Lilla Harrie, Kävlinge

Vadmöllevägen 8

REDO™

Intresseanmälan

4 rum
101 + 62 kvm
Villa

Högstbjudande 3 950 000 kr

Lilla Harrie - Den solgula villan på höjden

Högt och vackert belägen på en generös hörntomt ligger denna charmiga och välskötta villa med solgul fasad. Från det stora trädäcket på gaveln njuter du av öppna vyer och en underbar utsikt över fälten mot Lund.
Den prunkande trädgårdsoas bjuder på både en överbyggd altan för sköna sommarkvällar och ett insynsskyddat spabad som förlänger utesäsongen. Här bor du i en harmonisk miljö med gott om plats för avkoppling, umgänge och livets goda stunder.
Interiört möts du av ett fantastiskt ljusflöde och en varm, ombonad känsla som genomsyrar varje rum. Materialval och färgsättning är noggrant genomtänkta, med en tydlig känsla för både form och funktion. Detta är ett hem där trivsel och estetik går hand i hand. Varmt välkomna!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 4 varav 2 sovrum
- Boarea/biarea 101 + 62 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 072 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE LILLA HARRIE 14:41
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till denna charmiga och välskötta villa, vackert inramad av en generös hörntomt i högt, soligt läge, med utsikt över öppna fält och en prunkande grönskande trädgård. Den solgula fasaden och den frodiga omgivningen skapar en idyllisk känsla redan vid ankomst. Här bor du ostört med ett härligt trädäck som löper längs husets långsida och erbjuder både en överbyggd altan och ett insynsskyddat spabad. En plats för avkoppling och gemenskap året runt.
    Via den stenbelagda uppfarten når du entrén och den välkomnande hallen, där man direkt slås av det fantastiska ljusinsläppet som genomsyrar hela huset. Det höga läget i kombination med stora fönsterpartier bidrar till ett vackert ljusflöde.
    På entréplanet ligger ett enhetligt trägolv som samspelar med ljusa färgval och väggar med klassisk pärlspont, vilket ger bostaden en varm, fräsch och hemtrevlig atmosfär.
    Till höger om hallen ligger ett ombonat kök med krämfärgad inredning och plats för matbord för sex personer. Härifrån nås den överbyggda altanen via altandörr. Perfekt för sommarens måltider.
    På detta plan finns även ett helkaklat badrum med dusch.
    Vidare in i bostaden möts du av en matsal med fönster i två väderstreck som badar rummet i naturligt ljus. En fantastisk plats för både vardag och fest. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med en braskamin som skapar både värme och stämning. Här får man även kontakt med köket, då man gjort en öppning från köksinredningen, vilket skapar ett härlig flöde ivillan.
    Från hallen leder en svängd, vitmålad trappa upp till övre plan, där en takkupa ger extra rymd åt hallen. Här finns två sovrum i vardera gavel, varav det ena har en praktisk garderobsvägg. Även här återfinns ett enhetligt trägolv och samma karaktär och inredning på väggarna, som på första plan.
    En toalett finns också på detta plan med kakel och klinker i beigea toner och pärlspont samt en klädkammare.
    Den vitmålade trappan leder också ner till källarplanet, som tack vare den öppna planlösning känns som en naturlig del av boytan. Här möts du av en stor hall som med fördel kan nyttjas som loungehörna eller hemmakontor. Ett extra rum lämpar sig utmärkt som gästrum, tonårsrum eller arbetsplats med bra ljusgrunder. Klinkergolv är genomgående på detta plan, vilket är både både praktiskt och snyggt. Här finns även ett stort badrum med jacuzzi och duschhörna, kombinerat med tvättstuga, samt en bastu som är påbörjad men ännu inte färdigställd. Ett pannrum med gott om förvaring och en praktisk groventré mot uppfarten kompletterar källarplanet.
    
    Detta är ett varmt och personligt hem som bjuder på många kvaliteter, både interiört och exteriört. En bostad där varje rum förmedlar omtanke och trivsel.
    Kanske är detta ert nästa hem? Varmt välkomna att boka er för visning!
    Äggskalsfärgad köksinredning från Marbodal, Sentens (2012):
    Ljus mosaik mellan ovanskåp och bänskiva i trä.
    Hel kyl, Bosch (2010)
    Induktionshäll, Electrolux (2012)
    Fläkt, Electrolux (2012)
    Inbyggnadsugn, Kvik (2010)
    Diskmaskin, Whirpool (2013)
    Hel, frys, Samsung (2017) Finns i källaren.
    Toalett med dusch på första plan, renoverat (2007):
    Gråmelerad klinker på golvet med golvvärme under. Ljugrå kakel på väggarna.
    Duschhörna, vask med vit kommod och toalett.
    Toalett på andra plan, renoverat (2017):
    Klinker på golvet i beigefärgade toner. Beige kakel på väggarna som avslutas med pärlspont.
    Vask med kommod i vitt och toalett.
    Badrum med tvättstuga i källaren, renoverat (2015)
    Grönmelerad klinker på golvet. Vitmålade väggar.
    Jacuzzi hörnbadkar, stor duschhörna samt en förberedd bastu.
    Tvättavdelning med bänkskåp och grå laminatbänkskiva med vask.
    Tvättmaskin, Samsung (2014)
    Torktumlare, Bosch (äldre)
- - Byggår 1942
  - Byggnadstyp 1,5-plansvilla med källare
  - Fasad Stående träpanel (2000)
  - Tak Betongpannor (2002)
  - Grund Källare/grundsula. Dränering (2001)
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster med spröjs (2000)
  - Ventilation Självdrag/mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten/ kamin
  - Elledningar skick Ledningar ej bytta
  - Elektrisk säkerhet Jordat
  - Huvudsäkring 16 A
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Från kökets altandörr kliver man rakt ut på en överbyggd altan. En perfekt plats för både morgonkaffet och långa sommarkvällar. Altanen övergår i ett generöst trädäck som sträcker sig runt villans gavel, där du bjuds på en fantastisk utsikt över de öppna fälten i riktning mot Lund. I ena hörnet ligger ett nedsänkt insynsskyddat spabad, en lugn oas för avkoppling året om. Altanen och trädäcket ramas in av vackra buskar och blomsterplanteringar som skapar en grön och trivsam atmosfär. En trappa leder ner till den stora, gräsbeklädda trädgården där olika träd är strategiskt placerade för både skugga och skönhet. Trädgården ramas in av häck och staket.
  - Energideklaration Utförd 2025-08-12
  - Energiklass D
  - Parkering
    Välkomnande och rymlig singelbeklädd uppfart med generöst utrymme för både flera bilar, släp och husbil. Carporten ligger i direkt anslutning och rymmer även ett förråd, vilket ger smidig förvaring nära till hands
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-01-25, Senast ändrad: 2024-10-16).
- Pris 3 950 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 342 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 355 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 388 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 967 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1949
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 38 972 kr/år
  - Elförbrukning 13 769 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 6 974 kr/år
    Renhållning: 2 187 kr/år
    El: 29 811 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Lilla Harrie. En idyllisk by med historik och charm!
  Lilla Harrie är en liten pärla som ligger vackert belägen i den östra delen av Kävlinge kommun, nära Kävlingeån. Här omges du av grönskande natur och har tillgång till härliga promenadstråk där du kan njuta av lugnet och den unika atmosfären i byn.
  Kommunikation med lokala bussförbindelser finns mellan Lilla Harrie och Kävlinge. Byn ligger också på bekvämt cykelavstånd från både Örtofta och Kävlinge tågstation, vilket gör det lätt att ta sig vidare till Malmö, Lund och Helsingborg med både tåg och buss. Med bil är det en snabb väg till E22:an, knappt 10 minuter bort.
  Trots byns lantliga känsla är det bara fem minuters bilfärd till Kävlinge, där du hittar butiker, service och all annan bekvämlighet du behöver i vardagen.
  Förskola finns i Kävlinge, och för de äldre barnen erbjuds skolskjuts till Kävlinges skolor.
  Här får du både närhet till naturen och till stadens bekvämligheter. En perfekt plats för dig som söker ett rofyllt liv i en historisk och trivsam by!
- Övrig viktig information