Välkommen till en trivsam tvårummare med smart planlösning och ett härligt ljusflöde. Det luftiga vardagsrummet har utgång till en balkong mot den grönskande innergården - perfekt för en kopp kaffe i solen.
Köket är stilrent och funktionellt, med plats för ett mindre matbord. Sovrummet erbjuder bra förvaring med rymliga garderober, och intill finns ett praktiskt duschrum. Bostaden har gott om förvaring och kompletteras med både vinds- och källarförråd.
Du bor i en välskött bostadsrättsförening med trevliga innergårdar. Läget på populära Öster kombinerar lugn med närhet till stadens puls, här har du gångavstånd till Centralbadet, Oxelbergsparken, spårvagn och Campusbussen.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
ENTRÉHALL med laminatgolv samt en garderob.
KÖK med plastmatta, ljusa luckor och plats för matbord. Vitvaror: spis/ugn, fläkt samt kyl/frys.
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljusa väggar samt utgång till balkong.
SOVRUM med laminatgolv, garderober samt fransk balkong.
DUSCHRUM med plastmatta, kaklade väggar, wc samt tvättställ.
NamnBrf Spaden i Norrköping
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.
Övriga utrymmen
- Det finns två tvättstugor i källaren på Styrestagatan, en på Tingstagatan och en på Östra Promenaden. Grovtvättstugan ligger i huset på Styrestagatan. - Samlingslokal (Styrestagatan, kostnadsfritt och kan bokas via ordförande). - Bastu (källaren på Tingstagatan 4 B, nyckel via ordförande). - Cykelrum finns i källaren i alla huskroppar. - En snickarbod finns i källaren på Styrestagatan.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Spaden 1 i Norrköping, med flerbostadshus uppförda 1945/1946.
Totalt finns det 122 lägenheter fördelade enligt följande: 28 st 1 rum och kök 73 st 2 rum och kök 19 st 3 rum och kök 2 st 4 rum och kök 2 st lokaler som är upplåtna med bostadsrätt.
Byggår1946
Har hissJa
TV och internet
Tv via Telia, avgift tillkommer. Bredband via Telia öppen fiber, avgift tillkommer.
Uteplats
Balkong - Balkong med utgång från vardagsrum.
EnergideklarationUtförd 2017-12-21
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 -Relining i alla tre fastigheter.
2022/2023 -Relining i markplan/källarplan (bottenplattorna) klar.
2021/2022 -Ny tvättmaskin och torkskåp till tvättstuga 2, Styrestagatan -Bytt servis till avloppet, Styrestagatan -Lån omsatt till något högre ränta -Reliningen uppskjuten till 2023
2020/21 -Underhåll bostäder, allmänna utrymmen, lokaler och hissar. - Reparationer av huskropp. - Reparation elinstallation. - Reparation av tak. - Takstegar. - Helrenoverad fjärrvärmecentral. - Ny underhållsplan.
1988/89 - Stambyte - Samtliga tvättstugor och torkrum samt bastun har fått sensorarmaturer med LED. - Hissarna på Tingstagatan 4 A och D har renoverats. - I de trapphus som fortfarande har lysrör, kommer dess att ersättas av sensor-armaturer med LED.
Kommande renoveringar i föreningen
Fasaderna kommer bytas ut inom en 5-10 årsperiod
Pris1 195 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 201 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme och vatten.
I dagsläget finns inga tagna beslut (juni -25), men det kan vara bra att känna till som köpare att en avgiftshöjning kan bli aktuell. Det finns lån i föreningen som löper ut längre fram, vilket i vissa fall kan innebära en översyn av avgiften. Dock inte under 2025.
AndelstalAndel i föreningen: 0,78% Andel av årsavgift: 0,0078
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Styrestagatan ligger i ett lugnt och omtyckt kvarter på Öster, bara en kort promenad från city. Här bor du nära både grönområden, butiker, skolor och restauranger - perfekt för dig som vill ha närhet till allt men ändå bo i en stillsam miljö. Området präglas av charmiga gator, goda kommunikationer och ett bekvämt vardagsliv.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
