Bulltofta, Malmö

Carl Flormansgatan 13

Intresseanmälan

2 rum
75 kvm
Bostadsrätt

Enligt ök 2 300 000 kr

Månadsavgift: 5 492 kr/mån

Mycket generös tvåa på 75 kvm

Nu finns det en stor rymlig tvåa på hela 75 kvm på Bulltofta med inglasad balkong och stort fint badrum samt en klädkammare som kan användas som arbetsrum eller liknande. Hiss från markplan.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Tomas Nilsson
Gå till profilen för Tomas Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 75 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 6
- Lägenhetsnummer 1201 (1201)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    På andra plan tar vi oss in till den rymliga hallen med ekparkett och ljust tapetserade väggar. Här finns en bra avhägningsyta och en stor skjutgarderob.
    Badrum med dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlade. Väggarna är helkaklade i vitt och grått.
    Vidare in hittar vi sovrummet med plats för stor dubbelsäng och även plats över till annat. Ekparkett vita väggar och en stor klädkammare med fönster. Detta kan mycket väl användas som extrarum/arbetsrum.
    Allrum med ekparkett, vita väggar är i öppen planlösning med köket och här hittar ni även utgången till den stora fina inglasade balkongen.
    Köket från Marbodal har fina arbetsytor, rikligt med skåpsförvaring, diskmaskin 2022 garanti 5 år, micro, kyl, frys, spishäll, fläkt och inbyggnadsugn.
    En välskött lägenhet som är redo för en ny ägare.
    Välkomna!
- - Namn Hsb Brf Draken
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    HSB Brf Draken är en äkta bostadsrättsförening med 48 bostäder. Huset byggdes 2011/2012 och föreningen bildades år 2007.
    EKONOMI
    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse:
    Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1470 kr år 2025)
    Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant. (588 kr år 2024).
    Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
    -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
    -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
    Senaste avgiftshöjning: 2025-04-01 med 3%. Avgiftsförändringar kan komma att ske inför 2026 men är inte fastställt (kontrollerad 2025-09-09)
    Föreningen har gemensam el med individuell mätning och debitering av el, värme och vattenförbrukning.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    2024, Byte av köksfilter i samtliga lägenheter samt kvartershuset.
    2022, Nytt passagesystem har installerats i tre fastigheter; Carl Flormansgatan 11 och 13 samt kvartershus nr 15.
    2022, Bokning av tvätt, bastu och festlokal bytts till digital bokning.
    2022, Nytt styrsystem i undercentralen för värme och vatten.
    2022, Byte av två vattenmätare i undercentralen.
    2022, Nya strålkastare på östra sidan av två carportar.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    HSB BRF Draken har tillgång till festlokal, bastu, relaxrum och en rymlig välutrustad grovtvättstuga. Om man vill hyra festlokalen finns det servis till upp till 40 personer och hyreskostnaden är 500kr.
    Det finns även cykelställ med låsbara grindar som man kan hyra sig en plats för 25kr/månad/lägenhet + 100kr/nyckel.
    De har även en övernattningslägenhet som man får hyra för 300kr/natt.
    Styrelsen är en aktiv styrelse och anordnar spel- kvällar, vinträffar och speciella TV-kvällar, de brukar hållas i festlokalen.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia (3play) för bredband med 250 Mbit/s, TV och telefoni med en total kostnad på 169 kr/ månad.
    GARAGE OCH PARKERING
    Parkeringsplats finns att hyra för medlemmar det kostar 200kr/månad utan tak och 350kr/månad under carport. Varje bostad har rätt till en fast p-plats och om man vill ha fler så kan det finnas att hyra tillfälligt. Kölista tillämpas.
    ÖVRIGT
    Föreningen tillåter delat ägande men kravet att den som bor i lägenheten ska äga minst 60%.
    KONTAKT
    Kontakt med styrelsen kan göras via mailen styrelsen@brfdraken.org
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2011
  - Har hiss Ja, Från Markplan
- Pris 2 300 000 kr (Enligt ök)
- Månadsavgift 5 492 kr
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg för bredband om 169 kr/mån
- Andelstal Andel i föreningen: 1,9438%
- Överlåtelseavgift 1 470 kr
- Pantsättningsavgift 588 kr