HSB BRF Domaren är en äkta förening som äger fastigheterna Borgmästaregården 1, 2, 4 och 5, vilket innehåller 463 st lägenheter samt garage i samfälligheten Notarien/Domaren. Lägenheterna är fördelade på 2 st 17-våningshus, 1 st åttavåningshus och 5 st trevåningshus.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Föreningen har gemensamt elavtal. Den boende debiteras varje månad enligt schablonberäkning, en gång om året görs avläsning av faktiskt förbrukning och debitering/kreditering görs.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 med 2%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-07-02).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomfört underhåll:
Utöver löpande underhåll har nedanstående större renoveringar genomförts.
2001 - Omläggning av tak. OVK-besiktning har utförts i fastigheter med mekanisk ventilation.
2002 - Takrenovering.
2003 - Takrenovering avslutats. Nya fläktar för ventilation Lagmansgatan 2 A-C.
2004 - Avloppsstammar har rensats och vattenlås i kök bytts ut i 17-våningshusen.
2005 - Kompressor till värmepump Albinsrogatan 5 har bytts ut. Avloppsstammar har rensats och vattenlås i kök bytts ut i 8-vånings- och i 3-våningshusen. OVK med rensning av ventilationskanaler har utförts i 3-våningshusen.
2008 - Energideklaration genomfördes. Modernisering av hissar Albinsrogatan 5. Rensning av ventilationskanaler i 17-våningshusen samt 8-våningshuset. Fasadtvätt norrgavlar på höghusen.
2009 - OVK-kontroll i höghusen. Byte av tryckstegringspumpar Lagmansgatan 6 A-B. Löpande byte av tvättutrustning.
2010 - Slutrenovering av hissar. Utbyte av fjärrvärmeventiler till tappvarmvatten och värme tryckreglerade.
2011 - Nya golv på våningsplanen Albinsrogatan 5. Modernisering av värmepumpsanläggning Lagmansgatan 2. Utbyte av tvättutrustning i alla tvättstugor.
2012 - Modernisering av värmecentral, byte av värmepumpar och frånluftsfläktar Albinsrogatan 5 A-B.
2013 - Modernisering av värmecentral Lagmansgatan 6 A-B. Nya ytterdörrar i höghusen.
2015 - OVK utförd i samtliga fastigheter. Träffpunkten har rustats upp med klinker i hall och kök samt ny köksutrustning. Nya källarförråd. Ny LED-belysning i källargångar och ytterbelysningar. Byte av värmeväxlare på Lagmansgatan 4 och 6 C-G.
2016 - Stamrenovering har pågått i båda 17-våningshusen och i 8-våningshusen. Byte av värmeväxlare på Albinsrogatan 8. Stora salen i Träffpunkten har målats, nytt golv. Tvätt av fasader på 17-våningshusen. Installation av elektroniska elmätare. Tilläggsisolering av vindar.
2017 - Stamrenovering färdigställdes. I 17 och 8 våningshusen har undertak i entréer och tvättstugegångar bytts ut. Toaletter i allmänna utrymmen i 17 och 8 våningshusen har renoverats.
2018 - Relining av dagvattenavlopp, stamrenovering fortgår.
2020 Översyn av fönster.
2021 Fasadrenovering och OVK.
2022 Fasadrenovering avslutad.
2023 Fasadrenoveringen slutfördes under maj månad.
2024 - Spolat alla avloppsledningar och gjort vid en del i utemiljön.
2024 - Renovering och uppfräschning av utomhusparkering.
PLANERADE RENOVERINGAR:
Föreningen har en underhållsplan som som uppdateras regelbundet.
Enligt denna finns inom de närmsta åren följande planer:
2027 Planerad renovering av tak samt eventuell installering av solceller
Pågående i föreningen är fönsterrenovering, arbetet beräknas pågå under 2025.
Ca 2026 planerar föreningen att byta taken och samtidigt se över möjligheten för solceller.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamhetslokalen Träffpunkten finns att hyra för 500 kr/tillfälle.
Tre bokningsbara övernattningslokaler, 400 kr/natt. Varje lokal har 2 sängar, bäddsoffa, dusch, toalett samt mindre pentry.
Föreningens vaktmästare erbjuder viss service, eventuell debitering tillkommer. Kontakta fastighetskontoret för mer information.
Gemensamt cykelförråd, ett barnvagnsrum och fyra miljöhus finns också.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Grundutbud kabel-TV från ComHem ingår i grundavgiften.
Föreningen har en gruppanslutning gällande bredband hos Bredband 2. Hastighet 1000/1000, obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen förvaltar 207 st parkeringsplatser utomhus som kostar 250 kr/mån samt 215 garageplatser som kostar 300 kr/mån. Kösystem tillämpas.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/domaren
Mail: kontor.ef@outlook.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
