Finnkroken - Södra Finnö, Valdemarsvik

Äspö Svedholm 5

Besiktigad Försäkrad

Intresseanmälan

4 rum
90 kvm
Villa

Högstbjudande 8 500 000 kr

Skärgårdsställe med egen strand och brygga - Finnkroken/Södra Finnö

Välkommen till ett skärgårdshus i klassisk stil, beläget på ö mitt i Sankt Anna:s skärgård. Här bor du på en höjd med fri utsikt och ett syd/sydvästligt läge som ger sol hela dagen och kvällen. Avskilt läge med en tomt fördelad på en gräsyta nere vid den egna stranden med brygga och sjöbod, en övre del med stenhällar och en del naturtomt. Uppe vid huset erbjuds en stor altan med gott om plats för flera sittgrupper, här ges full utsikt över viken. Huset är fördelat på tre etage, vardagsrum och kök på entréplan och sovrum fördelade på de två andra planen. På fastigheten finns även en äldre sommarstuga som kan användas som gästhus, renoveringsbehov.
Fastigheten har servitut på båtplats vid brygga samt parkeringsplats på fastlandet. Husets läge i skärgården ger möjlighet till korta båtturer ut till farleder och flertalet restauranger och butiker. Välkommen att kontakta oss för mer information!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Marcus Gunnarsson
Gå till profilen för Marcus Gunnarsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 90 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 3 432 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SÖDERKÖPING ÄSPÖ 1:46
- Kommun Söderköping
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall med gott om plats för klädavhängning. Trägolv och målade väggar.
    Toalett med wc och tvättställ. Plastmatta och målade väggar.
    Duschrum med bastu, dusch och tvättmöjligheter (Tvättmaskin Siemens). Kaklade väggar och plastmatta på golv.
    Vardagsrum med utgång till altan och här finns även en braskamin placerad. Här ligger ett trägolv och väggarna är tapetserade.
    Kök med gott om plats för matplats. Stora ljusinsläpp. Kök med gott om förvaring såsom arbetsyta. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är målade.
    Sovrum 1 ligger en halvtrappa upp och har en egen klädkammare för förvaring. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är tapetserade. Från denna våning finns utgång till altan i österläge.
    Övre plan öppnar upp till ett stort allrum som med fördel kan delas av till ett sovrum. Här ligger ett trägolv, väggarna är målade och här är det öppet med ryggåstak.
    Sovrum 2 med trägolv och målade väggar.
- - Byggår 1995
  - Fasad Träfasad
  - Tak Tegel, Plåt
  - Grund Torpargrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luftvärmepump
  - Skorstenskommentar
    Besiktigad enligt intervall.
  - Vatten Del i vattenförening (Borrad brunn med avsaltningsanläggning)
  - Avlopp Del i gemensam avloppsanläggning
  - Uteplats
    Stor altan i syd/västläge med gott m plats för flera sittgrupper.
  - Övriga byggnader På fastigheten finns två ytterligare byggnader. Sjöbod som idag fungerar som förråd. Äldre sommarstuga om ca 30 kvm. Här finns möjlighet att iordningställa ett gästhus, renoveringsbehov.
  - Parkering
    Parkeringsplats och båtplats via servitut på Södra Finnö, 3 båtfärd.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Äspö 1:3(svedholm), Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1988-06-14, Senast ändrad: 1990-03-20).
    Rättigheter förmån: Officialservitut: BRYGGA BÅTPLATS PARKERING.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: INFILTRATIONSBÄDD,ELLEDNING,VATTENLEDNING,STIG - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
    Samfällighet: SÖDERKÖPING ÄSPÖ S:1.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Infiltrationsbädd,elledning,vattenledning,stig.
- Pris 8 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 396 000 kr
- - Taxeringsvärde 4 756 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 396 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 3 360 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1995
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 18 674 kr/år
  - Elförbrukning 4 718 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 3 500 kr/år
    Vatten och avlopp: 3 500 kr/år
    Renhållning: 1 743 kr/år
    Samfällighetsavgift: 6 500 kr/år
    El: 3 181 kr/år
    Sotning: 250 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Samfällighetsavgiften innehåller underhåll av den gemensamma vattenanläggningen samt skötsel av den gemensamma samfällda marken.