Väldisponerad och smakfullt renoverad/ombyggd lägenhet!
Välkommen till denna smakfullt ombyggda trea, belägen på första våningen i ett av Hantverkarbackens omtyckta stjärnhus - en plats där funktionalitet och ljusa utrymmen möts. Renoverad och yteffektiv lägenhet som ursprungligen är en tvåa men som varsamt byggts om till en trea. Perfekt för det mindre hushållet som vill ha ett extra rum till kontor, barnrum eller gästrum. Köket är modernt och minimalistiskt med vita luckor, laminerad bänkskiva och kaklade väggar - ett kök som både är funktionellt och inspirerande för hemmakocken. I vardagsrummet intill finns utrymme för matplats, vilket ger en ljus och trivsam middagsmiljö. Vardagsrummet är rymligt och harmoniskt, målat i en behaglig grågrön ton som ger en lugn atmosfär. Härifrån når du den möblerbara balkongen i eftertraktat söderläge, en perfekt plats för avkoppling, socialt umgänge eller odlingslådor med örter och blommor. Det generösa badrummet har fått en unik utformning tack vare att man tagit del av den tidigare klädkammaren . Resultatet är ett badrum i vinkel med smart tvätthörna och extra rymd, något som sällan erbjuds i liknande lägenheter. Helkaklat i klassiskt vitt med moderna inslag och golvvärme - både funktionellt och estetiskt tilltalande.
Från detta lugna område har du närhet till förskola, skola, sportcenter, Hantverkartorgets butiker liksom bensinstation, restauranger, sandstränder vid Storsjön och golf.
Välkommen Hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
En tvåa som byggts om till en trea där del av kök avskärmats till fördel för ett andra sovrum/arbetsrum. Klädkammaren har gjorts något mindre till fördel för ett rymligt badrum med tvätthörna.
Våningsplan1 av 4
Lägenhetsnummer162 (1003)
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd
KommunSandviken
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall med laminatgolv och goda förvaringsmöjligheter i fyra garderober samt i klädkammare. Badrum med kaklade väggar och klinker på golv med elgolvvärme. Här finns badrumskommod med handfat, vägghängd spegel, duschplats med glasvägg samt en tvätthörna med tvättmaskin, arbetsbänk och förvaringsmöjligheter i vägghängda skåp. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är större än vad dessa lägenheter normalt erbjuder då man byggt om och delat av klädkammare till fördel för en tvätthörna i tvättstugan. Sovrum 1 med laminatgolv. Sovsrum 2 med laminatgolv. Vardagsrum med laminatgolv och utgång till balkong i söderläge. Kök med laminatgolv. Köksinredning i högblankvitt med kakel på vägg längs laminerad bänkskiva. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.
NamnHSB Brf Hantverkaren
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I föreningen finns 194 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, till dessa är det separat kö. Inom föreningen finns även 21 garageplatser. På föreningens fastighet finns 22 gästparkeringar.
För närvarande genomför styrelsen en utvärdering av potentialen att installera laddningsstationer för elbilar. Observera att laddning av elfordon inte är tillåten genom motorvärmaruttagen.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Gemensamma utrymmen som föreningslokal, snickeri, träningslokal, bastu och cykelförråd finns tillgänglig för föreningens medlemmar.
Tvättstuga med torkrum. I brf. Hantverkaren och Vesslan finns totalt fyra stycken tvättstugor. De boende i båda föreningarna har möjlighet att tvätta i alla tvättstugorna. Tidbokning sker i det elektroniska bokningssystemet, antingen via webbokningen eller på panelen i respektive tvättstuga. Tvättstugorna finns på Gesällvägen 21, Hantverkarbacken 12 och 18 samt Mästargatan 3
Inom brf. Hantverkaren finns ett gästrum som kan hyras för 150:-/dygn. Gästrummet ligger på Hantverkarbacken 7. I gästrummet finns en bäddsoffa för två personer samt två uppblåsbara bäddar. Det finns ett litet pentry med bland annat mikrovågsugn, kaffebryggare brödrost och Wi-fi. Toalett och handfat finns, men ingen dusch.
Byggår1952
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
TV genom Telia där ett grundutbud av tv-kanaler ingår i hyran. Internet via Telia, Bredbandstjästen som ingår i månadsavgiften är 250/250 Mbit via fiber
Uteplats
Balkong - Möblerbar balkong i söderläge.
EnergideklarationUtförd 2019-10-04
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1987: Stamrust och fönsterbyte. 2010: Balkonger. 2014: Renovering fasader. 2015: Forts fasader, byte och komplettering belysning ute samt byte av källarfönster. 2016: Byte undercentral. 2017: Byte takportal. 2018: Byte värmekulvertar, byte under undercentral. 2019: Fortsatt byte värmekulvertar, installation av låssystem, och info.tavla trapphus samt nytt bokningssystem. 2020: Färdigställande av projektet med undercentraler och kulvertar. 2021: Byte eller justering av entrédörrar i stjärnhusen. Målning källargolv, målning av trapphus, byte belysning i trapphusen till ledlampor. 2022: Byte av termostater och ventiler. Proppat VVC i samtliga stammar. 2024: Dräneringsarbete på Hantverkarbacken 10 A-D.
Kommande renoveringar i föreningen
2025: Planering inför nya soprum enligt ny standard för förpackningsinsamling. 2026: Översyn av fönster samt tvättstugor 2027: Ev takbyte.
Pris750 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 778 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet.
Kommentar månadsavgift
Värme, Vatten, Bredband via Telia 250/250 Mbit via fiber, TV (basutbud av kanaler), Bostadsrättstilläggsförsäkring
AndelstalAndel i föreningen: 0,448 Andel av årsavgift: 0,448
På innergården finns gräsytor för avkoppling och lek. Lekplats finns på området liksom flera grillplatser. Grillplatserna finns vid Gesällvägen 2, Hantverkarbacken 15, mellan Hantverkarbacken 12-16 och Hantverkarbacken 10 samt mellan Hantverkarbacken 28 och Hantverkarbacken 26.
