Brf Mäster Henrik är en äkta förening som bildades 2005, de äger fastigheten Pilen 2. Föreningen består av ett flerbostadshus med totalt 63 lägenheter varav 61 upplåts med bostadsrätt och två med hyresrätt. Det finns även sju lokaler som upplåts med hyresrätt. Adresserna är Mäster Henriksgatan 8 och Mäster Danielsgatan 3.
EKONOMI
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant. (588 kr år 2025).
Senaste avgiftshöjningen: 2025-01-01 med 7%.
I dagsläget är där inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerad 2025-07-08).
RENOVINGAR OCH UNDERHÅLL
Genomförda renoveringar:
1994 - Installerades nya värmeväxlare.
1996 - Genomfördes en elsanering på Mäster Henriksgatan 8 och på Mäster Danielsgatan 3, även nya ytterdörrar installerades.
1999 - Byggdes fyra vindslägenheter.
2006-2007, Byttes avloppsstammarna på Mäster Henriksgatan 6.
2007 - Gjordes en besiktning av ventilationen.
2008 - Renoverades tvättstugan.
2011 - Drogs fiberoptiskt bredband fram till fastigheten.
2012 - Byttes låssytem och porttelefon installerades.
2013-2014 - Renoverades portarna.
2014 - Genomfördes takomläggning samt samtliga stuprör, rännor byttes ut.
2016 - Renoverades samtliga fönster och husets portar. Samma år spolades samtliga avloppsstammar i huset på Mäster Danielsgatan 3 och Mäster Henriksgatan 8.
2017 - Byttes två takfönster.
2018 - Relining av samtliga avloppsstammar (på Mäster Henriksgatan 6 kommer enbart de liggande ledningarna i källaren att relinas då resterande stammar redan bytts.
2017-2018 - Föreningen har sålt råvind för utbyggnad av lägenhetsytan till befintliga lägenheter. Vid räkenskapsårets utgång har 6 lägenheter köpt råvind.
2018 - Renoverades gemensamma utrymme och rustades upp med ny torktumlare.
2020 - Bredbandsuppgradering. Nytt inpasseringssystem (porttelefon/taggar).
2020 - Byte av värmepanna/värmesystem.
2021-2022 - Gatufasader och balkonger. Fasaden på Mäster Henriksgatan 6 har repareras och målas om. Eternitplattor som täcker fasaden på Mäster Henriksgatan 8 och Mäster Danielsgatan 3 har plockats bort och den ursprungliga putsfasaden återställts.
2025 - Övergång till IMD-el.
-Planerade renoveringar:
Målning av trapphus
2025- 2026 - Upprustning av innergården inkl. bygge av miljöhus (preliminärt).
GARAGE OCH PARKERING
Boendeparkering råder i området se malmo.se för mer information.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv levereras via Canal Digital och ingår i avgiften samt bredband levereras via Bredband 2 (1000/1000 Mbit).
Bredbandskostnaderna varierar beroende på vad lägenhetsinnehavaren har betalat vid installationskostnaden, kan variera från 90kr - 190kr/månaden. Kontakta föreningen för information om vad just avgiften är för den aktuella lägenheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en mysig innergård där både sittplatser och grill finns. Två gemensamma tvättstugor, en i Mäster Danielsgatan 3/ Mäster Henriksgatan 8 samt en i Mäster Henriksgatan 6. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp/rum. Föreningen innehar även ett barnvagnsrum men med begränsat med plats.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
Föreningen accepterar delat ägande. Den boende måste äga minst 10%.
KONTAKT
Hemsida: www.masterhenrik.se
Email: master.henrik@masterhenrik.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förenings årsredovisning och kontrolleras endast om särskilda skäl ges. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
