Borrbäck, Hjo

Pianovägen 5

REDO™ Besiktigad Försäkrad

Intresseanmälan

5 rum
141 kvm
Villa

Högstbjudande 4 495 000 kr

Välkommen Hem till Pianovägen 5 i Hjo!

Välkommen till Pianovägen 5, en underbar villa som erbjuder det bästa av två världar: lugn och avskildhet i en insynsskyddad oas, samtidigt som du har närhet till allt du kan tänkas behöva. Här bor du bekvämt i en modern, ljus och rymlig villa med öppen planlösning och generösa sociala ytor, allt på ett plan.
Villan är perfekt anpassad för den stora familjen med sina fyra sovrum och stora sociala ytor med plats för både familj och vänner. Den öppna planlösningen med öppet upp i nock skapar ett härligt flöde mellan det nyrenoverade köket, matplats och vardagsrum, idealiskt för middagar, umgänge och livets alla stunder. De många fönstren släpper in generöst med ljus och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Utomhusmiljön är minst lika tilltalande. Här finns uteplatser i alla väderstreck, perfekt för att njuta av solen från morgon till kväll. Tomten är insynsskyddad med plank och häckar, vilket skapar en trygg och privat miljö för lek, vila och aktiviteter. Gott om plats för studsmatta, grillkvällar, eller kanske en pool eller spabad.
I garage byggnaden finns förutom bra förvaringsytor ett gästrum med eget badrum där tonårsbarn och gäster kan husera ostört.
Här bor du på ett svårslaget läge med ett stenkast till idrottssanläggning ,skolor och med absolut närhet till natur, bad, affärer och service.
Välkommen till ett hem för det goda livet!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Bengtsson
Gå till profilen för Andreas Bengtsson

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea 141 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 817 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning HJO PIANOT 3
- Kommun Hjo
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen in!
    Hall med klinkergolv, målade väggar och vitlaserad takpanel. Här finns plats för avhängning av kläder.
    Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och vitlaserad takpanel.
    Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC-stol, tvättställskomod, spegelskåp och duschplasts med glasväggar.
    Vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar, vitlaserad takpanel och ryggåstak. Här finns en vridbar kamin och utgång till uteplats.
    Kök med ekparkett, målade- och kaklade väggar, vitlaserad takpanel med infällda spotlights och ryggåstak. Här finns kök med beigea köksluckor och marmor bänkskiva, kyl/frys x2, diskmaskin, spishäll med inbyggd fläkt samt integrerad ugn och mikro.
    Inre hall med sisalmatta, målade väggar och ljus skiva i tak.
    Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och vitlaserad takpanel.
    Klädkammare med ekparkettgolv och målade väggar. Här finns platsbyggda hyllor.
    Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och vitlaserad takpanel.
    Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns tvättställskomod, spegel och duschplats med glasdörrar.
    Sido entré med klinkergolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning av kläder.
    Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns högskåp, vägghyllor, tvättmaskin, torktumlare, tvättställ med underskåp och arbetsbänkar. Här är det förberett för WC. Här finns frånluftsvärmepump.
    Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och vitlaserad takpanel.
    Varmgarage med gästrum och badrum om 44m².
- - Byggår 2007
  - Byggnadstyp 1 plansvilla
  - Fasad Stående träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Frånluftvärmepump-22
  - Skorstenstyp Skorsten av plåt
  - Skorstenskommentar
    Kontroll utförs februari 2025
    Vridbar kamin.
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Trädgårdstomt
    Plattlagd yta om 176m²
    Häck runt fastigheten mot insyn
    Avskärmande ribbat plank mot insyn
  - Energideklaration Utförd 2022-08-22
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Garagebyggnad med gästrum och badrum.
  - Parkering
    Planlagd yta
    Varmegarage om 44m².
  - Renoveringar
    2023- Ombyggnation kök, nya spotlights och skenor, tagit bort vägg mellan vardagsrum och sovrum.
    2023- Satt in två duschväggar.
    2023- Installerat elbilsladdare.
    2023- Bytt altandörr.
    2023- Målat om sovrum, vardagsrum och kök.
    2024- Nya parkettgolv i sovrum, vardagsrum och kök samt lagt in matta i den inre hallen.
    2024- Flyttat vägg i sovrum.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Borrbäcksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-06-19, Senast ändrad: 2014-08-04).
- Pris 4 495 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 200 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 530 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 189 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 341 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2007
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 35 355 kr/år
  - Elförbrukning 10 632 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 300 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 358 kr/år
    Renhållning: 2 464 kr/år
    El: 21 033 kr/år
    Sotning: 200 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 11 627 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Uppvärmning ingår i elkostnad.
  - Kommentar försäkring Länsförsäkringar.