Ett lättskött hem med modern standard och en rymlig tomt som ger plats för både lek och avkoppling. Perfekt för dig som letar efter ditt första egna hus eller för dig som vill bo bekvämt i en mindre bostadsyta.
Huset har genomgått fina uppdateringar med bland annat nytt tak från 2024 och moderna ytskikt som gör att du kan flytta in och börja trivas direkt. Den generösa altanen blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret och binder ihop huset med trädgården, en plats att njuta av soliga dagar och härliga kvällar.
Tack vare att fastigheten ligger på en hörntomt får du en generös tomtyta med gott om utrymme för odling, lek eller framtida drömmar. Källaren erbjuder bra förvaringsmöjligheter och på loftet finns ett extra sovrum, perfekt för gäster, barn eller som arbetsrum.
Närheten till centrum gör det enkelt att ta dig till matvarubutikerna, frisören eller varför inte en lunch på fiket. Skola och förskola ligger likaså inom gångavstånd.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum2 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea55 + 55 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 065 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningHOFORS HOFORS 13:103
KommunHofors
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Du välkomnas i hall där det ges utrymme för kappavhängning och till vänster nås källartrapp och wc. Innan du kommer in i vardagsrummet så har du ett sovrum på höger sida. Vardagsrum i öppen planlösning mot matrum. Mellan vardagsrum och matrum finns utgång till altan som sträcker sig längs husets östra sida. Här finns också braskamin samt trapp upp till loft som ger utrymme för säng eller möblemang efter behov. Bredvid trappen finns dörr in till städskrubb/förvaringsutrymme. Köket har bra förvaring i samtliga skåp och är utrustat med kyl, frys, spis med ugn samt diskmaskin. Källaren har längst in bredvid pannrummet ett rum för förvaring. Pannrummet ge plats för både ved och panna. Vidare finns duschrum med duschkabin och tvättmaskin. Matkällare och två stora förrådsrum varav det ena kan utgöra sovrum om så behövs.
Byggår1939
ByggnadstypEnplanshus med källare
FasadTräfasad
TakPlåt i tegelprofil
GrundKällare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft/luft-värmepump, vedpanna med ackumulatortankar och eldstäder
Elledningar skickLedningar delvis bytta
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
Skorstenskommentar
Vedspis i källaren är ej i bruk.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Mobilt bredband
Uteplats
Altan med österläge och entré i västerläge.
EnergideklarationUtförd 2023-06-16
EnergiklassD
Övriga byggnaderMindre typ av garagebyggnad/redskapsbod med vedbod.
Parkering
Gårdsplan och mindre garage.
Renoveringar
Vvs från huset till gatan är omdraget i början på 2000. Altan byggd av föregående ägare 2016. Nytt tak 2024. Nya ytskikt löpande 2023-2025.
Fel och brister
Se bifogad frågelista under "dokument & länkar".
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Hofors brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1939-12-30, Senast ändrad: 2023-06-27).
Pris795 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 637 500 kr
