993 ? Renovering av fasader
Planerade åtgärder:
2026-2030 - Relining/Stambyte
2024-2030 - Tak och Fasader på samtliga byggnader
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Möblerad övernattningslägenhet på ca 20 m², kostar 200 kr per dygn Två Cykel/barnvagnsförråd i varje hus. Nya cykelhus uppförda under 2015. Festlokal finns. Tvättstugorna med biutrymmen är i gott skick. I föreningen finns även tillgång till grovtvättstuga för mattor osv.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen installerade fibernät i alla lägenheter 2018 och internetleverantör är Riksnet. Hastigheten är 1000Mbit/1000Mbit och kostnaden är 99 kr/mån. Det beslutades på stämman 2020 att bredband skall vara obligatoriskt och betalas via månadsavgiften, denna förändring infördes under oktober 2020. Är du inte nöjd med grundutbudet, kan Comhem kan erbjuda det mesta inom tv. För priser se Comhems hemsida.
GARAGE OCH PARKERING
Boendeparkering Parkeringsplatser finns längs Vildgåsvägen, Gässlingavägen och Doppingvägen till en kostnad på 250 kr/månad. Parkeringsplatser med laddningsstolpar (11 kw) för elbilar till en kostnad på 350 kr/månad.
EXTRA FÖRRÅD
Om det förråd som ingår i avgiften inte räcker, så finns det i mån av tillgänglighet extra förråd att hyra i det hus man bor. Priserna är baserade på förrådets storlek. <2 kvm = 75 kr, 2-5 kvm =100 kr, >5 = 125 kr och bokas via den ekonomiska förvaltaren HSB.
KONTAKT
Hemsida: https://klostersfalad.se
E-post: till_styrelsen@klostersfalad.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
